Arica planifica modificación urbana para recibir nuevos habitantes atraídos por minería

Cifras preliminares del censo 2012 revelan que es la cuarta región que más creció durante la última década, con un 13,3%.

Por Víctor Fuentes, El Mercurio

Un gran debate sobre el desarrollo urbano de Arica se anuncia para 2013 y que debe abordar el desafío del rápido crecimiento demográfico que se proyecta para la ciudad en los próximos años impulsado por el prometedor desarrollo industrial en la zona.

Hoy Arica es, en varios aspectos, una “ciudad dormitorio” para miles de personas que trabajan en faenas mineras en Iquique, Antofagasta o Calama. Pero eso está cambiando. Ya se encuentra en pleno desarrollo el primer yacimiento cuprífero de la zona, Pampa Camarones, ubicado 80 km al sur de la capital regional y que debiera producir cátodos de cobre a inicios de 2014.

A esto suma que en la zona se proyectan inversiones mineras por US$ 2.500 millones al 2020, lo que significará miles de empleos y nuevos habitantes para la ciudad. El seremi de Minería de Arica, Alfredo Arriagada, señala que si solo se concretara un proyecto de gran minería y dos de faenas medianas en la región, los puestos de trabajo directos serían 7 mil y los indirectos otros 28 mil.

“Si esas personas no son de la zona hay que multiplicarlas por tres o cuatro, ya que se vendrían con sus familias, como ocurrió en Iquique. En los años 90, allí llegaron quince mil trabajadores con sus mujeres e hijos, lo que generó gran aumento de población”, explica.

El crecimiento demográfico que se proyecta está avalado por el incremento de 13,3% que tuvo en el decenio 2002-2012, según las cifras preliminares del censo realizado el año pasado. Arica fue la cuarta región con mayor crecimiento y llegó a 213.595 habitantes.

A esto se suma un bajo desempleo en la región de 5,6% en el trimestre móvil octubre-diciembre de 2012, por lo que nuevos proyectos requerirían trabajadores de otras regiones.

En este escenario, autoridades y gremios coinciden en la necesidad de introducir correcciones al plan regulador de la ciudad, a nivel de sus seccionales. Diversos organismos ya realizan “planes maestros” y “planes directores” en torno al borde costero, al casco histórico, al ingreso al Valle de Azapa o al sector norte de la ciudad.

“Debate pendiente”

El administrador municipal de Arica, Fernando Núñez, señala que la alcaldía impulsará durante los próximos meses la creación de una mesa multisectorial donde se discuta el diseño de la ciudad para los próximos 25 ó 30 años. Según Núñez, se trata de un “debate pendiente” que no se realiza desde la década del 60, durante la etapa de la Junta de Adelanto.

Por su parte, el intendente (s) de Arica, Patricio López, indica que el gobierno regional ya está trabajando “en un diseño futuro de la ciudad. Es necesario realizar una mirada que sea acorde a los tiempos, donde la planificación considere espacios para las áreas verdes y logre evitar, por ejemplo, que se produzcan nudos viales o situaciones de estrés en la conectividad”.

Agrega que con expertos urbanistas de Santiago se definirán los sectores de Arica con mejores condiciones para soportar una expansión. “El diseño de la ciudad debe ser acorde con la infraestructura, para que la gente no tenga que realizar grandes desplazamientos”, indica.

El presidente de la Cámara de la Construcción de Arica, Luis Maturana, dice que su sector considera urgente cambiar el plan regulador de la ciudad, frente a la creciente demanda por inversiones inmobiliarias.

Agrega que las restricciones en materia de densidad, que en algunos sectores establecen como máximo 400 habitantes por hectárea, impiden la construcción de edificios de más de seis pisos, y que también existe interés del gremio por potenciar los barrios antiguos de la ciudad y proyectarlos en altura.

Maturana afirma que el crecimiento de la oferta habitacional en la región será, a lo menos, de un 25% durante este año y que seguirá siendo muy fuerte en los próximos. Ya en los dos primeros meses de 2013 están en desarrollo edificaciones que superan los 600 nuevos departamentos.

Los expertos coinciden en que el objetivo de la planificación es lograr el desarrollo armónico de la ciudad, y no centrar el debate solo en el borde costero de Arica, los terrenos de mayor atractivo para las inmobiliarias. Por ello los seccionales incluirían también otros ejes de crecimiento en el sector norte de Arica y su casco antiguo.

“Arica está creciendo y lo seguirá haciendo en los próximos 30 años, pero es importante definir que este crecimiento sea armónico para que los nuevos asentamientos puedan funcionar”, recalca Núñez.

Para el arquitecto Juan Arcaya, consejero regional de Arica y presidente de la comisión de infraestructura del gobierno regional, los diversos proyectos que se preparan para enfrentar el crecimiento futuro de la ciudad deben complementarse para un desarrollo equilibrado de la ciudad.

35 mil puestos
de trabajo generaría la minería en Arica en el período 2013-2020. Se estima que siete mil empleos serán directos y 28 mil indirectos. La región suma ya 213 mil habitantes según el Censo 2012, un 98,5 % de ellos viven en Arica.

“La planificación urbana de la ciudad debe considerar dos ejes estratégicos que siempre nos acompañarán: el Morro y el puerto”

PATRICIO LÓPEZ
INTENDENTE (S) DE ARICA Y PARINACOTA

“En Arica, las constructoras están vendiendo más de un 60% de sus proyectos en verde y tienen listas de espera. Ya cuatro edificios iniciaron su construcción este año”

LUIS MATURANA
PRESIDENTE DE LA CÁMARA DE LA CONSTRUCCIÓN DE ARICA

Crecimiento

Minería

Se proyectan inversiones mineras por US$ 2.500 millones al 2020. Ya partió la construcción de la mina Pampa Camarones, 80 km al sur de Arica. Otros proyectos están en etapa de exploración y de evaluación.

Agricultura

El proyecto Pampa Concordia licitó 950 hectáreas fiscales para la agricultura al norte de Arica. Se invertirán $8.500 millones y creará 1.035 empleos. Este año parten las obras del embalse Chironta ($40 mil millones) y el entubamiento de aguas en el Valle de Azapa (US$ 33 millones).

Pesca

En noviembre se inauguró en Arica la planta “Golden Omega”, impulsada por las filiales pesqueras de Copec y la compañía química Harting. Con

US$ 80 millones invertidos, obtiene Omega 3 del aceite de pescado.

Energía

Hace cuatro meses se puso la primera piedra para construir una planta fotovoltaica de 18 MW en la región, que se transforma en el punto de partida de un proyecto mayor impulsado por la empresa china de energías renovables Sky Solar, que invertirá en el país más de US$ 900 millones que generarán un total de 300 MW.

Desarrollo urbano

El condominio Arica City Center es el proyecto inmobiliario más grande de los últimos 40 años. Ya fueron entregadas sus dos primeras torres de 20 pisos, que generaron 500 empleos, con una inversión de US$ 22 millones.