Ñuñoa también se congela: inmobiliarios indignados!

Creo que una vez mas se esta desperdiciando una gran oportunidad, como en Providencia, de involucrar a la comunidad y a agentes economicos por igual para imaginar e implementar una comunidad para todos. He repetido en este blog como en otros paises, incluyendo la mayoria de las ciudades mas importantes de EEUU, usan politicas publicas que mezclan incentivo y regulacion para “guiar” mejor las fuerzas del mercado. Ejemplos hay muchos. El punto, para ser breve, es que el peor crimen que se esta haciendo con nuestras ciudades no es el de la corrupcion (que es claro que existe y es relacionado) sino el no poder responder a las necesidades a largo plazo de la gente al no tener agallas ni imaginacion ni capacidad tecnica de todos los actores politicos para imponerse frente a los poderes inmobiliarios y crear estrategias que sirvan a todos. No se esta proponiendo socialismo aca, sino el marco minimo de normativas que velen por lo que las mas mejores ciudades del orbe (a lo que se dice que nosotros aspiramos) consideran normal. Idealmente, no habria necesidad de congelar permisos ya que el mercado estaria generando lo que la gente, no solo lo que los clientes directos, quieren. Eso se logra a traves del dialogo honesto con la gente y planes y estrategias basados en la soberania ciudadana, que a su vez den direcciones claras y predecibles a la inversion privada. CHILE DESPIERTA!

como residente de Ñuñoa quiero plantear lo siguiente, como puede gente joven vivir en un barrio como ñuñoa si no es gracias a los edificios? si fueran solo casas las que aca existieran la especulacion y aumento del valor del suelo prohibirian fuertemente la llegada de poblacion joven a la comuna. donde gran parte de sus viviendas debera caer en un estrato ABC1 de precios. por otro lado.. se dice en el articulo que la llegada de edificios sacrificaba el espacio publico.. como es eso posible? si de hecho los edificios entregan mas espacio publico?.. ahora tampoco me refiero a que los edificios son la panacea. pero creo que negarlos es descabellado. mas aun pensando en la ciudad en total y no solo en ñuñoa. densificar en altura es la unica manera para permitir que mas gente viva en una ciudad cada vez mas poblada como santiago, evitando que los suburbios (y viajes) crescan.

pero en el caso de ñuñoa, negar los edificios no es la solucion.. creo que muchos concordaran que es necesario guiar encausar ese crecimiento. permitiendo a la vez que la vida en las plazas y parques de la comuna mantenga o mejore incluso en su calidad.

No se trata de negar los edificios. Se trata de que el desarrollo inmobiliario se realice con respeto. Y la densificación no sólo se logra con torres de 15 pisos o más. Hay maneras más amables y respetuosas …

Ojalá que jjatria, christian cid, rsohrens y rodrigo, asistan hoy martes en la tarde a la audiencia pública y den allí su opinión. Yo voy a estar en primera fila con mi marido, porque somos muchos los que hemos podido vivir en Ñuñoa gracias a que se han construid hermosos edificios, que son un aporte urbano a la comuna. Vivo en Jorge Washington y allí no se ha perdido para nada la vida de barrio. Conozco a mis vecinos, tengo a un paso un par de plazas a las que puedo ir, salgo en bicicleta sin problemas, camino por calles tranquilas y seguras, tengo locomoción a la mano. Me parece bastante lógico lo que está planteando la Municipalidad, en cuanto a potenciar la construcción en altura en los bordes de la comuna. ¿Quién podría negarse a que existan edificios en altura en Américo Vespucio, tal como los hay en las misma avenida pero en Las Condes? Además, me parece ridículo que esto que llaman Red, se oponga a que haya una renovación en Irarrázaval, donde hay puras casas viejas que están cayéndose y un comercio digno de un pueblo como Pelotillehue. No nos engañemos: esta Red es una organización política, donde la consigna es “¿de qué se trata para oponerme?”.

claro…a mi literalmente me “cagaron” con un edificio de 15 pisos al lado de mi casa, ocupando cerca del 50% de la manzana, ya no mas privacidad, sol, griterio de cabros chicos todo el dia, no poder salir al patio sin que te esten mirando, y mas encima…ahora no puedo vender mi casa y me voy a quedar con esta torre a menos de 10 metros mio….injusto

rodrigo no seas tan despectivo, e hiriente. es muy cierto que la compra de terrenos deja espacios “residuales” en este caso.. son casas que se ven desvalorizadas. ante eso hay medidas que pueden tomarse.. pero para eso no sirve el alegar y es necesario actuar. el desarrollo condicionado de manzanas es una opcion. pero para eso es muy importante establecer acuerdos con los propios vecinos. si un grupo de vecinos asume que desea cuidar su entorno no es dificil acordar la venta en conjunto. acuerdos entre caballeros existen..

y establecer que existen verdaderos vecinos de ñuñoa me parece una actitud muy prejuiciosa.. que te hace ser un verdadero vecino?? creo que ñuñoa nunca a sido una comuna cerrada.. es solo la antiguedad lo que te da el titulo a ser un verdadero vecino??

perdonen que escriba mas, pero creo que es ilegal lo que estan haciendo ya que un
sitio que es servidumbre de un canal no se puede rematar,ademas no dicen que el
tereno tiene 1.50 mts. de fondo por 3.50 mtrs de frente,la medida del fondo estoy seguro que es ,nunca se me olvido desde que era chico, del frente no estoy tan seguro,pero era algo por el estil

mi nombre es ivan antonio puccio vilchez,direccion:natalio stein 5286,fono 3565341,celular09-3436592.

de antemano muy agradecido

Permitanme contarles esta historia ya ello refleja vivencias y conocimiento.
Tengo 51 años y soy arquitecto.Vivo en Ñuñoa desde 1964…es decir hace 42 años…toda una vida.Ya venia con familia a Ñuñoa ,desde la edad de 5 años .Cada domingo visitaba la gran casa de mi abuelita Isaura.fundadora del barrio de Mons.Eyzaguirre con Duble Almeyda ( Z3 ).La mando a construir con su esposo, en 1945.

Ella ,viuda, vivia sola .Gozaba para si , de 800 mts2 de terreno, rodeada de naranjos, damascos,paltos, parrones, huerto y hermosas flores por todas partes.Todo esto, a 10 minutos de Providencia y a 20 minutos del centro ,de esta ciudad CAPITAL de Chile.Mi abuelita estaba acostumabra a espacios grandes.Poseia una parcela en Talgante y antes tuvo otra en San Javier.Luego, su casa de Ñuñoa era su pequeña parcela en la CAPITAL.

Al fallecer ella, mi padre fue su unico heredero y nos trasladamos de un Departamento de avda.Sta. Maria a esta gran casa.Ello, ocurrio en 1964.Gran parte d emi infancia y juventud la hice en ese barrio,cuyo atractivo era el Cine california y la Plaza Lillo.
Cuando me case, habilite el gran garege como pequeña casa de recien casados.Ahi tuve a mis dos hijas.Cuando mejoraron mis rentas emigre.Arrende el primer piso de una casona en el barrio de calle A Villanueva .Luego, emigre al barrio de Brown Norte ,inmediato al Colegio Manuel de Salas, donde se educo mi esposa y tambien mis hijas, ahora ya grandes.

De ahi, emigre al barrio de la tranquila calle Maximo Jeria, a dos cudras de la plaza Ñuñoa,detras del “Piedragocico”, donde resido en la actualidad.Aqui, arrende un casa antigua , casi identica a la de mi abuelita,con similares caracterizticas.
¡¡¡ Que suerte !!!….volvi a mis 9 años.

Mi padre fallecio en 1995 y mi madre, -la Chofi-, no acepto mudarse .No podia dejar su jardin,dejar de barrer la vereda, dejar su flores y su gato….aunque tuviere que cerrar y abrir los postigos todos los dias, de esa gran casona.

Los Edificios ya despegaban. Ahi, yo entendi, que si en Nueva York, Madrid, Buenos Aires ,Tokio, o Paris ,una familia ,no podia tener una casa de 220 mts2 edificados, sobre un terreno de 800 mts…a 15 minutos del Louvre y a 10 de la Tour Eiffel, …rodeada de plazas, centros comerciales, colegios, redes de transporte, zonas de esparcimiento, hermosas calles,garandes arboles……habria alguna razon logica.
Comprendi entonces ,que; donde tantos años vivio una sola familia, hoy deberian gozar de esas facilidades , a lo menos 25 familias, en los mismo 800 mts2, que a mi , me hicieron feliz.

Con nuestra vecina de Mons. Eyzaguirre ,vendimos ambas propiedades.Mi familia ,hizo la particion del dinero percibido por la venta…la herencia que nos dejo nuestro padre, quien a su vez , la heredo de su madre…mi querida abuelita.Ese dinero,nos permitio a cada hijo y ,a nuestra ya anciana madre, ayudar a cada una de nuestras familias…lo que es bastante legitimo…tanto, como legitmo es que mas familias gozen de las bondades que ofrece Ñuñoa.

Mi madre, ya con 87 años… al igual que Zalo Reyes, tampoco se cambio de barrio y vive en un comodo departamento de calle Jorge Washington.

Se que algun dia ,-la casa que hoy ocupo-,sera un nuevo Edificio que labregara los seños y espectativas de nuevas familias ue buscan vivir en Ñuñoa….Ahi, emigrare a otra casa, conciente que que no puedo ser un PRIVILEGIADO, de los esfuerzos del Estado, la Municipalidad y el Sector Privado,que le han contribuido a esta comuna ,por años, generando las virtudes que ella posee.Mi abuelita Isaura, seguramente jamas penso,que a 10 cuadras de su pequeña parcela de Ñuñoa pasaria el Metro ,por donde pasaba el ferrocarril a Pte. Alto y que aun cuadra de su casa, tendria un Supermercado ,el Banco y el Colegio…Yo tampoco….a pesar que soy arquitecto y algo creo saber de urbanismo.
¡Quien quiera celeste….perdon CASA…que le cueste ¡¡ !!!…cada cosa, tiene su epoca. Rafael Zuñiga.

vivo en ñuñoa mas de 50 años,mi abuelo y abuela eran dueños de esta casa en natalio stein 5286.y ademas eran cuidadores del sitio del lado de su casa .cuidaron este sitio por mas de 50 años.ademas lo
cerraron para que no se escondieran ladrones y vagabundos.mis abuelos pagaron las contribuciones de este sitio por muchos años.
de un dia para otro me llega una notificacion de remate por no pagar contribuciones.nunca llego un aviso de que no se pagaban contribuciones.tenia que
pagar como tres millones para que no remataran el sitio que mi abuelo cuido por mas de 50 años.no se como la municipalidad de ñuñoa quiere rematar un sitio
que tiene una servidumbre publica que no se puede ocupar.
me gustaria saber quien esta haciendo este remate de un terreno que no se puede usar para nada.lo peor que puede pasar es que alguien se lo adjudique.y que despues se de cuenta que no puede construir nada.la demanda por estafa y engaño sera millonaria para la
municipalidad de ñuñoa.
no se como ayudar a mi municipalidad con lo que estan haciendo para engañar a una persona para que compre un terreno que no puede construir nada,que pasa un canal que tiene el terreno fangoso.
y lo peor que paso es que una empresa constructora quiere comprar un terreno para hacer un edificio.
estimado alcalde,no deje que ñuñoa sea invadido por edificios de altura.
señor alcalde,ñuñoa esta necesitando mano dura con los
delincuentes.mi hijo fue a una fiesta cerca d la plaza ñuñoa,cuando salieron para venirse a la casa,los
siguieron tres antisociales para asaltarlos.mi hijo y sus amigos cruzaron la calle para eludir estos delincuentes.buscaron carabineros para que los ayudan.
carabineros los ayudo para que se hacercaran al auto que estaban usando.
lo que mas sorprendio a mi hijo fue que carabineros le
dijo que ese maleante era conocido por carabineros.ya lo habian detenido muchas veces por robo ,y homicidio.pero los jueces lo dejaban en libertad por poco espacio en la carcel.
esto me demuestra y conprueba que el gobierno apoya a
la delincuencia tal cual apoya a los ladrones que se ocultan como senadores honestos,diputados honestos,expresidentes honestos,me encantaria que el
señor lagos me diera el secreto para mirar de frente a todo el pais que estafo.
su señora ,hijos,cuñados,amigos,conocidos,etc.ninguno
de todos ellos sabe lo que es ser honesto,les cuento que muchos chlenos se dieron cuenta que son maleantes y timadores.
nunca vi a un cara dura que se robo todo chile,y quiere volver a robar .pero quiere volver a gobernar
por miedo.pero le aseguro señor lagos que sera jusgado
tal cual usted jusgo al presidente pinochet.pero usted
no tiene nada a su favor,usted es un delincuente domestico que no tiene y no sabe lo que es etica y moral.
que le aseguro por todas las personas que desaparecieron en el gobierno militar,que usted no tiene como justificar como se enriquecio mientras gobernaba.
como se hiso rico ominami,a todos ustedes no les da verguenza ser timadores,sus señoras no les dicen nada,o aprendieron a ser timadoraS COMO USTEDES.
YO CREO QUE SON IGUALES DE SINVERGUENZAS,ESPERO QUE SUS HIJOS Y NIETOS SE DEN CUENTA QUIENES SON SUS PARIENTES .A MI ME DARIA VERGUENZA SER PARIENTE DEL SEÑOR LAGOS Y LA SEÑORA DURAN.
SEÑORA DURAN USTED NO ES CAPAZ DE DECIRLE A SU MARIDO
QUE NO DESPRESTIGIE MAS A SU FAMILIA.
A SUS NIETOS LOS APUNTAN CON EL DEDO.
Y LOS TRATAN DE LADRONES.
SON ALI BABA Y LOS 40……
SON TAN CARA DURA QUE NO LES DA VERGUENZA ROBAR Y ESTAFAR.

QUE LASTIMA QUE NO SEPAN LO QUE ES LA DIGNIDAD.Les contare que robar y ocultarse es lo mas denigrante que
hace un ser humano.
el señor lagos es una cosa sin nombre.engaña,estafa,roba,miente,etc.

no me diga que no sabe porque le digo todo esto.
le recuerdo cuando era ministro de vialidad,vivienda,etc
usted le dio millones de dolares a los mexicanos para
construir una carretera,pero estos se robaron todo el dinero y dejaron botada toda la construccion.
le recordare que una empresa chilena licito en este proyecto y era mas barato que el mexicano.pero usted aprobo el mexicano que era mas caro que el chileno y
que se robaria todo el dinero en maletas,y usted no diria nada,que raro,despues vendria otra empresa mexicana a terminar el trabajo no efectuado por la empresa que se robo todo.porque usted no investigo esta estafa a todos los chilenos.
con todo respeto señor lagos ,pero usted tiene cara de estfador y sinverguenza,y me doy cuenta que usted es asi.es muy cara dura para mentir.señor lagos,si usted es honesto,podria decirme porque le importa tanto el transantiago,tiene intereses creados?

soy muy feliz de vivir en ñuñoa y tener un alcalde como el que tenemos.espero y estoy seguro que sera alcalde por muchos años mas.pero le pido que sea mas mano dura con la delincuencia.carabineros de ñuñoa no puede hacer nada.no permita que los delincuentes salgan libres despues que carabineros los atrapan robando.si son menores de edad,que sus padres paguen las multas.si no pagan las multas de las fechorias de sus hijos,tendran que pagar con carcel por no atender a sus hijos de las fechorias que quedan inpunes por que son menores de edad.

saludos cordiales

¿Qué es eso de que las inmobiliarias están “indignadas”?
En primer lugar, las inmobiliarias están haciendo pingües negocios en todas partes, y si no pueden hacerlo en uno que otro sector no les va a dar urticaria.
En segundo lugar, la indignación de los ciudadanos que viven en Ñuñoa vale mil veces más que cualquier rabieta inmobiliaria.
En tercer lugar, esa preocupación de los inmobiliarios por la tramitología ya es cosa del pasado: hoy se desbaratan planes reguladores y se “convencen” concejales si el grupo tiene suficiente poder, cosa que los ciudadanos no han hecho ni harán jamás PORQUE NO TIENEN EL PODER PARA HACERLO. Miren el ejemplo del Mamut Plaza Barón: llevan diez años jodiendo Y NO SE HAN INDIGNADO PARA NADA porque saben que el poder de su dinero les dará la razón contra viento y marea al final.

Si alguno está pensando “y este porteño por qué se mete en asuntos de Ñuñoa” les cuento que mi papá vive en Ñuñoa, así es que tengo todo el derecho de meter la cucharada en esta columna.

Saludos.