24 de January, 2007

Nueva Política Habitacional MINVU

Por Camila Cociña Varas

Cmo construir Vivienda Social de calidad?

Con gran cobertura de los medios los últimos días se ha dado a conocer a los ciudadanos la nueva Política Habitacional del MINVU. Y es que hace rato que la calidad de las viviendas construidas por este organismo es el tema a discutir, por sobre la cantidad, lo que ha llevado a replantear las líneas de acción del gobierno en ese sentido.
La nueva política puesta en marcha tendrá como fin mejorar la calidad de las viviendas sociales y tendrá un claro énfasis en la integración de los más pobres a la ciudad, anunciando un subsidio que premia la construcción de viviendas sociales en terrenos urbanos bien localizados, tema polémico del que ya se ha debatido en esta página.

En primer lugar, para terminar con el déficit habitacional –ya que a pesar de que la calidad es el eje central, la cantidad sigue siendo una variable importante- se pusieron a disposición 223 mil subsidios del Fondo Solidario y del Subsidio Rural, entre 2007 y 2010. En cuanto a la calidad de la vivienda, el cambio estuvo en el monto del subsidio, que aumentó a un promedio de 50 UF, permitiendo que las nuevas viviendas tengan un mínimo de 2 habitaciones; esto, complementado con 100 mil subsidios de ampliación y mejoramiento para viviendas sociales antiguas, consientes que el proceso de remodelación se da de manera natural en casi la totalidad de las viviendas entregadas.
Se consideran además temas de vivienda para los sectores medios, incentivos para construir segundas viviendas en el fondo de un terreno (casa de los padres, por ejemplo), o la compra de viviendas usadas.

El detalle de la nueva política habitacional encuéntrelo AQUÍ.

Nueva_Politica_Habitacional_MINVU.pdf

Los temas de calidad se abarcan en esta nueva política con el aumento del monto del subsidio, con el incentivo a la buena localización y con una rigurosa evaluación de proyectos, desde que se entrega el subsidio y durante todo el proceso constructivo, para asegurar así la calidad constructiva de las mismas. Sin embargo el tema de la calidad de la arquitectura de las viviendas está lejos de ser tocado; es necesario para generar una real calidad de vida que el diseño de las viviendas sea desarrollado correctamente, tema que no parece estar dentro de las prioridades de la nueva política habitacional; así lo plantea Alejandro Aravena, arquitecto del proyecto Elemental, en su proyecto “Tecnología, arquitectura y diseño urbano para una nueva vivienda social”:
“La idea del Ministerio es focalizarse efectivamente en los más pobres, aquellos sin capacidad de endeudamiento; el problema radica en que el monto del subsidio que el Estado es capaz de dar, obliga a reducir a tal punto la superficie inicial de cada solución habitacional, que la ampliación y el crecimiento posterior son la única manera de poder pasar de la mera “solución” a la vivienda. Sin embargo, al igual que en las políticas de las últimas décadas, la nueva política habitacional no provee incentivos adecuados ni para introducir mejoras significativas al diseño de las tipologías existentes, ni para pensar cómo podría ser esta nueva Vivienda Social Dinámica sin Deuda, tal que se pueda elevar efectivamente la calidad de vida de los moradores y entregar soluciones a los problemas exhaustivamente identificados y documentados.”

Mejoramiento del diseo de la vivienda: Mejor calidad de vida. www.elementalchile.cl

La ampliacin de las viviendas planteada por Elemental es hoy uno de los puntos de la poltica habitacional. www.elementalchile.cl

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Comentarios de Disqus

waLLo

o pensaba que este tema tendria mejor acogida y que muchos opinarian sobre el tema pero veo que no para nada ningun solo POST… y eso que es un tema super importante que hay que enfrentar..la desigualdad partiendo por la vivienda.. Ogala que con esta nueva politica habitacional se mejore esta situacion y que el comercial que parece campaña politica se real para las falias chilenas especialmente las de escasos recurzos y clase media
Francisca

no iba por el lado de crear ciudad, barrios?
bien por el aumento de plata, paro es la misma logica de antes.
Rodolfo Rojas

Bueno, para resolver la tabla de dos entradas necesidades – recursos se necesita buena planificaciÃ³n y ejecuciÃ³n, pero tambiÃ©n que las partes se pongan las pilas. Es fÃ¡cil echarle la culpa al serviu pero tambiÃ©n se desfinancia si los pobladores no pagan las casas o si rompen el mobiliario urbano apenas instalado…
O sea, hace poco salieron las cifras “record” de construccion de viviendas de la camara chilena de la construciÃ³n en las que se vanagloriaban de llegar a las 50 mil viviendas anuales. Â¿ustedes saben que las viviendas entregadas por el serviu en la dÃ©cada de los 90 se mantuvo en promedio por sobre las 100 mil por aÃ±o?
O sea, es verdad que la calidad no era la mejor, pero las casas con problemas fueron las construidas por copeva en 1996, que fueron alrededor de 2000
Me parece que la polÃtica habitacional en marcha va en la direcciÃ³n correcta, pero que tambiÃ©n habrÃa que rehabilitar zonas a la fuerza mediante la empresa privada, que tanto le gusta llenarse la boca para la teletÃ³n pero que acÃ¡ se hace la tonta. PodrÃan perfectamente haber columpios y bancas de plaza que digan “lider” Â¿no?. En argentina los parque principales tienen letreros que dicen “parque mantenido gracias a tetra pack”, por ejemplo. Si viviÃ©ramos en entornos mÃ¡s limpios y agradables el estrÃ©s disminuye, y con eso la angustia y la necesidad de droga y alcohol.
Bueh, sigamos con el debate, saludos
Clau R

no concuerdo con el comentario anterior, muchos opinan que las politicas habitacionales van por un buen camino y que no debemos culpar del todo al serviu por los problemas de la construccion de las viviendas de los mas humildes, y que estos deben poner de su parte y mantener en buen estado las pesimas construcciones que reciben el nombre de viviendas sociales, pero no se si algunos esten enterados es dificil mantener en buen estado una vivienda de 40 m2 con 8 personas residiendo ahi, no sacan nada con decir “oh la gente tiene la culpa ellos deben mantener su entorno limpio y bien cuidado” por favor, piensen si viven 8 o 10 personas lo mas seguro es que 7 esten en la calle para no chocar con ellos mismos en la casa, esa es la razon del estres de las personas, el diseÃ±o y el tamaÃ±o de la casa, eso trae como consecuencia el maltrato y destrozo de la calles ya que la gente permanece mas tiempo ahi formando bandos y adhiriendose a la delincuencia, es por eso que considero que las politicas habitacionales son las que deben solucionar el probema y son las responsables del estres y colapso de las personas dado a que no solo no dan buenas contrucciones, sino que ademas compran terrenos a bajos precios (perifericos) que se inundan o se hunden…….pero este problema no es nuevo, y no culpo a estos gobiernos por el problema, solo intentan solucionar una politica habitacional propuesta hace 20 aÃ±os en un momento en el solo se pensaba en donde meter a la gente de las tomas aunque fuesen en cajas de fosforos, en fin ojala la nueva politica traiga mas soluciones para nuestos mas humildes y desesperados compatriotas y no mas problemas
waLLo

Con la nueva politica habitacional.. hay algo nuevo que se llama “proteccion del patrimonio familiar” que solo el viernes salio en el diario ofial, el programa consiste en ampliaciones y reparaciones de viviendas sociales, y ademas de mejoramiento de entorno.. todo esto para mejorar la vida de las personas que ya tienen sus viviendas y no pueden optar a una nueva.. es una buena medida para compenzar lo que se hizo en el pasado en cuanto a vivienda. hablen de este subsidio
http://teoriaspoliticasparalatinoamerica.blogspot.com/ Jorge

Si bien durante los 90´ se construyeron, por parte del Estado, cerca 96 mil soluciones habitacionales anuales, que disminuyeron notablemente el déficit habitacional, éstas no lograron revertir el carácter no inclusivo que el desarrollo urbano chileno ha tenido en las últimas décadas.
Si se estima que actualmente “América Latina se distingue por sus ciudades caóticas, ruidosas, contaminadas, segmentadas en barrios para ricos y para pobres”[3], una nueva política en cuanto a vivienda y urbanización debe apuntar a revertir ese carácter en las ciudades chilenas y promover una nueva imagen de ciudad en el contexto latinoamericano.
Por lo tanto, son ideas esenciales el desarrollo de la equidad territorial y el de capital social, a través de una política inclusiva, basada esencialmente en la revaloración del concepto de barrio, que revierta la segregación.
El concepto de capital social debemos entenderlo en este sentido, como las redes sociales, culturales, educacionales, de recreación, que permiten el establecimiento de nexos que facilitan relaciones cooperativas entre los individuos, donde el intercambio de información se hace menos costoso y por lo tanto establecer acuerdos es más factible. Esto, también es aplicable y sumamente importante en las relaciones urbanas, sobre todo cuando hablamos del concepto de barrio, visto esencialmente como el espacio donde se producen relaciones comunitarias entre los individuos.
En este sentido, debemos considerar que en Chile la ciudad ha crecido en forma no planificada, generando divisiones urbanas no inclusivas. Esto, trae consigo otro tipo de problemas que afectan a la ciudad y su constitución como espacio público y social.
TEXTO COMPLETO EN “Políticas de inclusión urbana en Chile”. Autores:J.G.A-P.C.S
Sergio Vásquez

solo piido ke alguna vez comunas como providencia, las condes, la reina, vitacura, y lo barnechea se pongan las pilas y integren a las viviendas sociales en sus planos reguladores
Rodolfo Rojas

Es que por eso mismo, el gran problema es el costo. ¿cuánto vale una vivienda social? ¿Cuánto termina pagando la persona que la recibe? ¿Cuántas personas están recibiendo casas que les cuestan 10 UF? hay que pensar en todas esas variables…
Andres R

Estimados jóvenes. ¿Quién les dijo que Elemental es la joya de la política habitacional?. ¿Hasta cuándo con engrupirse con que Elemental es el origen de todas las buenas ideas en vivienda social?. Es evidente que Quinta Monroy del año 2002 fue un aporte, pero que la ignorancia en el tema no lleve a creer que esto es más de lo que realmente es. En pocas palabras no se engrupan, ya es suficiente con que los elementales se engrupan con su trabajo. Para los que estén interesados en serio, investiguen más y para los de la católica, miren algunas cosas que se hacen fuera de Lo Contador. Saludos AR
fco

No sé si algunos lo saben, pero con los últimos programas habitacionales que el ministerio borró de su lista la política de vivienda social pasó a ser prácticamente solo de subsidio a la demanda. Y subsidio a la demanda en serio, o sea no que el MINVU te dé a elegir entre cajas de fósforos que licitó, sino que te pasa un voucher y tu eliges la casa que se te ocurre (y que te dé con la plata del subsidio y el crédito hipotecario). Vivienda económica es cualquiera de menos de 140 m2, y la mayoría de los programas ponen como condición que sea vivienda económica, no más.

Obviamente a la mayoría le dará solo para viviendas un poco sobre el mínimo (creo que 48m2), pero lentamente la segregación se va rompiendo. No sé si se han fijado en departamentos bastante aceptables promocionados con un logo “subsidio 200 UF” por ejemplo.
El fondo del asunto es que el estado y los municipios intervienen bastante poco hoy en día tanto en la localización como en la imagen física de la vivienda social. Así que no encuentro mucho sentido en echarles la culpa por la forma de las viviendas sociales (quizás si al gobierno en los pasados 15 años) como por no “construir” estas en su comuna, ya que ni siquiera pueden hacerlo. Menos aún si tienes poco terreno disponible dentro de la comuna y es de alto precio (suena crudo pero pocas comunas comprarían terrenos para atraer contribuyentes de menores ingresos). Claro que ahora como la construcción está de parte del sector privado se pueden investigar alternativas de financiamiento y gestión. De hecho Las Condes y lo Barnechea han presentado proyectos al SERVIU ultimamente. Pero en Vitacura o Providencia es casi imposible, tendría que derribar una construcción que “rinde” bastante al municipio para reemplazarla por otro que “rinde” menos.
http://8111852 carolina riveras

el transantiago es un por queria
Chik

puedo hablar del tema con cierto conocimiento de causa, ya que hice algún trabajo para el serviu y puedo decir que efectivamente esta nueva politica supera a la anterior y promueve la participación, el compromiso y la colaboración mutua entre los vecinos, no deja de tener desaciertos,como por ejemplo, nadie se ha referido al requisito de postulacion para el subsidio rural, en cuanto a nuevas construcciones, ya que en ambos casos es indispensable contar con un proyecto elaboprado por una asistencia tecnica, puesto que el serviu ya no construye viviendas. Sin embargo, estas consultoras (que dicen ser sin fines de lucro) no consideran postulaciones individuales ya que es menos provechoso que una postulacion colectiva, ya que hay mayores ganancias. sin embargo, esto significa un vacío en la politica ya que estas personas que quieren postular de manera individual ven limitadas sus opciones al no contar con este proyecto, situación que nisiquiera tienen clara en el serviu.
Además este programa, tan promocionado de Proteccion al Patrimonio familiar, en el titulo de ampliacion solo cuenta con 400 subsidios para la quinta region!!!!!!!!!!!!!! es como una sobreventa de entradas, algunos tienen las suyas, pero no pueden ingresar…aún falta mucho aún por mejorar.
Carlos Araya S

Buena acotación Chik, el problema es que el Estado hace tiempo que viene haciendo politica de solidaridad con el bolsillo de los demás. Basta pensar que en sus orígenes el FSV ingenuamente inventó una Entidad Organizadora que no tenía retribución alguna pero si muchas obligaciones y sanciones en caso de no cumplir. Eso tuvieron que cambiarlo despues, incorporando fines de lucro y ahora con los famosos pagos a las EGIS. Lo que no me gusta es tu tono cuando hablas de asistencias técnicas. Las consultoras que tu dices están conformadas por profesionales, seguramente como tu, que necesitan su sueldo a fin de mes, seguramente como tu. Creo que no has estado al otro lado parece. En todo caso allí es donde las papas queman. En todo caso es bueno tu diagnóstico, nadie va a recorrer cerros buscando personas para postular. Menos por 9UF, y eso ni siquiera es un problema de que se gana poco, es que en realidad se pierde demasiado.
Carlos Araya S

Hola amigo fco, nos encontramos de nuevo. Esta vez me parece muy interesante algo que dices: “…pocas comunas comprarían terrenos para atraer contribuyentes de menores ingresos.” Estoy plenamente de acuerdo con que esto es así, por lo que corresponde entonces preguntarse ¿Es correcto que las municipalidades se comporten como sociedades comerciales? ¿No será esto lo que está mal, dentro de un montón de otras cosas? Siento que los municipios no son como restoranes, donde entras al que tiene los precios que puedes pagar.
Saludos
fco

No sé si sea bueno o malo, pero está claro que a las municipalidades les interesa básicamente maximizar sus ingresos para atender a su comunidad, o sea la gente que vive dentro de sus límites.
Es como que el estado chileno le construyera vivienda a los peruanos acá (hasta donde sé en todos los programas del MINVU el requisito es ser chileno). Que podría ser distinto, tal vez, pero la misión de las municipalidades y el Estado no son exactamente las mismas. No creo que un alcalde le guste entrar en un espiral donde recibe cada vez menos ingresos y tiene cada vez más gente que necesita su asistencia. No necesariamente ocurre así, pero yo creo que muchos alcaldes deben pensar de esa manera.
Carlos Araya S

Bueno, eso es lo que pienso que ocurre, estoy de acuerdo, pero no respondes mi pregunta. Creo que los municipios no son empresas, aunque esta claro que deben financiarse, pero es mejor entonces ésta pregunta: ¿Cuál es el precio del bien común?…Sueno un poco ingenuo, pero son preguntas interesantes cuando uno solo ve gente preocupada de que cuadren las cuentas.
Respecto a ser chileno en los programas, creo que no es así. Veré el DS 174, el famosisimo fondo concursable y me cercioraré. Me parece que no hay ninguna mencion al tema.
fco

En casi todo los programas que me lei (por una peguita q toy haciendo) salia entre los requisito ser chileno….

Y a lo que iba es que poniendolo de manera simple, un habitante pobre te paga menos de lo que demanda que uno rico. Por ejemplo La pintana, prácticamente no tiene gente a la que le pueda cobrar impuestos, y por lo tanto les cuesta mucho pagarles todas sus necesidades, que son mayores que las de alguien de las condes que se puede pagar todas sus necesidades en el mercado privado. En el fondo no es que las municipalidades quieran tener utilidades por tener utilidades (como lo hace una empresa que quiere maximizar ganancias para llevarselas al bolsillo de sus propietarios), sino es para poder mantener a su población.
En todo caso, sé que Las Condes y Lo Barnechea tienen proyectos de vivienda social, por que en el fondo es para gente que ha estado desde siempre en la comuna, y tiene terreno disponible.
Carlos Araya S

Insisto, entiendo lo que dices y estoy de acuerdo, pero como se rompe ese esquema? si es que nos interesa romperlo. Yo estimo que simplemente es otro de los resultados de una administración dispersa de la ciudad. En rigor tenemos un montón de comunas juntas y no una ciudad, lamentablemente. Creo que hay un vacío político y administrativo entre municipios e intendencia que se debe llenar. por ahí podría surgir la orgánica administrativa que distribuyera el desarrollo urbano.
Respecto a proyectos de vivienda social, en rigor diría que no hay, puesto que he conversado con la encargada de vivienda de allá (me he topado con ella en algunas jornadas en SERVIU) y está construyendo viviendas con aportes municipales que superan las 600UF. Según la OGUC y el DL Nº2552 de 1979 eso no es social. Ahora en todo caso, pienso que esos cuerpos legales están fuera de contexto actualmente, definen la vivienda social en no más de 400UF (presupuesto oficial del permiso de edificación más avaluo fiscal del terreno) y ese parámetro ya se supera largamente con el estándar de las viviendas actuales y las tasaciones de impuestos internos. Urge levantar esa barrera.
paola

bueno e tratado de informarme mucho de este tema ya que soy una persona
de muy bajo recursos me asercados a las municipalidad y no cachan ninguna cosa
haora kiero saber cuatos llamados habran en el año ya
pusieron un telefono en cual no contestan nadie y ya me canse de seguir llamado
me gustari que tomaran mas estos temas mas en cerio ya que para uno
lo balorisa mucho tanto tiempo por lucahr algo para mi y mi hija
y haora que puedo haserlo nadie save nada ……
troppaf@gmail.com

Mas ayá de la cantidad de viviendas es inprescindible pensar tambien en la calidad, pues de una buena construcción esperamos tambien mejor salud para todos los chilenos y por ende mejor calidad de vida y menor gasto para el fisco; como así, pues si las viviendas tuviesen materiales acusticos de verdad se tendría una familia más saludable y un barrio más amable; si los materiales térmicos usados fueran los más optimos no sería necesario utilizar grandes cantidades de combustibles para caleffacionarnos (parafina, carbón, leña o electricidad), esto es en suma una mejor calidad del aire y de nuestras propias vidas y del medioambiente. Las ventanas debieran con con doble vidrio, las maderas todas impregnadas para mayor durabilidad, las instalaciones electricas de mejor calidad para evitar estar cambiandola en 1 o dos años más, los baños y cocinas con ventilaciones adecuadas y materiales que resistan realmente la humedad de manera que se evite que estos sectores húmedos pudran al resto de la casa y enfermen a la famili.
Si fuesemos capaces de construir vivinendas pensando en el ser humano en sistema o estado integral la vivienda tiene y debe ser vista no solo como la habitación cobijable, sino como la prevención en: salud, medio ambiente, pertinencia humana, rpoyección en el tiempo de durabilidady como economía para el estado si queremos verla del punto de vista económico.
Esto, creo yo evitaría demoler viviendas relativamente nuevas, reapar viviendads de pocos años de uso y depues de esto evitaríamos reparar y demoler viviendas nuevas para hacerlas de nuevo; no estoy repitiendo solo estoy mostrando lo que actualmente se está haciendo, lo que traduce en un despilfarro de recursos por parte del estado por no hacer la cosas bien y el gasto se haría por una sola vez. Quizás no sea negocio para los privados pero el padre (estado), debe velar por sus hijos(ciudadanos).
Tenemos que dejar de ser el chile de las Improvisaciones y hacer pliticas habitacionales de verdad.
No más techos para chile, ni más medigus de emergencia…
- ximena
  
  Creo que has dado en el clavo, si de verdad se quiere a tu gente le das lo mejor, y una casa de buena calidad, con buenas terminaciones, creo que seria lo mas digno para todos los chilenos tener donde vivir y que a la vuelta de un año ya no tengas que reparar nada porque los materiales que usaron fueron buenos y lo requerido segun la zona, pero para eso falta mucho porque no hay conciencia si se gasta tanto en otros ministerios y creo que este es el mas importante.
panano UDEC

paola aprende a escribir
pauly

PAOLA fuiste al colegio?? que verguenza aprende a escribir, por eso es que estas en la situacion en la que estas pues!!
yo que tu tomo un libro y comienzo a repasar 1º basico
marta

hola.

Espero ustedes puedan ayudarme:
Vivo con mi esposo en la casa de mi madre, ella enviudo hace unos pocos meses atras, yo soy muy apegada a mi madre , y con mayor razon ahora que ella se encuentra solita. Mi esposo y mi hijo pequeño me comprenden , pero nosotros necesitamos nuestra intimidad, y se nos ocurrio la idea de construir un cuartito en el patio de atraz de la casa de mi madre, por esa razon quisiera saber si el gobierno me puede ayudar con este nuevo sistema Minvu, si se puede ¿que requisitos necesito tener para obterner ayuda del gobierno?. de antemano muchas gracias

La serena, 19 de 2007
GISELA

MI SOBRINA ESTA EN UNA SITUACION CRITICA CON 4 HIJOS Y EL MARIDO LA DEJO. ELLA NO PUEDE TRABJAR POR HIJOS PEQUEÑOS Y QUISIERA SABER COMO PUEDE POSTULAR A ALGUN TIPO DE AYUDA PARA OBTENER UNA CASA PROPIA.
OJALA PUDIERAN AYUDARME,ES UNA SITUACION DEMASIADO CRITICA YA QUE SU MARIDO SE HA DESENTENDIDO TOTALMENTE DE LA FAMILIA COMPLETA Y NO HAY AYUDA ALGUNA.
GRACIAS
Shm

panano UDEC y pauly
Generalmente no escribo aqui, solamente leo algunos comentarios. He entendido que la diversidad es importante y hay que respetarla. Ninguno de los dos sabe la historia de Paola pero se sienten con el derecho de humillar y criticar sin ningún tapujo.
Me atrevo a decirles a ambos que no respetan el espiritu de este tipo de espacios, el que yo creo que es poder plantear visiones y sentimientos frente a un tema en el ambito urbano, por lo tanto, en el ambito de las personas, y para poder hacer eso no hay exigencias de preparación ni estudios.
Ojo con sus comentarios que van dirigidos a las personas y no a los temas.
http://_dasni daniela

Bueno no creo que es necesariio leer tanto
solo nesesito una tarea
y esto enrealidad no me sirve

si alguiien es del 7º
del redentooor
WAAAA
esto no los cirve
xD
GABRIEL

HOLA QIERO PREGUNTARLE A LA SEÑORA PRESIDENTA QUE PASA CON LA GENTE QUE ESTA EN DICOM Y NO PUEDE OPTAR A UN CREDITO HIPOTECARIO PARA PODER POSTULAR A UNA VIVIENDA DESENTE, O , SOLO EN ESTE PAIS HAY QUE VIVIR COMO LOS CHANCHOS ¿DE QUE ME ESTA HABLANDO SEÑORA PRESIDENTA? ESTO NO LE SIRVE A NADIE
http://andrea andrea

YO QUIESIERA DECIRLE A LA PRESIDENTA SI QUEDO CONFORME CON LA NUEVA ENCUESTA CAS. PORQUE LA VERDAD QUE LA NUEVA ENCUESTA QUE ISO ES UNA MIE… YA QUE MUCHA GENTE DE ESCASOS RECURSOS QUEDAMOS SIN LOS BENEFICIOS PARA PODER POSTULAR A UNA VIVIENDA SIN DEUDA MENOS MAL QUE DIJO QUE SERIA PARA MEJORAR LA ENCUESTA PERO FUE PARA PEOR SOLO TOMAN ENCUESTA LOS ESTUDIOS PERO EN EL DIA DE HOY CASI TODOS TIENE 4 MEDIO PERO DE QUE SIRVE SI EL CUARTO MEDIO NO SIRVE PARA NADA PORQUE AHORA NO DAN TRABAJOS CASI EN NI UN LADO CON SOLO 4 MEDIO. IMAGINENSE QUE EN LA POBLACION DONDE YO VIVO NO AHI NI AGUA Y UZAMOS BAÑOS DE POSO Y CUANDO ME ENCUESTARON ME DI CUENTA QUE ME SUBIO MAS DEL DOBLE DE PUNTAJE AL CUAL YA NO PUEDO POSTULAR POR UNA VIVIENDA. BUENO OJALAS LEAN ESTO PARA QUE PONGAN CARTA AL ASUNTO
el crio

Comandante.

Hola,
falta mucho en este tema como en otros… Existen muchos vacíos y seguiran habiendo y se abrirán nuevos vacíos y así.. El tema de los asentamientos de familias de escasos recursos, es muy importante, en el confluyen muchos temas de país… Planteo lo siguiente, es cierto que existen variadas carencias desde: administrativas, tipologias, infraestructura, equipamiento, espacios público, etc, etc. pero a esta altura debemos ver la realidad y ahi que actuar sobre la marcha, las necesidades son de hoy y soy un poco esceptico a que nazca un “fenomeno” desde un teclado en este tema… Saldra de un movimiento social urbano, no lo sé, y ustedes???

palabra clave: la ruptura
carrot

yo creo que cuando uno es el responsable de un trabajo debe ser lo suficientemente

el serviu no se puede lavar las manos entregando la proyeccion y construccion de estas edificaciones sin poner ciertos criterios y sin tener un personal calificado (estructural y espacialmente) para aprovar o rechazar los proyectos. Si no es asi, por que se ve en las viviendas sociales pilares de “14”cms!!!? Si vamos a hacer trabajos, Hagamoslo bien. Hay puntos que deben ser infranquiables.

que pasa con la vivienda rural?? no puede construirse en lo rural las mismas “casitas” que en la ciudad. O no?, es lo mismo vivir en una de estas dos partes?
los arquitectos valen callampa

cuando los gobiernos se han preocupado del tema???

no les interesa, las ciudades estan fragmentadas, segregadas…. lo unico que han sabido hacer es poner paños frios poniendo psicologos, sociologos, antropologos, trabajadores sociales, para contener la realidad, la democracia es la mejor manera de cooptar y no avisoro cambios en ese bando, ahora creo que se estan generando unos cuadros de resentimientos que ni todo los paños fríos que pongan lo van a parar…

y por último no me espero nada del gremio de los arquitectos, porque no han dignificado nada, ni su propio gremio, los han pisado como querido los ingenieros. no me extrañaria que en un poco de tiempo mas salga una carrera de ingenieros diseñadores…y los dejen sin pega.

saludos cordiales
el crio

trur
NELSON SILVA RECABAL

creo necesario hacer un debate profundo en el tema , ya que por ejemplo el tema de el precio de los terrenos y el costo del movimiento de tierra muchas veces hace imposible dejar valores suficientes para la construccion de una casa solida y con una buena disposicion de los espacio.-

yo apoyo las iniciativas de la nueva politica habitacional , ya que busca en crear alianzas publico y privadas a favor de los usuarios finales , y como el amigo que comentaba hoy si es posible recibir donaciones al proyecto como lo explicaba el colega si podriamos tener bancas o juegos infantiles con marcas como Lider u otras empresas .-

saluda atte

NELSON SILVA RECABAL
jefe proyectos
nrecabal@uamericas.net
http://www.estebanoyarzo.blogspot.com Esteban

Incentivos, descentralización y focalización. El tercer punto algo se ha tratado en la nueva Política Habitacional, los dos primeros siguen pendientes.
LILA LEON BAEZA

estube engañada un año con el subsidio solidario al cual me inscribieron ahora que encontre una casa que me vendian en la municipalidad de EL Bosque me dijieron que la encuesta cas estaba muy alto , que tengo que esperar la nueva encuesta para ver en que subsidio quede, que hago ahora si me sale la encuesta mas alta y no tengo dinero para pagar DIVIDENDO, si estoi en DICOM y mi esposo igual .’PARAQUE ME INSCRIVIERON EN EL FONDO SOLIDARIO Y BUSQUE CASA SI ME LO RECHAZARON QUE HAGO AHORA SI QUIERO UNA VIVIENDA. …….. ESTO VA DIRIJIDO A LA SEÑORA PRESIDENTA..MICHELL BACHELET.
claudio

Hola señora presidenta :
Para mi la nueva politica habitacional me trajo sin sabores, si bien es cierto te ayuda enormemente alcanzar tu sueño,pero al al vez te traba con los requisitos que se te imponen ya que sobre pasar cada tarmo es una proesa.
Para el fondo solidario dos: te exigen que la casa tenga por lo menos dos habitaciones de material solido ante esto significa que la casa ya no costara la suma que el gobierno sudsidia incluyendo el ahorro exigido de las 30 u.f..Luego existe un segundo financiamiento optativo que es credito hipotecario.
Yo creo que esto es una burla ya que ninguna institucion financiera va querer prestarte plata para credito hipotecario o de consumo si aduras penas tienes trabajo para alimentarte y ahorrar las 30u.f. yo no tengo trabajo estable y con eso la banca no te prestara plata ni para el colectivo ademas si tuviera trabajo estable tampoco estaria en el fondo solidario ya que estaria fuera del rango permitido y no tendria el subsidio ni para regar una planta . digo esto porque a mi amiga su marido tiene trabajo mas de un año con un 5% mas del sueldo minimo y le dieron 13.430 de puntaje
señora presidenta ¿esto es serio para uds.? .seria bueno saberlo.
Mariana

Que atroz esta gente que no sabe ni escribir! Pobres serán pero no fueron ni a la básica? Asi no se llega a ninguna parte…y peor no piden ni perdón por la falta de respeto a quienes los leen.
Pepa

Hola sra presidenta:
claudia

hola quisiera saber a quien debo preguntarle a serca de como se saca el titulo de dominio, si es que la consultora tiene que hacerlo es su obligaciòn y cuanto tiene que cobrar, y si uno puede hacerlo individua. no sotros somos un comite que le estan construllendo su casa y nenemos hasta mayo.
agradeceria que me diaeran esa informacion o a quien tengo que diriguirme. muchas gracias
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Hernán Joost Wolff

El Sr. Silva Recabal por favor que no opine!!, al menos de estos temas o en cualquier tema que involucre etica, moral, honorabilidad o buena fe, Este señor me adeunda mas de seis mese de arriendo. En estos momentos lo tengo demandado por incumplimiento de contrato de arriendo y bueno lo que sea es poco para los problemas que me ha ocasionado…asi que un buen consejo. A ESTE SEÑOR NO LE CREAN POR FAVOR

Atte.
Su Arrendador
- Interesada en humedales Aysén
  
  Estimado Sr. Joost Wolff, estoy tratando de ubicarle por la consultoría sobre los humedales de Aysén frente a la cual ustéd está a cargo. Soy doctorante de la Universidad de Humboldt en Berlin y estoy trabajando el tema. He intentado ubicarle a través de pág. amarillas y otros medios pero sin éxito. Así mismo su dirección email “puertochile” rechaza mis mensajes. Le ruego tomar contacto conmigo a través del mail carolina.rodríguez@hu-berlin.de
  Muchísimas gracias. Esperando poder conocerle,
  Carolina Rodríguez
- Stephanie
  
  Concuerdo plenamente con Ud. Sr. Este NELSON SILVA RECABAL es un sin verguenza de tomo y lomo. Se dice abogado, mientras que teniendo cerca de 40 años, ha estado en 3 universidad privadas, siendo demandado por deudas millonarias respecto de estas y en ninguna a terminado la carrera de Derecho. No es usted el primer embaucado por este sin verguenza tiene varias demandas por adeudar arriendos, teniéndolo yo también demandado por el mismo tema. Es una chanta de primera línea OJO CUIDADO CON ESTE INDIVIDUO.
Alejandra

La verdad si es que estamos avanzando en el tema habitacional, también deberíamos avanzar en su creación, es decir, no porque una vivienda social sea económica en su construcción, no la hagan armoniosa, al fin y al cabo son personas que las habitaran y merecen, por muy humildes que sean, un lugar acogedor, no tan sólo en sus instalaciones, sino también que sea acogedora en su aspecto, que cuando una persona pase por fuera de estas casas, no distinga entre social o no.. Me explico.. se puede con pocos recursos innovar para hacer conujuntos habitacionales más estéticos.!!!
cristian iturrieta

yo soy un trabajador de este pais , trabajo como laboratorista vial clase c ,he trabajado en grandes proyectos de este pais . alguna vez hice un mal negocio y estuve en crisis asiatica 7 meses sin pega

me fui pa bajo y quede en dicom , ahora quiero tener mi casa y no puedo por estar en dicom ,me pagan 400000, pero no me alcanza pa pagar laS DEUDAS GRANDdes, y nunca voy a salir de dicom…
…mis hijos me preguntan : cuando vamos a tener nuestra casa , la javi de 10 años y el matias de 8 años , no se q desirles…
creo q nunca…
veo toda la gente tiene sus casas y yo por tener un sueldo de 400000 no puedo , por estar en dicom

les debo mentir a mis hijos …….

no es justo ..
gloria alicia gonzalez rodriguez

señora presidenta y ministra de la vivienda soy la presidenta del comite de vivienda el ultimo esfuerzo el cual junto a otros comites formamos la organizacion somos peñalolen tenemos los terrenos comprados pero debido al gran deficit que tenemos debido que tenemos tambien quebradas que desafectar y los terrenos salieron tan caros no hemos podido iniciar obras de nada nos ha servido la nueva politica habitacional si tampoco usted ministra nos ha recibido estamos desde enero solicitando una audiencia con usted llevamos 7 meses hasta cuando seguiremos esperando
gloria alicia gonzalez rodriguez

gracias por publicar mi comentario ojalas le llegue a la ministra
http://j.claudialorenayahoo.es claudia julio valle

hola quisiera pedir una con sulta, yo estoy en un comiete ya ban hacer mas de 12 años y estamos a punto de recibir nuestra casa pero tenemos un problema la coperativa del agua nos esta cobrando la incorporacion a ella, la cual yo encuentro muy injusto porque estamos a unos dias para adquirir nuestras casa y la coperativa nos esta cobrando la suma de 100000 pesos a cada socio y somos 30, yo queisiera saber si esta correcta si alguien puede ayudarme
no sotros obtubimos las casa por el fondo concursable.

de ante mano muchas gracias
kathy

hola yo no tengo nada k decir acerca de los subsidios ke enregan las municipalidades ya ke el año anetrior lo perdi peo no fue por su culpa si no por culpa de la sñora carmen lerman ramirez ke vive en pte alto y no me quiso firmar la promesa final y me tiro todos los papeles para atras por ke jugar asi con la gente ah ? acaso no hay quien castigue a esta gente que juega a vender sus casas a gente ke lo necesita y a ultimo momento se arrepiente gracias adios ya me recupere de todo eso e intentandolo otra vez no saben lo importante ke es tener una casa para mi hija y estar un poco mejor gracias… le prometi a dios ke le daria las gracias a el primero cuando reciba mi casita propia amen…
Felipe D’Castello

Este tema me gusta, yo encuentro que dar vivienda a los mas necesitados constituye uno de los mayores herramientas para distribuir la riqueza, recordemos que hace menos de 40 años tener la casa propia era solo la alegria de pocos, lo que pienso yo es que se deberia subir el subsidio de 200 UF a 300 UF, con la posibilidad de agregar otras 100 UF dividida en 2 partes, destinado para terreno en el centro de la ciudades y material comunitario (digase columpios, canchas, sede social, etc), para las 50 UF, el Serviu marcaria zonas dentro del radio urbano, asi que la viviendas en el centro de las ciudades recibiran 400 UF, cerca del centro 350 UF y en la periferia 300 UF, asi se entregarian casas mas grandes y mejores y los dueños quedarian con menos deuda, ademas los recursos extras saldrian de 2 modos, el primero con la ley del 5%, que obliga a las inmobiliarias destinar un 5% de su terreno para vivienda social, las inmobiliarias que se nieguen, se les obligara a pagar una multa igual al precio comercial que tendria dicho terreno para viviendas, sin embargo los proyecto sociales y de menos de 500 m2 estarian exentos y los de 500 a 999 m2, solo pagarian la mitad de multa y los de sobre 1000 para arriba correria el impuesto,es decir si tengo 10.000 m2 de proyecto y tengo que donar 5% lo que son 500m2, si me niego tengo que pagar una multa igual a los m2 x precio comercial, entonces si el precio del metro cuadrado es de 3UF, la multa sera de 1500 UF, dinero que ira a un fondo para financiar los subsidios, pero como este impuesto seria a todas luces insuficiente, como alguien sugirio cobraria un impuesto global al sueldo de las personas, algo asi como la AFP y FONASA, un 2% del sueldo, aplicable a todos sueldos de las personas.

Para los subsidios se darian segun la ficha CAS, asi los mas necesitados recibirian 400UF y los menos 300 UF, no obstante si compran una vivienda usada en alguno de los sectores centrales, su subsidio automaticamente aumenta a 350 o 400 UF, en cambio si su subsicio supera el monto de la vivienda, el dinero exedente se transforma en subcidio para mejorar la vivienda y puede recibir otras 50 UF para ampliar la vivienda, siempre y cuando sea una en una villa social nueva y segun la ficha CAS. todos los demas subsidios como renovacion urbana o para primera vivienda que no sea para gente pobre partiria en 250 UF, por ende compra de viviendas de 501 a 1000 UF el subcidio sera de 250 UF, de 1001 a 1500 UF, de 200 UF, de 1501 a 2000 UF de 150 UF, y de 2001 a 2500 UF de 100 UF, asi a su vez estableceria que las viviendas sociale no sean menores a 50m2 construidos, 3 dormitorio un baño y living.comedor y en la medida de lo posible estacionamiento, ademas subiria a 150 m2 la viviendas DFL2, para fomentar casas y departamentos mas grandes para todos
http://terra.cl alex garrido

hola, soy alex y quisiera q me ayuden en una consulta q boy aser, resulta q yo estoy aca en santiago trabajando, y quisiera postular a una vivienda, pero nose aquien recurrir, q me ayude donde tengo q ir, ho ustedes saven si ay una vienda como para mi. yo soy soltero del sur y trabajo aca.mi celu es el 8 76 53 903 gracias.
Loli

He tratado de averiguar un poco como postular a una vivienda ya sea usada o nueva, pero me he encontrado con la sorpresa que para poder postular a esto NO debo estar en DICOM, se supone que siempre se ha dicho que nadie puede solicitarte este requisito ya sea en un trabajo u otra cosa, mi pregunta es ¿porque el gobierno pide este requisito?, Tiene alguna importancia, sabes cuanto cuesta salir de Dicom aunque hubieses pagado apareces igual, y ademas tienes que pagar para desaparecer ¿que politicas son esas? Sra presidenta a quien esta ayudando…
Si la mayoria de los chilenos estamos en Dicom, a menos los publicos que ganan harta plata , y les dan a todos casas, que son los primeros favorecidos o digan que no es asi,lo digo con bases…
Espero que alguna vez se preocupen de los que ganamos poco que podemos postular pero estamos en DICOM.
eduardo lopez padilla

pertenezco a un comite,por el proyecto de mejorar nuestras vivienda por ampliacion de un dormitorio de 10.16mts2.pero recien el dia 04-02-2009 nos avisaron por norma , se aceptaban ampliaciones de casas pareadas y no de casas individuales,nuestras casas PET
tienen 2 dormitorios,cuando el grupo familiar es de 4 o 5 personas.estamos asinados en el poco espacio que hay.Y por que le dan todas la facilidades a los barrios “chile solidario o villa los presidentes”.nuestros sueños se van o sera necesario vivir debajo un puente para que nos tomen en cuenta.
hago un llamado a las autoridades del minvu,del gobierno
a nuestra presidenta michell bachellet que tome cartas en el asunto y mande a revisar nuestros casos .

eduardo
http://es.wikipedia.org/wiki/Usuario:Juan_Pablo_Arancibia_Medina Juan Pablo Arancibia Medina

En su comentario, Felipe D’Castello menciona la ley del 5%, por la cual una inmobiliaria privada se verá obligada a levantar vivienda social en el 5% de la superficie del terreno. Pero no es una ley, era un proyecto de ley que el Ejecutivo pretendía enviar al Congreso. Lamentablemente, por lo que he sabido, el proyecto se cayó, no sé si en el Parlamento o aquí en Santiago. Si alguien lo encuentra y lo devuelve, sabré recompensar.
david morales

compañeros necesito saber que hay de scierto que el fondo solidadrio subio ya consulte con egis y me dicen que no pero un monton de gente me comenta que subio hasta 15 millones . hojala puedan agudarme gracias
mathias klotz

La arquitectura vas mas alla…
jaime alejandro valenzuela aliga

soy de constitucion aca son mui pocas las posibilidades de obtener una vivienda propia cada vez que voi hacer algun tramite en engorroso y mas encima me atinden mal. yevo arto tiempo tratando de postular algun servicio de vivienda pero nunca me a resultado ademas nunca yegan proyectos demaciado caros para el bocillo. cuando yegara algo para el pueblo.
jacqueline

señores: Me dirijo a uds con una sola intención la cúal es; que no discriminemos ni nos burlemos de aquellas personas que no tienen una ortografía buena,nadie está en el lugar del otro para saber qué conlleva a eso, creo que lo que realmente importa es el “fondo”, no la “forma”, aprendamos a tener respeto por el prójimo.
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http://www.domaintools.com/historic-thumbnails/?domain=facebock.com eduardo fuentes

bueno , vivo en un departamento de un ambiente, lo arriendo , y me estan dando la posibilidad de comprarlo, pero falta lo mas inportante el dienro, quiciera saber si hay una posiblilida de alguna postulacion a un metodo de subcidio comprar y q el gobierno pueda darme las facilidades del tranmite,, que debo hacer ,,.

espero respuesta,,
suerte
garcias
lia

a mi me gustaria saber si yo estoy en una cuidad “x” puedo postular a otra region? por q por ejemplo yo vivo en iquique y todos los proyectos se hacen en alto hospicio pero nunca hay proyectos por que nunca hay terrenos y las casas puff para q decir “una habitacion” para familias q son en promedio o q tienen en promedio un hijo hacia arriba en “una habitacion” es vergonzoso hay hay unas viviendas a las q llaman chubis por lo pequeñas y las viviendas q salen en la foto de mas arriba le s dicen “los nicho” y se imaginaan porque!!
en cuanto a la compra de viviendas usadas nunca nadie tiene la informacion correcta porq el dinero q da el estado son de 6 millones y sube hasta 10 millones tope maximo q entrega pero solo si la casa esta cerca de un colegio, hospital o consultorio y avenida de lo contrario son solo 6 y aqui en alto hospicio por muy pequeñas q sean las cosas dificilmente las venden en 6 millones asi q seria bueno que se diera la informacion correcta y fuera para todos iwal
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