La Batalla de Ñuñoa

En primer lugar quisiera comentar que yo nací y he vivido mis 25 años en la comuna de Ñuñoa. A partir de esto es que creo que la comuna debe permanecer como una comuna residencial de clase media, sin embargo también hay que concebir la comuna dentro de una conurbación mayor, la cual es Santiago. Esto último es muy relevante ya que probablemente nadie que viva en esta comuna realiza la totalidad de sus actividades dentro de ella. Me parece que la comuna debe estar a la altura de los cambios sociales y urbanísticos de Santiago. Es por esto que creo que es necesario la densificación de la comuna y la renovación urbana, pero siempre y cuando se haga en vias troncales como irarrazabal, y no en calles menores donde se destruye valiosa arquitectura y la nocíón de barrio, que tanto se añora en una gran metrópoli. De esta manera la comuna podria mantener su perfil residencial pero aumentar la funcionalidad dentro de la gran urbe, para así, por ejemplo, contar con la postergada línea 3 del metro para el año 2013. Y ayudar a la repoblación de las comunas céntricas de Santiago en desmedro de la expanción irracional de la periferia y todos los problemas sociales que esto involucra.

La densificacion en es buena cuando se sabe en donde hacer.. osea en ñuñoa esos edificios islas en medio de casas con un gran valor arquitectonico ademas sectores residenciales tipicos de santiago.. espero que se siga construyendo edificios de altura sobre los 20 pisos pero en las avenidas importantes de la comuna el resto de la comuna altura maxima 4 o 5 pisos esta bien..

Todas las comunas avanzan en construccion , es cosa de ver providencia, hace 20 años no existia ni 1/3 de los edificios que existen hoy , vivo en ñuñoa y estoy feliz que al lado de mi casa construyan edificios de valores incluso sobre 5000 Uf. , le da valor a mi propiedad y en el momento adecuado la vendo y si quiero una comuna sin edificios me voy a la reina o peñalolen.

saludos

Cuando se habla de la redensificación de las ciudades, estas deben de tener implícitas la necesidad de las redes de infraestructura necesaria para poder respaldar esa redensificación. Pero la parte mas importantes es saber si la zona aguanta la carga de un edificio de este tipo, ya que requiere de un estudio de impacto urbano.

Ahora, creo que el principal problema es que la gente no quiere o no busca ciudades verticales como Nueva York, sino que busca una ciudad mas humana, la cual no sea tan agresiva a la población y fomente el sentimiento de comunidad, precisamente porque conserva una escala mas humana.

Aun así se harán desarrollos inmobiliarios que no nos gusten, pero como me dijera un maestro “el que te guste o no, no habla de sus características arquitectónicas…”.

Saludos

No entiendo cómo hay gente que piensa que ubicar un edificio de 20 pisos de altura tipo(1) Paz Froimovich, Socovesa, Almagro, y un largo etc., en un barrio de escala humana , crea que es lo correcto o lo deseable.
Considero que una comuna como Ñuñoa puede perfectamente establecer una medida de 4 pisos como altura maxima de edificación, ya que esa medida, historicamente, ha sido capaz de generar barrios absolutamente habitables, muy optimos para VIVIR, ¿o acaso Paris, en su casco historico de 6 pisos, destruye sus edificios?

(1) nombro a estas constructoras -o deconstructoras-, porque éstas, se han echo millonarias devastando lo poco y nada que tenemos de patrimonio, ademas de hacer edificios “hormigueros”, no proponen nada para la ciudad -ni siquiera en su planta urbana-, al contrario tienden a crearse una suerte de pequeños feudos, asunto que no creo que pueda ser considerado como algo positivo para habitar.

Saludos

en acuerdo con patricio ponce y otros.

vivo en Ñuñoa, y (casi) al frente de mi casa construyen un edificio de 4 (5 con el seudo subte) pisos en una calle perpendicular a irarrazaval rodeada de viviendas de 1 o 2 pisos. honestamente extrañare las casas que ahí estaban pero tb y sin estar listo el edificio me parece que es la única forma de permitir a jóvenes y mas personas disfrutar de una muy buena comuna, un lugar realmente caminable. PERO creo que es primordial!! cambiar el plan regulador para solventar el problema de las casas islas. en la manzana vecina a donde vivo, se construirá un gran edificio que dejo 3 casas islas la altura del mismo es producto del seccional de irarrazaval algo aun incierto. no mucho mas lejos de el. un edificio de mas de 20 pisos me “corto” la cordillera que veía desde mi casa.. en mi opinión ojala hubiera sido unos 6 o 8 pisos mas bajo pero prefiero que los edificios grandes estén en una calle que no tiene de frenton carácter residencial en baja altura, por lo mismo creo que congelar la comuna es una solución parche a realmente como pensar una forma de crecer racionalmente. manejo de macrolotes, condicionamiento de edificios esquina, etc etc.

saludos

Creo que lo importante de todo esto, mas alla de que sean 4 o mas pisos los que se permitan construir, es hacer ver que las politicas urbanas deben involucrar a la sociedad completa, pues es ella la que mejor entiende los estilos de vida de cada barrio y como quieren seguir viviendo y habitando la ciudad.

Por otro lado, Ñuñoa es una comuna de transicion hacia el sector centrico de la ciudad y debiera acoger el crecimiento que se genera en este al no haber disponibilidad de suelo a precios rentables en Santiago Centro o Providencia, para determinado publico objetivo que buscan Paz Froimovich, Socovesa, Almagro, y otras.

Edificios con altura máxima de 4 pisos no serian rentables en sectores donde el suelo esta sobre las 10 UF/m2; tampoco lo es una torre de mas de 20 pisos, por las externalidades negativas que genera en un sector con vida de barrio.

Una politica de uso de suelo generada junto a la comunidad de ñuñoa, donde se aceptara la densificacion en zonas contiguas a ejes viales estructurantes (Irarrazaval, Salvador, Pedro de Valdivia, etc.), con alturas máximas entre 12 o 14 pisos, exigiendo amplitud de veredas, calles iluminadas, arborización y estacionamientos; otros sectores de densidad media o transicion con alturas hasta 6 pisos, y sectores de densidad baja; generaria un crecimiento mas organizado y armonico de la comuna.

Ojala que este movimiento genere algun cambio en la vision de ejecutar la politica urbana, y no sigamos permitiendo el desastre y la desaparicion de lo atractivo de nuestras ciudades.

No me cabe en la cabeza tanto hacinamiento. Que no te vendan tus sueños.

Aproposito…. no es hacinamiento, es crecimiento.

Primero hay que leer, entender y luego opinar, asi por lo menos hablariamos el mismo tema

Gracias por la cátedra. Estuvo entretenida.

Si bien es necesario estar muy informado antes de dar una solución a un conflicto de esta naturaleza y complejidad, también es bueno y sano para toda la comunidad mostrar nuestros ánimos, expectativas y deseos, especialmente en estos lugares virtuales donde surge el debate y la interacción. Ahora, creo que el sr Sebastián Bauer nos debe al menos una buena bibliografía sobre el tema en cuestión para elevar el curso del debate y lograr un apoyo más completo y real de lo que está sucediendo alrededor de nosotros. No basta solamente con exigir conocimiento y deslegitimar todo lo que los demás puedan hacer o decir; al final lo entretenido y lo complejo de esto es lograr un interacción progresiva del discurso común.

prefiero vivir en un nicho del cementerio general antes de vivir en un Paz Froimovich, hay q hacer una campaña contra esta empresa destructora de ciudades