15 de February, 2008

Maitencillo se defiende!

Por Gabi Villalba B.

manifestacion

Este sábado 16 de febrero a las 12.00 hrs, junto a destacados políticos y ciudadanos, la Red de Organizaciones Vecinales de Maitencillo –integrada por decenas de juntas de vecinos, sindicatos de pescadores y ONG’s ambientalistas- se manifiestan contra el “tsunami inmobiliario” que está llegando al lugar y que amenaza seriamente el bienestar sanitario de la población, además de afectar al turismo, la biodiversidad y la tradicional identidad del sector.

Esta manifestación se transforma nuevamente en un excelente ejemplo de que la amenaza inmobiliaria no está presente sólo en las grandes ciudades, y que a través de una activa participación ciudadana, los vecinos pueden organizarse por la mejor de las causas: defender su territorio.

Ahora, ¿de qué se defiende Maitencillo? Desde que se está estudiando la propuesta de un nuevo Plan Regulador Comunal (el actual está vigente desde hace 20 años), ante la posible congelación de permisos de edificación en un futuro próximo, la municipalidad ha sido bombardeada con anteproyectos de enormes edificios para ser construidos en el borde costero. Si estos megaproyectos inmobiliarios llegasen a ser construidos, el impacto ambiental y social que esto implicaría sería altísimo. Las razones:

Maitencillo no cuenta ni con sistema de agua potable. El agua se extrae de napas subterráneas. A medida que la densidad habitacional aumente, los pozos no van a dar abasto.
No existe sistema de alcantarillado. Las aguas cervidas contaminarían tanto el mar como las mismas napas subterráeas de donde se extrae el agua.
La infraestructura vial es deficiente. Existe sólo una avenida principal (Av. del Mar) y tres calles de accesos al balneario. Por ello se produce una alta saturación de vehículos durante el verano y los fin de semanas largos. Asimismo no existen estacionamientos suficientes para albergar a tantos veraneantes. Un ejemplo: Uno de los proyectos que se está tramitando requiere casi 1000 estacionamientos para el número de departamentos, lo que equivale estacionar en hilera a todos estos autos desde un extremo a otro de Maitencillo, ocupando todo el borde costero.

La identidad del balneario está en juego. Maitencillo siempre se ha caracterizado por su largo borde costero dispuesto bajo una gran meseta; en la ladera se disponen las casas (originalmente de madera y techo de coirón), manteniendo un equilibrio entre lo edificado y el paisaje vegetal (en su mayoría pequeños bosques de cipreses). Lo que más temen los maitencillanos es que el lugar se transforme en un Reñaca o Con-cón.

Sin duda, muchas de estos problemas podrían ser solucionados cuando se apruebe el nuevo Plan Regulador Comunal de Puchuncaví (recordemos que Maitencillo es una de las cuatro localidades de dicha comuna), pero este se encuentra en estudio hace tres años y todavía no ha entrado si quiera en proceso de aprobación. Los vecinos alegan la deficiente gestión municipal y la poca preocupación del alcalde. Por ello han ofrecido su ayuda al municipio y se han organizado por su propia cuenta.

Los vecinos han constituido la Red de Organizaciones Vecinales pro defensa de Maitencillo. Es esta misma la que organiza la manifestación pública de este sábado 16. Esta va a realizarse específicamente en Av. del Mar entre el Hotel Las Rocas y el kiosco de El Abanico. Ya han confirmado asistencia Marcelo Trivelli, Soledad Alvear, Marco Enríquez-Ominami y Marcelo Forni.

Esto sí que es un verdadero ejemplo de movilización ciudadana.

Para mayor información, visitar:

Comentarios de Disqus

http://1984.cl CAIN

hace unos meses tenia casa en maitencillo pero ya vendí.
por los mismos puntos que se alegan ya que en estos últimos años se a contaminado de tal forma que es desagradable el paseo peatonal (por la basura de la gente que pasa )
como también poca preocupación de la municipalidad ya que con todos los ingresos que tienen por la cantidad de gente en vacaciones nose como no se preocupan de instalar agua potable, es una necesidad
ricardo silva

Lo vengo diciendo desde a lo menos 5 años, desde ya debemos comenzar a luchar por una municipalidad para Maitencillo, nuesrto balneario merece, tener un crecimiento armonico con el entorno, tener mas que nunca gente que de verdad le quiera y se la juegue sin ningun interesmas, que el de vivir en un lugarde verdad para descansary conparatir
pancho

y que hay del resto de chile??? esto aparece porque es un balneario top, o si no, seguiría en el anonimato como muuuuuchas otras.
Roberto B.

Pancho: alegas por alegar. Esto aparece porque los vecinos se han organizado y movilizado. Un balneario no necesita ser top para eso (y políticos dispuestos a mostrar la cara por la defensa de alguna causa y así marquetearse nunca faltan). Bien por Maitencillo.
Mauricio L

Muy bien por Maintencillo y por el buen ejemplo que dan a las decenas de balnearios del litoral central. Ojala que esto lleve a una resolucion de sus necesidades y de la mantencion de su identidad arquitectonica. Muchos otros municipios, llegando hasta San Antonio por el sur, estan afectadas por el crecimiento troglodita de las inmobiliarias. Lo lindo es que hace veinte anos o mas el litoral mostraba una arquitectura propia, sencilla pero muy identificada a la tierra y al mar, con casas de madera o piedra laja sacada de canteras locales y otros elementos de la zona. Ojala se mantenga.
pancho

yo estoy de acuerdo contigo y con la defensa de los derechos de los ciudadanos a vivir en ciudades dignas, solo pido consecuencia. Cuando se decidió abrir el túnel en el san Cristóbal perjudicando al barrio de p valdivia norte me parece que la defensa de este no fue tan mediatica como el de maitencillo, y así con otros barrios no solo de Santiago sino que en todo el país.
pancho

Por lo demás creo que hoy en día el único que esta haciendo ciudades es el mercado (lamentablemente).
Antonio Geografo

Me parece excelente que la comunidad organizada defienda sus intereses. Lo que me pregunto es: ¿si es en realidad reflejo de los intereses de la comunidad de Puchuncaví (donde esta inserta la localidad de Maitencillo). Hago la pregunta, porque tuve una experiencia academica de lo que significa, la disociación entre la realidad temporal de los habitantes de las casas de veraneo y los pobladores que viven su territorio. El caso del proyecto central alto Maipo en el Cajón del mismo nombre. Es decidor como los que habitaban y vivian de su entorno (gracias al turismo estival de personas de sectores pobres de Santiago y del cual sacaban gran parte de sus ingresos del año), estuviesen completamente al margen del tema e incluso apoyaban el proyento, por la sencilla razón de posibles plazas de trabajo. O bien, como contraposición a la actitud a este otro grupo de “vecinos” de fin de semana, que vivian al otro lado del puente y que claramente los primeros calificaban como los santiaguinos o “cuicos”. Personalmente me sorprendio encontrar una realidad absolutamnete diferente a lo preconcebido y como finalmente impera la logica del “vecino” (el vecino es aquel de cierto contexto social vs el poblador que posee otro contexto social). Me parece que hay que se debe conocer la ralidad local antes de emitir juicios o establecer demandas ante una de las alcaldias mas pobres de la Provincia de Valparaiso y con deficit sociales por sobre los nacionales (Casen 2006) Finalmente transformar Maitencillo en una comuna como se intento hacer con Reñaca en su momento (y la desafeccion del empobrecido reñaca alto al independentismo costero), es desconocer la realidad de la totalidad del territorio en donde supuestamente las personas viven. Creo que antes de emitir juicios al respecto, me interesaria conocer lo que dicen beneficiarios de los recursos municipales y regionales, antes que escuchar las quejas de un grupo que el dia de mañana se puede ir al nuevo balneario de moda.
http://gavillalbanda.blogspot.com Gabi Villalba B.

Antonio, como bien dices, Maitencillo es sólo una de las cuatro localidades urbanas existentes en Puchuncaví (la comuna más pobre de la V Región); también están Horcón, Ventanas y Puchuncaví. Aparte de los poblados rurales, dichas localidades muestran intereses muy distintos entre sí, que dadas las condiciones locales es muy difíciles de conducir hacia una visión única. Mientras Maitencillo y Horcón son balnearios, Ventanas se sustenta en base a la actividad industrial (y está declarada zona saturada) y Puchuncaví funciona como una localidad mediterránea ligada a la agricultura. La geografía, su base económica y su demografía son distintas. Dadas estas circunstancias, que cada localidad vele por sus necesidades específicas me parece muy sensato.
Es difícil para una municipalidad hacer coincidir todos estos distintos intereses. Más aún cuando los recursos son bajos y la capacidad de gestión municipal es prácticamente nula. No lo justifico, pero si ésta no se está haciendo cargo de los requerimientos de los vecinos, ¿quién lo hace?
En este caso, los maitencillanos optaron por hacerse cargo ellos mismos de sus necesidades, de identificarlas, encauzarlas y buscan la mejor manera de solucionarlas.
Francisco

Podrían ofrecerle un terrenito a Senerman, digo, pa’ financiar los proyectos comunales…
ricardo silva

Antonio,hay muchas cosas en las que tienes razon, pero para nosotros los que nacimos en Maitencillo, y que hemos visto como año a año se ha ido creciendo en forma caotica y desmesurada, que ademas el municipio no tiene los recursos para invertir de acuerdo al crecimiento sostenido que ha tenido maitencillo, no tiene fiscalizadores y no se si tenga la voluntad de querer hacer algo mas de lo que hace por Maitencillo, o
si Maitencillo es realmente un cacho para la municipalidad de Puchuncavi, la cosa es que los que vivimos aqui todo el año, estamos siempre pidiendo todo tipo de gestiones al municipio y lo peor es que hay una percepcion generalizada donde pareciera que el muni nos pusiera todo tipo de trabas en ves de ayudarnos a solucionar los problemas
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patricio arancibia

Se equivocaria quien creyera que este es un conflicto pasajero,liviano, entre veraneantes conservadores y empresas avidas de negocio. Eso es la caricatura. Porque lo que aqui esta en juego es la capacidad del conjunto social – vecinos, municipio, empresas, gobierno central – para conciliar intereses diversos y conducir en conjunto el crecimiento urbano. Esto puede parecer inocente , ingenuo , pero hacia alla vamos…Lo que esta armandose en Maitencillo es muestra de madurez ciudadana.
Edgardo Bennett

Esta es una carta que envie a La tercera acerca del comentario de Patrio Navia acerca de Maitencillo.

Discrepo totalmente con el señor Patricio Navia acerca de que prohibir mas desarrollo en Maitencillo es antidemocratico y el que el mercado es la mejor logica para guiar el desarrollo urbano. En planificacion urbana no se debe confundir “abrir las grandes alamedas” con el desarrollo y la destruccion del patrimonio urbano y calidad de vida de un lugar. Maitencillo, como muchos otros balnearios chilenos, tiene un caracter que es totalmente valido mantener aunque a la vez potenciar.

Los vecinos de una localidad constituida en su mayoria por casas unifamiliares de uno a dos pisos tienen todo el derecho a oponerse al desarrollo inmobiliario en altura y densidad. A lo que no pueden oponerse es a mas de los que ellos mismos son. Eso si significaria exclusion. Pero este crecimiento debe producirse mediante un Plan Maestro que guie en forma racional y en faces el desarrollo de una localidad, incluyendo vivienda social en pequeños grupos por cierto y mas casas unifamiliares y edificios de baja altura.

Este conflcito solo demuestra la inoperancia del sistema de planificacion urbana en Chile, tanto como en muchos otros paises del mundo. Las alternativas parecen ser solo dos:
A. no se construye nada en mi patio trasero o NIMBY (not in my backyard) o,
B. bienvenido el desarrollo y a la “Concon”, con torres mounstrosas que destruyen por completo el carater de una localidad.

El problema en Chile es que la alternativa C no existe. Que tal un desarrollo con un Plan Maestro que permita un desarrollo controlado. Una extension del espacio urbano bajo los mismos parametros con que la localidad ha crecido hasta ahora? Quien se podria oponer a un crecimiento que mejore un lugar con la misma o mejor calidad que lo que existe. El problema es que esa alternative en Chile hoy no existe y ciertamente el mercado, con su logica, no la provee.

Edgardo Bennett De Stefani
Arquitecto PUC
Master en Diseño urbano Universidad de Harvard
Ximena B. Muñoz

He leido un poco de lo que han escrito, soy una mujer de 52 años, mi abuelo fue uno de los fundadores o el fundador de Maitencillo, es un balneario que aprendí a amar desde que nací,siempre he dicho que quiero que mis cenizas me gustaria que quedaran en la roca negra. junto a las del hijo de Victorino, una persona que pertenece a la história de Maitencillo, me recuerdo cuando era niña, de las lindas y maravillosas, semanas Maitencillanas, no habia igual, eran los Pellicier, los Baltra, los Garcia, los Lisechi, los dueños del Hotel Las Rocas, de la Hosteria al frente del Hotel Pocitos, los del Hotel pocitos, nuestros paseos hasta la piedra de las Iglesias, con las carretas con bueyes de mi querido Don Ruta, los Damaso, la gruta de la playa grande que guardaba tantos y tantos pedidos y resos de algunos familiares de bañistas que entraron al mar cuando el estaba bravo y nunca mas volvieron, recuerdo del famoso pan amasado y los churros del rey de churro. el piojindansin, mi caleta de pescadores, las ida a las playas de las conchitas de las agatas, los tragos ahi en el restaurant Caracolas, en fin son tantos y tantos recuerdos que ahora que he leído esta suplica que hace mi adorado Maitencillo, por continuar existiendo sin tornarse una Reñaca, me ha dado una nostalgia una pena enorme, pues hace muchos años que no vuelvo a éste lugar, vivo en Brasil y uno de los lugares que mas añoro de mi país es éste, será que solo volverté echa senizas? y que cuando vuelva ya no será mas mi adorado y precioso Maitencillo?
Dios quiera que el esté siempre ahí…….
La Naturen

Los conflictos deriban por que aquí nadie legisla o da ordenes explicitas(ley).El empresario o inversionista pretende dictar sobre todo lo demas y demaces. Lo van a seguir haciendo en la medida que las autoridades no pongan la “pata en el freno”.Las reaciones vienen, déspues , cuándo los problemas son grandes. Los poseedores del capital tienen ya bién claro qué construyen y para quién construyen, estariamos hablando de cálidad.Y de ahí aflora el como disminuir los costos más aún, y ya sabemos los efectos pernicioso que esto conlleva.Por eso es de suma importancia que haya un control severo, desde el comienzo de una obra hasta su termino.Nos emos acostubrado de ver, por las noticias que ya es frecuente este tipo de faltas y que quedan sin sanción alguna.Bueno para los que tienen cargos o puestos que tendrián que velar por se construya de acorde con los estatutos pertinentes. Señores la ley esta echa para todos o los que tienen plata están eximida de ésta? Es bueno de estas campañas para protejerse de este tipo de “piratas”,o de gente desonesta.Los políticos debieran de jugar un rol de importancia en torno a este tipo de inquietudes.Para los que ocupan cargos publicos y le corresponde controlar estas cosas.Deberían de hacerlo con onestidad y dejar de un lado la “vil coimería”.Un arquitecto u ingeniero sabe muy bién qué es infraextructura y el problema no radica ahí,sí no en él dinero que cuesta tamaña! infraextructura! Lo que ocurre que la inversión no se hace como ya estaba estipulado en convenios ya firmados, pero que los señores inversionistas se le ocurre “correr él entierro” Es decir abaratar los costes de este, que implica que hay cosas que no se llegan a concretar núnca y él systema no va hacer él idoneo y va a funcionar en forma deficiente o sea Dolor de cabeza futuro.Vivir de acorde con la naturaleza está muy de moda y mientras hablamos de esta. En este país se están cometiendo grandes atropellos en contra.El futuro en él cúal tanto pensabamos esta aquí y como se encuetra, “enfermo” Sí seguimos tirando mierda al mar vamos a pescar defecación mañana. Ya es imperioso encontrar “Homosapiens”, que ya escasea i habría que decretarlo en “veda”!
La Naturen

Un comentario para la moderación.
O sea hay que protejer a este tipo de sujetos con plata y que dictan sobre los derechos de nuestra comunidad, de manera irrespetuosa y arrogante.Es por eso que este país va a seguir siendo lo que es! Un tercer mundista! Estos tipos son los que causan grandes problema a nuestra sociedad y con plena impunidad y con ayuda de mentes corruptas como las del “comentario a la moderación”!
PATRICIOGONZALEZ SAN MARTIN

Durante años he recorrido la costa, y durante años he escuchado la nueva organizaciónque debiese tener la costa de con-con, quintero, ventana, puchuncaví, maitencillo, laguna, zapallar, papudo, las salinas, la ligua , petorca; tal cual se usa en ptras regiones como un sendero además de turístico e histórico, pero esto no se ha conseguido no por oposición de los vecinos sino por los no encuentros de sus alcaldes y concejos. Hoy es la oportunidad de hacerlo. Deseo toda la suerte a Mitencillo que sea la Comuna que empieza y a todas las autoridades que apoyan esta ideas la suerte necesaria para concretarlo y llevarlo a cabo no sólo en maitencillo sino en la idea que planteo.

Suerte.

Patricio González San Martín

77905147
http://es.wikipedia.org/wiki/Usuario:Juan_Pablo_Arancibia_Medina Juan Pablo Arancibia Medina

Operación Maitencillo:

1) Dotar de agua potable y red de alcantarillado al pueblo: es indispensable que la población de Maitencillo comience a gozar de este elemento vital que es el agua potable. No puede ser que aún en Chile existan lugares que no pueden disfrutar de ella, que tengan que estar sacando agua de napas subterraneas, con los peligros que ello implica, y que los políticos, desde el Ejecutivo hasta los miembros del Consejo Municipal de Puchuncaví, no hayan movido un dedo por solucionar el problema. Lo mismo va para el tema del alcantarillado.

2) Expandir el pueblo: Maitencillo quedará lleno de edificios porque el empresariado inmobiliario atacara justamente el 0,30% de la superficie ubicado en el centro de la misma, en vez de situar las torres en zonas donde aún no hay urbe, esto para que la ciudad se expanda.