En recta final evaluación ambiental de mall de US$ 175 millones del grupo Plaza
El proyecto de la VIII Región le costará a la empresa otros US$ 50 millones.
Natalia Saavedra M.
(Diario Financiero – 28/03/2011)
Bien le están resultando las cosas a Mall Plaza. Esto, luego que las autoridades ambientales calificaran positivamente dos proyectos de la compañía, que suman más de US$ 200 millones.
A fines de febrero, el Sistema de Evaluación Ambiental (SEA) le dio una calificación favorable al nuevo mall que construirá en Concepción, Ribera Norte.
“El centro comercial, que requerirá de una inversión inicial de US$ 50 millones, contemplará 60 tiendas especializadas, una oferta potente de gastronomía, entretención y cultura con sus cines, gimnasio, zona de juegos, un boulevard de servicios, un patio de comidas, una zona de restaurantes y cafés. Además, contará con un Homecenter y un hipermercado”, dijo la empresa.
A ello se suma que uno de sus más grandes malls en ejecución, Plaza Egaña, está avanzando rápido en su tramitación en el SEA. Esto luego que ingresaron en diciembre una modificación, que amplió desde los 120 mil metros cuadrados (m2) construidos que tenía ya aprobados a 254 mil m2.
El servicio ya entregó el Informe Consolidado de Solicitud de Aclaraciones, Rectificaciones y/o Ampliaciones (Icsara) que es la última instancia de observaciones que las diferentes autoridades realizan.
Las observaciones
El contenido del Icsara pide a Mall Plaza aclarar una serie de asuntos menores, considerando la envergadura del proyecto, como espacios de áreas verdes y cambios en algunas fachadas, por lo que las próximas semanas la ampliación debería estar visada. La firma ya comenzó movimientos de tierra en Vespucio con Larraín. Dentro de esas observaciones se cuenta que los subterráneos aprobados con 17.790 m2 crecerían a 25.500 m2, por lo que le solicitó “indicar en cuánto crece la oferta de estacionamientos del proyecto, informando el cálculo de estacionamientos según superficie útil, para cada destino dentro del proyecto, vale decir, para destino comercio, destino oficinas y destino salud, para confirmar que se de cumplimiento a la normativa vigente”.
En materia de vialidad, la autoridad manifestó que “considerando que el proyecto aprobado fue evaluado de acuerdo en su condición original, vale decir, en horarios de funcionamiento de un centro comercial, sin oficinas y centros de salud, se solicita al titular, justificar que el EISTU aprobado, contempla los impactos viales de la nueva demanda y, en especial, el comportamiento vehicular en horarios punta que correspondan al funcionamiento de oficinas y centros médicos, tomando en cuenta la reversibilidad de Avenida Larraín”.
