Mall en Puerto Varas: ¿desarrollo económico o pérdida patrimonial?

Como que no calza un mall en una ciudad como Puerto Varas. Estoy de acuerdo en que lo ideal sería que los mismos habitantes decidan vía plebiscito si se construye o no un mall.

Como habitante de la ciudad de Pto. Varas y estudiante de arquitectura y urbanismo, me opongo al proyecto totalmente.

-Primero, porque ya el proyecto partió mal desde el minuto en que el señor Matamala autorizó una orden de forma personal lo cual (sin ser mal interpretado) proveniente del señor Jacob Mossa, es bastante dudoso.

-Segundo, porque las modificaciones al proyecto se hicieron entre trabas legales y paralización de obras previas, lo que no es lo mas transparente y profesional, puesto que se se tiende a utilizar la “manito de gato” tipo maestro chasquilla para solucionar los temas arquitectónicos, urbanos y ciudadanos; y eso no funciona.

-Tercero, porque el valor patrimonial y turístico que tiene el entorno del sector debido a la presencia de la Iglesia y la Gruta de Lourdes (sin ser católico) es tremendamente importante para la ciudad, ya pase por un tema de los que la visitan hasta el habitante mas próximo. Y la pérdida de la visual, en este caso desde abajo, sería un increible desacierto urbano. Ojo señor Matamala, los proyectos no tienen una sola cara y poniendole un gran ventanal, lo mas probable desde el patio de comidas no es la solución por favor.

-Y cuarto, porque no hubo siquiera el gesto de consultar a la ciudadanía que es la que realmente usaría y sería el posible sustento del centro comercial.

Cuando los proyectos se caen, se caen y se tienen que comenzar de cero nuevamente y desde ahí replantearse. Sino surgen estos problemas de mediocridad, falta de profesionalismo, educación y capacidad de ejecución.
Me extraña proveniente del Director de Obras de una ciudad.

(…) Al parecer ese mal procedimiento era el mayor o único inconveniente inicial para el proyecto del mall, ya que cumplía con las disposiciones del Plano Regulador de Puerto Varas y con la ordenanza municipal (…)

¿estará obsoleto el plan regulador {quizás nacieron obsoletos}?

¿debería aceptar que se detengan proyectos que cumplen ‘-con todas- la de la ley’, y arbitrariamente, tras cuatro paredes, se revoquen y aprueben modificaciones a estos proyectos?

¿no debería ser esto una discusión para modificar el mentado plan regulador?

estimados, dirigir los dardos a nuestros representantes para que utilicen todos sus medios para modificar {eliminar} planes obsoletos, estos mismos que se hacen llamar “Reguladores”. -antes que su único escudo sea el respaldo ciudadano ante una gestión arbitraria por parte de ellos-

Saludos

Un mall es la forma más fácil para las autoridades de “revitalizar la economía” de una ciudad, claro, no hay que pensar mucho; un mall cerrado y ya está. ¡qué flojera de las autoridades! En vez de eso, si es que la ciudad está decayendo, buscar en un urbanismo coherente una nueva forma de hacer economía urbana. Pero qué es lo más facil? Un mall; y acá por ejemplo en Valdivia, se hizo un mall en pleno centro, le va bien, pero el barrio circundante no ha cambiado nada. Sigue feo, deteriorado y sucio. Igual pasa lo mismo con el casino. ¿Es que no entienden las autoridades, que un mall no le hace más bien a nadie sino a sí mismo? Es el resultado de una sociedad individualista, quien no piensa en el bien común, sino en el ámbito unilateral, sólo plata, pura plata.

Me parece interesante ver los comentarios , todos tienen algo bueno y cierto , ahora que el plan regulador no contenía algunos puntos que comenzamos a echar de menos ahora y que por cierto se podrán introducir estos temas en el futuro , bien vendría un alcalde mas comunicativo ..temas que tendrían que pasar por el cuidado del entorno de obras patrimoniales , o el complejo tema de los accesos tanto peatonal y de trafico vehicular , en una ciudad tan chica como la nuestra , que he comenzado a ver como crece a pasos agigantados sin ninguna tutela de los ciudadanos y dejados completamente al “libre albedrío” de los alcaldes y departamentos que funcionan al parecer individualmente sin ningún lazo con ciudadanos .
Puesto que el señor Mossa y su acostumbrada ambición exacerbada rompe fácilmente los obstáculos , sera tiempo de exigir ciertos compromisos versus multas .Por ejemplo creo que a esta ciudad le valdría muy buen aprecio un cine para los jóvenes o lugares de encuentro ademas en heladerías , tambien una vuelta a las tiendas anclas y las farmacias que están en cada esquina de nuestro “pueblo” se quedan encontrar dentro de este recinto , ¿porque no jardines colgantes con aguas ? vidrieras con marcos de madera rustica y ladrillos de lava ? ahora los “urbanistas municipales” en su genialidad deben pedir consejos de diseño creativo adoc a una ciudad tan bonita , el progreso a veces no viene de la mano con la paz , trae consecuencias y rompe fácilmente el equilibro de un pueblito …¡

Cualquiera que tenga el dinero suficiente puede construir un mall en donde le dé la gana. Sólo tiene que “incentivar” a un grupo de concejales y a uno que otro alcalde.
No más mire el caso de Valparaiso: van a poner un Mall justo en donde se interrumpe el desarrollo portuario y se bloquea el acceso por Cabritería para transporte pesado.
Por si esto fuera poco, van a poner otro mall JUNTO AL CONGRESO.

En el mismo sector ya hay La Polar y otro centro comercial un poco más pequeño.
Los turistas vienen por poco tiempo y no le van a dedicar un minuto a ningún mall; los ciudadanos van a tener demasiados megacentros en un sector muy pequeño, y no constituyen una demanda significativa ni tienen tanta plata para comprar calcetines que justifique el esfuerzo de levantar tantos malls.

Conclusión: no van a recuperar la inversión con la pura venta de calcetines.

Entonces, ¿dónde está el negocio? ¿Se volvieron tontos los constructores de malls?

No. No se han vuelro tontos. Simplemente han cambiado de estrategia. Ahora el verdadero negocio es INMOBILIARIO. Los locales, las oficinas, los estacionamientos y los departamentos SE VENDEN a compradores ingenuos que luego se darán cuenta – demasiado tarde – que han hecho un pésimo negocio; los constructores pescan la platita y aprecue, a construir otro mall EN CUALQUIER PARTE, no importa dónde, ya que en todas partes hay giles que comprarán los bienes raíces en venta. La propaganda comercial hace maravillas.
¿Cachái? (como dicen los jóvenes de hoy, en el convencimiento de que todos sus interlocutores son retardados mentales y “no cachan”).

Y los descarados se quejan de que el desarrollo inmobiliario “se está estancando”. Por Dios.

Este es nuestro “emprendimiento” y nuestro “desarrollo humano” por el cual la Unesco nos premió hace un año.

En verdad dan ganas de llorar.

Saludos.