La demolición del edificio Ex Chiletabacos, y la contingencia sobre regulación patrimonial en Valparaíso

DE TERROR !!!!—- parece una película de ficción, lamento que no sea así. Vergüenza y pena.

Me parece el colmo, imposible de creer que después de tanto gestionar que Valparaíso fuera nominado patrimonio cultural de la humanidad pasen cosas como estas.

Que está pasando al interior de las entidades públicas que deben velar por bien cultural de nuestro país y en especial de nuestro amado puerto?

Es tan grande la sensación de desamparo que siento al darme cuenta de que en realidad el interés por resguardar el patrimonio arquitectónico y cultural de la ciudad en la que vivo es nulo, Valparaíso se está transformando en una extensión de Viña del Mar y los esfuerzos que pocos hacen para evitarlo parecen no servir de nada ante el poder de la plata y de la ineptitud de las autoridades que tenemos.

Sólo puedo decir que me quedo con una gran pena.

“La Arquitectura es el único testigo insobornable de la historia de la Humanidad”.

Octavio Paz.

que pena siento por este pais, se entiende el afan de la empresa inmobiliaria, pero donde esta el gobierno, el regulador, quien sea que nos protege de estas cosas

Caso Edificio de la Compañía Chilena de Tabacos de Valparaíso
Responsables, beneficiados y perjudicados

Como bien hemos ido informando en la prensa local y nacional, el menoscabo irreversible al patrimonio de Valparaíso que significa tanto la demolición del inmueble donde funcionó la Compañía de Tabacos, como la construcción en su reemplazo de 2 torres de 26 pisos cada una y 580 departamentos.
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A modo de aclarar a la opinión pública, quisiéramos además informar que este proceso se basa en una serie de vicios administrativos, los que oportunamente fueron denunciados por nuestra organización ante los organismos públicos, tanto Municipio de Valparaíso, Secretaria Regional Ministerial de Vivienda, Contralorías Regional y Nacional e incluso la comisión de Vivienda del senado (la cual en 3 años no ha sido capaz de responder la solicitud de audiencia). Todos responsables, por acción u omisión, han facilitado que vicios administrativos se transformen beneficios para empresarios, inversionistas y arquitectos, quienes han aprovechado, con una débil ética, la debilidad del aparato público.

Esta secuencia de irresponsabilidades y negligencias, permite que hoy se demuela un Inmueble de Conservación Histórica, y se edifiquen edificios en altura en el Sector Almendral, algo que el Plan Regulador Comunal de Valparaíso no permite.

De este modo, bien identificados los pocos responsables (alcaldes, seremis, contralores, directores de obras, etc) y beneficiados (inversionistas y arquitectos) de este proceso, se sigue faltando a las bases de nuestra convivencia nacional, usando el “dolo en beneficio propio”, mecanismo que está prohibido en el Código Civil Chileno.

Los perjudicados? Muchos. Residentes y visitantes de la ciudad, que han invertido basados en la certidumbre de un sistema normativo que optó por proteger el Patrimonio, en cuanto Recurso para un Desarrollo Urbano sostenible. El sistema nuevamente no operó dentro de los limites del bien común sino dentro del negociado de unos pocos, y las consecuencias ya comienzan a perjudicar a la ciudad completa.

Estimados, ojo con lo que pasa en la ruta F30-E , tramo las gaviotas y acceso a peninsula de quintero(virgen), estamos pronto a subir un articulo de la situacion aca en plataforma.

miren nuestra pagina web http://www.noalpeaje.com

VIVO EN VALPARAÍSO Y VEO LA REALIDAD DE LA CIUDAD A DIARIO, Y MÁS ENCIMA ESTUDIO UNA CARRERA AFÍN CON EL TEMA DEL URBANISMO, EN FIN, YO CREO QUE LA DECLARACIÓN DE CIUDAD PATRIMONIAL A VALPARAÍSO MAS QUE HACERLE UN FAVOR A SU DESARROLLO, LO PERJUDICA, LA CIUDAD NECESITA UN RECAMBIO, SE HA CONVERTIDO EN UN MUSEO DECAÍDO. NECESITAMOS UN NUEVO LINEAMIENTO, QUIZÁ CUIDANDO LOS EDIFICIOS REALMENTE HERMOSOS Y QUE CONSTITUYAN UNA HISTORIA, PERO NO ZONAS EXTENSAS QUE INCLUYAN ESPACIOS URBANOS HORRIBLES (COMO EL PLAN). SIENDO SINCERO, YO CREO QUE LOS ÚNICOS QUE ENCUENTRAN LINDO A VALPO SON LOS TURISTAS NACIONALES Y EXTRANJEROS, CLARO, ELLOS NO VEN LA CIUDAD Y SU DESORDEN, Y OTRO PUNTO IMPORTANTÍSIMO, LA CULTURA DE LOS HABITANTES, LA CUAL DEJA HARTO QUE DESEAR…

VOTO POR QUE NOS QUITEN EL PATRIMONIO Y SE INVIERTA EN LOS CERROS, MEDIOS DE TRANSPORTES (CAMBIANDO LOS TROLES Y CAMBIANDO LOS ASCENSORES QUE DAN VERGÜENZA) Y OBVIO, EL PLAN DE LA CIUDAD.

Horrible. Realmente espantoso. El actual alcalde (sin ser peor ni mejor que los anteriores) en un descriteriado sin nombre.

Se ha dedicado a destruir paulatinamente la arquitectura y los espacios patrimoniales de Valparaíso. Un ejemplo de ello es la aberración de centro comercial que se va a construir en el sector de Barón (véan este video para más antecedentes: http://www.youtube.com/watch?v=hunfwYltPFk).

La destrucción de este hermoso edificio es para mi una real pena. Irreparable pérdida, similar a lo sucedido en Santiago con la demolición de la ECA (http://lospostmodernos.net84.net/noticias/2008/noviembre/07112008_demolicion_eca.htm)

Antes era un goce para mi ir a Valparaíso, ahora es un dolor de estómago, mezcla entre pena y rabia.

siento una pena enorme por este pais, como estas cosas siguen sucediendo, este pais se esta quedando sin memoria arquitectonica, si se sigue asi en unos años los ciudadanos con cueva van a saber que hubo un puerto, ni para que hablar de los ascensore que los deberian tener teta, restaurados con paisajismo en sus bordes. ¿Donde esta la “figura” que falta para impedir esto y dirigir las actuaciones?, ¿el gobierno?, ¿un alcalde mayor por zonas urbanas?, me sigue dando mucha pena

si ese terreno fuera de mi propiedad, haria todO lo posible por botar el edificio y hacer las dos torres que hay en proyecto, lo demas es puro romanticismo,

a mi parecer el gobierno regional no ha sabido sacarle provecho a lo que es tener una ciudad reconocida como patrimonio por la UNESCO, y replantearse un mejor funcionamiento acorde al caracter patrimonial de la ciudad, y no caer en lo mismo de siempre en las tipicas casas culturales que terminan siendo unas especies de casas “ocupas”, quien va a querer invertir en eso??,

o no, alguien por ahi me va a decir -invirtamos en restaurar los edificios antiguos, y se hacen unos buenos departamentos-…

todos sabemos que es mas economico demoler y construir que reparar, no me imagino a alguien pagando en ese sector por un departamento alrededor de 50 uf/m2 (precio venta) por la media, la mayoria sabemos bien cuando es lo que paga clase media por el m2 construido, y esta muy por debajo,… y la tendencia del sector no son necesariamente los sectores altos de la poblacion, menos en el sector del plan costero… tal vez hay muchas variables que estoy dejando fuera y otras que no quiero abundar para no hacer tan extenso el comentario, pero creo que queda claro que que los arquitectos o equipos multidiciplinarios encargados de este asunto, el cuento se les fue de las manos hace ya bastante rato, por quedarse pegados con el tema del patrimonio y la poesia y no saber llevarla a cabo, para que su propuesta sea una “real y factible” que sepa competir con los datos de los economistas y la realidad que muestra el mercado de suelo de valparaiso

alguien sabe cuando paga el arriendo de oficinas en ese sector??

cuando paga el arriendo de departamento??

cuando paga el arriendo de estacionamientos??

cuando paga un centro cultural administrado por el sector publico??

cuando pagan las areas verdes?? en este pais no capturacion de plusvalias .. ojo ojo

cuando pagan los centros de eventos administrados por el municipio??? esos que se ocupan para hacer propaganda al gobierno de turno

cuando etc???

saludos
adios

(mE.TjAN’s) que básico tu comentario, aqui esta permitido argumentar.. adelante te invito como un participante más de este foro, haz un pequeño esfuerzo de seguro que puedes…

saludos
adios

sale mucho mas sostenible recuperar el edificio, restaurarlo y darle un nuevo uso necesario para la sociedad (no solo una “casa cultural que pueda terminar en okupa” que a veces es mejor para denunciar ciertas cosas); puede que economicamente salga mas barato demoler (con no se cuantas emisiones de CO2 al aire) y construir un edificio que aseguro 99% es de hormigon armado (otras no se cuantas emisiones de CO2 al aire, sin contar las “externas” de la obra) y tengamos unas torres donde en unos años los ciudadanos no tengan idea de lo que pasò en Valpo, donde solo los edificios del centro (como el demolidfo) lo demuestran.

El problema principal es que no hablamo de patromimonio de Valparaiso un edficio X sino varios edificios y varios barrios que son propidades privadas, entonces es muy dificil regular pues si quieres vender tu casa, estas en derecho y a qien a ti te plazca, estonce el Estado no tiene muchas armas para regular la venta y construccion y remodelacion de las propiedades, es obvio que es tonto expropiar todas los inmuebles.

valparaiso recibio el titulo de patrimonio de la humanidad, por el barrio puerto y algunas construcciones pintorescas, a veces se suele confundir que todo Valparaiso fue declarado o que cualquier casucha vieja es patrimonial, la importancia del titulo es porque atraera turistas y hay que enfocarse en ello, por algo se inventaron las rutas patrimoniales,

Valparaiso aparte del titulo tiene dos atractivos que son anteriores y que se han dejado de lado un poco, como son los ascensores, el muelle prat con sus lanchas y los miradores en los cerros al horizonte lamentablemente hemos visto que los asensores no se han cuidado siendo nuestro atractivo distintivo, por lo menos lo demas se han cuidado mejor.

El edificio bonito, pero solo no unido a una barrio destacable, y su ubicacion muy lejos del mar y con poca vista al mar no era atractivo, de hecho si hubiese estado en la calle Errazuriz o en la Av. Brasil, facilmente se hubiesen convertido en lofts, a mi parecer si uno tiene un barrio patrimonial este debe verse como en su mejor epoca, recreando cada detalle de su arquitectura, del mobiliari publico e incluso de la publicidad y los negocios, y en especial sin los cables en los postes,

Valparaíso como de Conservación Histórica. Jaja! Es el chiste más duradero que he escuchado en los últimos años. Las explicaciones creo que no son necesarias, y ejemplos como lo que vemos hoy es un claro demostrador de las políticas erróneas que han situado a la ciudad romántica de antaño en una más del montón. Lamentablemente siempre hacen primar los ingresos por sobre la calidad de las obras finales y el destino de las mismas. ¿Y los planos reguladores? ¿la permisión para lograr restaurar zonas consideradas patrimonio histórico? Muchos elementos pendientes, trabas estúpidas para mejorar lo existente y curiosamente se les da mas prioridad a un proyecto de “renovación urbana” por sobre uno de “conservación urbana”.

Una lástima, pero que menos se puede pedir de un país “en vias de desarrollo”. Que se avispen los porteños! =)

a todos estos criticos porque en vez de criticar a nuestras ilustrisimas autoridades no la ayudan a acabar con todo yo que me considero un ejemplo de ciudadano hare lo posible para que se demuela la iglesia la matris para hacer una linda disco y tengo en mente tambien otra idea maravillosa que hojala las autoridades me la acojan con sus brillantes mentes es la destruccion de la iglecia san francisco para que ningun roto le llame mas pancho a valparaiso y ese terreno tenerlo solamente para la ramada oficial del 18 de septiembre en pancho ¡o¡ perdonen me puse roto cualquier persona que apoye mi idea que me mande sus destucciones para tramitarlas pieza 15 el salvador playa ancha

Sr o Srta verde le encuentro toda la razon del mundo y me alegro de leer a personas que sufran y traten de salvar reliquiasde valparaiso yo voy para los 60 y me duele el cambio de valparaiso incluso su gente. Mi comentario fue ironico disculpa si te molesto pero estamos en la misma vereda enamorado de este puerto y nos duele ver estos cambios para mal me gustaria conocerlo para mostrarle mi pequeña coleccion de libros y fotos del antiguo y nortargico puerto de valparaiso en cuanto a mi ortografia ya no tiene remedio ya que empese a ganarme la vida a los 13 me despido de Ud. y rogandole nuevamente que me disculpe

La Contraloría se está convirtiendo en una especia de institución suprema, sobre las decisiones políticas y soberanas del ejecutivo, parlamento y municipios, tal cual ya lo es el famoso Tribunal Constitucional.
Que lástima, me dan ganas de llorar al ver perder la historia del puerto, que por cierto tampoco es museo. Ponganse de acuerdo, hagan un catastro de edificios, paseos, miradores y otros típicos y legislen sobre ello. Lo demás, barracas, sitios eriazos, talleres, ruinas…. modernizenlo pero con límite de altura, que la vista, es el principal patrimonio de Valparaíso.

Me gustaría agregar un par de cosas.
Las razones que llevaron a la demolición de este edificio son bien absurdas:

2004 se atrasó la publicación del diario oficial señalando que la ciudad se declaraba y en ese atraso se introducen una serie de permisos de edificación a última hora antes que se haga la pubicación de la declaración en el diario oficial.
O sea, esto tiene nombre y apellidos, pues la persona que introdujo ese permiso, estaba en conocimiento y posesión del terreno, solicitó con anterioridad el permiso, se quedó piolita unos años y luego el MINVU le autorizó la demolición, pues contaba con la solicitud de permiso de edificación antes de ser declarado monumento y tal…. Y ojo….. lo que dice el articulo arriba. Quienes están demoliendo el edificio VAN A RECIBIR UN SUBSIDIO DEL ESTADO de 1.200 millones POR ESTAR en ZONA PATRIMONIAL y COLABORAR A LA REGENERACIÓN URBANA!!!!!

El MINVU autorizó la demolición, pues tenía el permiso de edifición antes de ser publicada la declaratoria de zona patrimonial.

O sea, hay una persona que saca ese permiso corriendo a ultima hora, la municipalidad da el permiso corriendo a ultima hora y ya …. y el estado luego colabora con los 1200 millones (que vienen de los impuestos de todos) para agradecer la regeneración urbana que significó el edificio?

ESTAN TODOS LOCOS!!!!

Primero, agradecer a PU por incluir esta columna en la sección “quizás también le interese”, ya que estamos a punto de volver a vivir una experiencia similar, ahora en Barón, en donde el edificio más largo del Pacífico corre peligro de desaparecer entre los fuegos artificiales inmobiliarios.
En el contrato de concesión hay una cláusula de “opción de compra de terrenos” cuya única razón de existir es preparar un tremendo zarpazo inmobiliario al patrimonio estatal en el borde costero de Valparaíso, cuando esos terrenos se necesitan para dar apoyo portuario a cientos de naves pequeñas y medianas de la zona, de acuerdo con declaraciones de la Armada.
La transferencia y almacenamiento de carga es una operación portuaria importantísima, que no se reduce a amontonar containers (éstos pueden ubicarse EN BALSAS mientras no se necesiten).

No descartemos un renacimiento del ferrocarril, inevitable a raíz de la desaparición del petróleo (no renovable) y – por consiguiente – el fin de los motores a explosión (el gas se gasta aun más rápido). La actual “guerra por el petróleo” lo único que logra es ACELERAR la desaparición de este recurso, y lo vemos en la cantidad de automóviles que se venden todos los días en todo el mundo, fenómeno espoleado por los eventos automovilísticos y los superprototipos. Un derroche de recursos que ya deberían estar reservados a las ambulancias, guardacostas, etc.

Por ahí un comentarista mencionaba la posibilidad de que tanto las inmobiliarias como las constructoras pertenecieran a los mismos dueños. Le faltó ubicar allí las firmas “asesoras” (privadas, por supuesto) que elaboran planes de desarrollo urbano pagados por las municipalidades con dinero fiscal, para que se usen a favor de los tigres inmobiliarios y no para beneficio de la ciudadanía.