Proyecto Plaza Las Lilas: Se acabó la película, esto es la vida real

Javier, impresionante reportaje. felicitaciones, más ratito lo comento en extenso

Encuentro que lo que dice Tricky es fundamental. La llegada al suelo es importantísima para la plaza. Si bien la torre platea construir un nuevo cine bajo subterraneo, el diseño de este nivel es clave para el proyecto.

Me parece impresionante este fenómeno cada vez más frecuente ver vecinos defendiendo sus barrios. Independientemente de que lo logren o no, este ultimo tiempo se han hecho cada vez más frecuentes las manifestaciones. Este caso me parece bastante complejo, ya que no creo que la plaza se afecte mucho con los edificios, pero se entiende que se quiera conservar el barrio tal y como está. Probablemente el impacto en la plaza sea menor y el cine se va a reponer por un cien arte. A mi parecer, los principales problemas tienen que ver con que entendemos de patrimonio y como somos capaces de conservarlo. Es un tema muy parecido al traslado del Santiago Collegea la dehesa, que además queda muy cerca d ela plaza.
Lo del director de obras sin duda es muy grave. Si es verdad, se debiera de ir para la casa.

Asi es. Providencia es una comuna verde gracias a la normativa, que incluye cosas como no tener cierros opacos en las edificaciones, y que solo puedan taparse con vegetación. Pero en Avda Providencia se dio el caso de estos proyectos modernos con sus circulaciones elevadas que fracasaron. Ah, y tambien paso en el conjunto moderno junto al parque Inés de Suarez.

Hace mucho tiempo yo vivia al lado de la plaza las lilas. y los recuerdos que tengo son de muchos niños jugando a la pelota, gente paseando guaguas o perros, parejas pololeando, etc…
No me imagino esas mismas actividades ocurriendo en la plaza de una forma normal y segura en el caso de que aumente drásticamente las DENSIDAD y el TRAFICO VEHICULAR en esta muy agradable zona verde dentro de providencia. Como dice FELIPE; “si aprobaron uno, con que cara le van a decir que no al segundo”, eso lo encuentro super cierto, hay que defender la plaza y el patrimonio de santiago que al parecer es un bien totalmente negociable para las municipalidades…
DEFENDAMOS LA PLAZA!!!!

Soy uno mas de los buenos vecinos de Plaza Las Lilas que pagamos puntualmente (y hasta por adelantado) nuestras contribuciones para financiar el sueldo del Sr. Alcalde y su Director de Obras, los que no han tenido ningún descaro en morder la mano de los que los alimentan.
Para dejar las cosas claras, la Dirección de Obras de Providencia aprobó un aumento de constructibilidad de un 80% sobre el máximo del plano regulador, siendo que el máximo legal de aumento es de un 50% (más o menos 2 pisos “de regalo” para Penta, y de sombra extra para nuestra plaza).
Además, nuestro queridol Alcalde no envió nunca al MOP la solicitud de seccional para Plaza Las Lilas, que entiendo fue aprobado hace muchos meses por el Concejo Municipal. Tampoco ha demostrado interés en arreglar la situación, lo que es aún mas preocupante por las construcciones en futuras.
No entiendo que tanto se preocupan de la llegada al suelo de las torres, si ya está claro que será a una plaza-esquina DURA (de cemento, sin árboles), similar al espacio desolado que dejó la estación metro Colón en la esquina de Tobalaba.
DEFENDAMOS LA PLAZA…AUN HAY TIEMPO VECINOS!!!

Y donde quedaron las zonas de baja densidad del “Gran Santiago”?. Creo que el calificativo de Gran es más que referirse cuatitativamente a esta cuidad, es el valor de la calidad de vida y x sobre todo de la privacidad que le puede entregar a sus invaluables habitantes. Pero el poder vecinal quedó en el olvido…acaso ustedes creen que unas pobres voces de residentes indignados podrán contra una inmoviliaria que mueve millones y millones de pesos??? No tienen la culpa los nuevos vecinitos que llegarán, si no es la invación a unos de los pocos lugares de nuestro hogar en donde salimos en las peores fachas a tomar sol y quien sabe a que más sin que un gil del 5º piso del edificio de al lado te esté mirando hasta el alma…….

COMUNICADO DE PRENSA Martes 6 de Junio de 2006

Se cayeron las torres de Penta en Plaza Las Lilas

Las Agrupaciones ciudadanas “Defendamos Plaza Las Lilas” y “Defendamos la Ciudad” dan a conocer el vuelco que tuvo el conflicto entre los vecinos de la Plaza Las Lilas, la Municipalidad de Providencia y el grupo económico Penta, a la luz del dictamen Nº26.252 del 5 de Junio de 2006 emitido por la Contraloría General de la República.

La Agrupación “Defendamos Plaza Las Lilas” surge en marzo del 2005, como reacción a lo que los vecinos del sector consideraron un atropello por parte de la autoridad municipal y la empresa inmobiliaria Penta, al enterarnos por la prensa del anteproyecto que en los términos en que se encontraba definido implicaba la restrucción de los elementos de valor que definen y caracterizan nuestro barrio.

Luego de reunir más de tres mil firmas de apoyo de vecinos, junto a la ayuda de algunos concejales y particularmente del diputado Sr. Jorge Burgos, vecino del sector, se luchó en forma permanente esperando ser escuchados por las autoridades sectoriales, sin que ninguna se atreviera a detener ese invasivo proyecto inmobiliario.

“Defendamos Plaza Las Lilas” hizo uso de todos los recursos que tenía a su alcance para lograr acuerdos en función de sus derechos urbanos, pero ni la Municipalidad ni Penta se allanaron a consensuar un proyecto que fuera socialmente sustentable.

Ante esta tozuda negativa nos vimos obligados a recurrir ante la Contraloría General de la República solicitando un pronunciamiento legal respecto de la incorrecta aplicación de la normativa al proyecto. (tal como se manifestó el 1 de enero de 2006 en columna “Barrio Plaza Las Lilas” publicada en “El Mostrador”).

El contundente dictamen que aludimos expresa textualmente:

“EN MERITO DE LO EXPUESTO, SE CONCLUYE QUE EL PERMISO DE EDIFICACIÓN Nº14/05, OTORGADO POR LA DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE LA COMUNA DE PROVIDENCIA, NO SE AJUSTA A DERECHO Y DEBE SER INVALIDADO, POR APLICACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 6 Y 7 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA DE LA REPÚBLICA, EN RELACIÓN AL ARTÍCULO 53 DE LA LEY Nº19.880.

TRANSCRIBASE A LA MUNICIPALIDAD DE PROVIDENCIA Y A LA SECRETARIA REGIONAL METROPOLITANA DEL MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO”.

FIRMA
NOEMI ROJAS LLANOS
CONTRALOR GENERAL DE LA REPUBLICA SUBROGANTE

El arquitecto Víctor García expresó “¿Qué duda cabe que la ciudad es un hecho social? Es algo tan evidente que cuesta admitir que aquellos encargados de nuestro desarrollo, en este caso específicamente urbano, y que deben velar por el bien de la sociedad, se olviden de preguntarnos cómo queremos vivir.

En base a los reclamos realizados se obtuvieron las siguientes respuestas:

1.- No es posible sumar beneficios de igual naturaleza, que se originen en una misma causa, ya que ello implica efectuar una discriminación arbitraria en provecho del propietario del terreno. Al existir beneficios de la misma naturaleza deberá absorberse el de mayor importancia.

2.- Resulta improcedente aumentar la constructibilidad en razón de una norma reglamentaria de carácter local.

Con este dictamen, Penta deberá acogerse al año de congelamiento para presentar un nuevo proyecto inmobiliario. Cuando esté aprobado el Plan Regulador Comunal de Providencia podrá ingresar a la Dirección de Obras su proyecto, el cual estará supeditado a las normas aún no resueltas porque están en estudio y en proceso de observaciones. No sabemos si las nuevas normas permitirán alturas de 6 u 8 pisos y en tal sentido estamos seguros
que se aplicará un plebiscito en la comuna, tal como lo señaló el colega Luis Eduardo Bresciani del MINVU, acogiendo la propuesta de Tomás Fabres, abogado de “Defendamos la Ciudad”.

Cabe destacar que en este año de trabajo se hizo una presentación al Consejo de Monumentos Nacionales con la finalidad de solicitar la declaratoria de Zona Típica a la Plaza y su entorno. Esta solicitud fue bien acogida por la comunidad y por el destinatario, pero rechazada por la Iglesia del Sagrado Corazón. Esta aprobación era de suma importancia, ya que de ella dependía la aprobación Municipal y con estas se obtenía la declaratoria del Consejo de Monumentos Nacionales.

Patricio Herman expresó “una vez más la Contraloría, órgano de control de la legalidad, ha tenido que declarar viciados actos administrativos del Seremi de Vivienda y Urbanismo y de una Municipalidad, en este caso, de Providencia. La comunidad local, a través de sus dirigentes, demostró con energía, paciencia y acabados conocimientos técnicos que la Municipalidad de Providencia estaba procediendo al margen de la legislación vigente para favorecer al sector inmobiliario. Está claro que no solamente el sector de la educación está en crisis, sino también el sector de Vivienda y Urbanismo y por ello es urgente una reingeniería mayor al interior del Minvu y de todas las Direcciones de Obras Municipales porque lo que estamos observando desde hace un largo tiempo se asemeja mucho a lo que se detectó en Marbella, España, con la diferencia de que en ese país europeo las autoridades son drásticas con los pícaros que les gusta obtener ventajas vía rebuscadas interpretaciones de las normas”.

Rodrigo Cociña señaló “Este dictamen no hace sino confirmar que los ciudadanos organizados pueden derrotar a grandes ejes de poder. Hoy cada vez son más las organizaciones que están luchando en defensa de sus barrios, de sus derechos, porque quién decide como vamos a vivir somos nosotros.
Hoy nos enfrentamos a un nuevo Plan Regulador de Providencia y exigimos ser parte de la discusión. No aceptaremos que se nos imponga un tipo de comuna en la que prevalecen solamente criterios de negocios. Lucharemos por la defensa de nuestros barrios. Invitamos a todos los vecinos afectados por los planos reguladores de las diferentes comunas de Santiago y del país en general, a unirnos para exigir cambios a las normas donde la opinión de cada uno de nosotros sea considerada”.

Rodrigo Cociña 208 85 54 – 09/82 11 888
Víctor García 474 78 21 – 09/91 88 094
Patricio Herman 2330321 – 09/2585459

BUENAS , BUENO LA OPINION QUE TENGO DE ESTE PROYECTO EN LA ZOA D EL EX CINA LAS LILAS ES BUENA , PIENSO QUE SERA UN PROYECTO QUE FAVORECERA A LA COMUNA DE PROVIDENCIA , YO ESTUDIO INGENIERIA EN CONSTRUCCION EN AL DUOC Y POR LO QUE E ESCUCHADO SERA UNO DE LOS PROYECTOS MEJOR ELEVORADOS DE PROVIDENCIA , NO ANTES DEL MEGAPORYECTO DE LA COSTANERA NORTE SI PL, BUENO ME DESPIDO , QUE ESTEN BIEN CHAO