14 de May, 2011

Carta destacada de la semana: “Edificio Luis Cousiño”

Por Equipo Plataforma Urbana

Vía skycrapercity.com

En marzo se reinauguró el por años abandonado Edificio Luis Cousiño, en Valparaíso. Aún con poco tiempo reabierto y funcionando, el proceso y resultado de restauración se han convertido en emblema de un proyecto bien pensado y bien ejecutado en el ámbito de la recuperación de patrimonio arquitectónico.

Esta carta, aparecida en el diario La Tercera el sábado 07 de mayo, es una de las tantas que elogia la forma en que se llevó a cabo el proyecto.

Señor director:

La inauguración de la sede Duoc en el edificio Luis Cousiño de Valparaíso es una muy buena noticia, porque se recupera un edificio emblemático, culminando con éxito una acción que forma parte de un plan para revitalizar el área patrimonial del puerto. Una de las estrategias, puesta en práctica por el Programa de Recuperación y Desarrollo Urbano de Valparaíso, consistió en identificar un conjunto de edificios importantes, por la riqueza arquitectónica e histórica y por el potencial uso social y económico que involucraban, y permitió articular una serie de acciones para el desarrollo de proyectos de interés para la ciudad, que incluyó la compra del edificio Luis Cousiño y su posterior traspaso al Duoc.

El Estado invierte comprando en 2008 un edificio deteriorado y convertido en ruina por un incendio, pese a haber sido declarado monumento histórico en 1994, para buscar que un privado desarrolle una intervención que recupere el inmueble y aporte a la reconversión del barrio.

Nuestra institucionalidad adolece de incentivos y fondos necesarios para que resulte rentable la mantención de nuestro patrimonio y nuestra sociedad no cuenta con la cultura de invertir en cultura. Mientras no se avance en ambos frentes, varios edificios emblemáticos desaparecen o se intervienen de tal manera, que su valor patrimonial es vulnerado irremediablemente.

Insistimos, a la luz de la celebrada inauguración de la sede Duoc en la “ex ratonera”, que la propuesta de construir 22 pisos sobre el Palacio Pereira es una aberración y que el Estado debe actuar para garantizar que se ejecute allí un proyecto que agregue valor al barrio y al palacio, y el camino es, sin duda, que el sector público adquiera dicho inmueble.

Marjolaine Neely D.
Pdta. Comité de Patrimonio Arquitectónico y Ambiental
Colegio de Arquitectos de Chile

Comentarios de Disqus

Sebastian

Y qué sigue luego que el sector público compra un inmueble. Una licitación desierta ??? Quizás lo que corresponde es subsidiar la rehabilitación de edificios bajo ciertas reglas multiplicando el efecto que podria tener una compra puntual. Opera la Ley de Donaciones Culturales para la recuperación de edificios de valor patrimonial ???
Alberto Texido

Parece pertinente comentar las ventajas que se pueden extraer del procedimiento que permitió el rescate de este edificio, (historia llamable “kiss that frog” o cómo un basural se transforma en joya):

Primero, el esquema de gestión propuesto en que el Estado a través del PRDUV, que ha liberado al inversionista privado de la congelante normativa patrimonial que por falta de incentivos “congela” por décadas la posibilidad de invertir en proyecto emblemáticos como este. La modernización de la Ley de Monumentos Nacionales, pasa por reconocer esta modalidad combinada de intervención público-privada con inclinación al interés colectivo de resguardo del edificio y su contexto. Sugiero ver foto en articulo @Purb http://bit.ly/kd6rTX que muestra el edificio original y como se ha reconvertido su cubierta, sin duda adecuada propuesta de Juan Sabbagh.

Segundo, es que este procedimiento logró anular la lógica mercantil condicionada a la máxima rentabilidad y por tanto no se “asomó” ningún volumen hacia arriba que justificara la inversión, cuidando un contexto preexistente, además de los conos de visión normados en Valpo. para los miradores y paseos.

Asimismo, la cáscara que sobrevivió al edificio original se tornó condición basal de diseño y obliga igualmente a un acercamiento que reconozca las variables de lo preexistente y del resultado a lograr. Basta ver casos como las cascaras de Palacio Pereira y ex El Mercurio de Santiago para reconocer otro procedimiento que, evitando la demolición de la fachada y salvando sectores puntuales, ha levantado torres levemente retraídas pero igual señal de rentabilidad de lógica privada.

Sugiero ver http://www.3tv.cl/index.php?m=video&v=17973 y luego ver la distancia entre estas opciones (similares al edificio CSAV de la Plaza Sotomayor) y el radiante Palacio Luis Cousiño.

Tercero, es que Valparaíso nos ha venido acostumbrando a informar deterioros, fraudes, demoliciones y explosiones, por lo que casos como este deben no solo relevarse, sino celebrarse como señal de cambio. No es casualidad que las cascaras de Cousiño, Pereira y exMercurio abandonadas por 30 años estén hoy todas en proceso de mejora y es oportunidad de los arquitectos lograr el concierto interdisciplinario que convenza correctamente a la inversión. de la mano de la modernización normativa.

Finalmente, seguir atentos a los procedimientos que se darán en otros edificios ya seleccionados por el PRDUV, pero también reconocer en este resultado las opciones para nuestro patrimonio construido y su rescate.