23 de March, 2008

Una nueva ciudad para Dubai

Por David Basulto [tricky]

Mientras las reservas de petróleo del emirato de Dubai (parte de los Emiratos Árabes Unidos) se agotan, la ciudad de Dubai se consolida como un hub financiero y de tecnologías de la información (IT). Esta nueva economía ha atraído una gran cantidad de inversiones que se han visto reflejadas en una nueva manera de hacer ciudad en base a mega proyectos y grandes obras de infraestructura, los cuales no han estado excentos de críticas.

Sin embargo, el fenómeno del Golfo continúa como nunca antes y esta vez se vislumbra una nueva ciudad, planeada por Rem Koolhaas desde OMA: La ciudad Waterfront de Dubai. Esta nueva urbanización en base a una isla y 4 barrios en la costa, generará 1 millón de nuevos puestos de trabajo y proveerá residencias para 1.5 millones de nuevos habitantes, doblando la población actual de Dubai.

Dada la oportunidad única de hacer una ciudad desde cero, y como hemos visto en casos anteriores como Dongtan, la sostenibilidad a escala urbana es clave, cosa que OMA no deja de lado.

zoom de la nueva ciudad en su contexto

Esta ciudad encargada por Nakheel (desarrolladores inmobiliarios detrás de las palmeras de Dubai y otros proyectos en la zona) se ubica en el borde oriente de Dubai, cercana a Abu Dhabi. El masteplan de esta ciudad incluye un total de 11.800.000m2, distribuidos en una isla central y cuatro barrios – el Boulevard, Madinat Al Soor, el Resort y la Marina.

El encargo de Nakheel hacia OMA fue el diseñar una ciudad densa que no dependiera del automóvil. Como respuesta a esto, la ciudad Waterfront está diseñada con la densidad de Manhattan en mente, una metropolis compacta. Comercio, cultura y residencias se traslapan para crear un centro altamente activo dentro de la ciudad. Se incluyen un parque central, áreas de mezquitas y lugares icónicos que permitirán a los turistas y habitantes contar con espacios para interactuar con la ciudad a nivel de la calle.

La isla central es el elemento principal de la ciudad Waterfront, convirtiéndose es un ícono en sí misma. Con un área de 7.000.000m2 la isla se estructura en base a una grilla de calles de 5×5. Esto da como resultado una ciudad a escala humana, asegurando un tráfico eficiente y manteniendo una distancia caminable entre las manzanas.

Para asegurar el máximo asoleamiento y control climático de la ciudad, los edificios altos con mayor masa se concentran en el lado sur de la ciudad, para poder enfriar el aire que ventila la ciudad. Para aumentar la protección del sol, cada manzana posee arcadas y árboles.

Cada uno de los cinco distritos de la ciudad poseen un caracter individual, pero a la vez son complementarios para la unidad de la ciudad, que se encuentra conectada con un completo sistema de transporte público, incluyendo el nuevo sistema de metro de Dubai. Además está conectado directamente con el aeropuerto internacional de Al Maktoum, actualmente en construcción.

Los derechos de las imágenes pertenecen a OMA, y no pueden ser reproducidas sin su consentimiento.

Comentarios de Disqus

rafael

desde el punto de vista INGENIERIL y ARQUITECTONICO, es imposible dejar de asombrarse con dubai
cada noticia supera a la anterior
esta ultima la encuentro simplemente increible
en unos 10 a 15 años mas, cuando imagino este todo listo, sera una de las ciudades mas alucinantes del mundo
si es que no la mas alucinante

desde el punto de vista SOCIAL, no puedo dejar de mecionar eso si, el drama que hay detras de todo esto.
pues he leido que en general los obreros que trabajan en Dubai son altamente explotados…

y al fin de cuentas, es un botadero de plata impresionante, mientras hay tanta gente que se muere de hambre hay mucha gente que prefiere pagar millones de dolares por una casa por el solo hecho de tener aun mas lujo y comodidades que las que ya tienen

pero a pesar de eso sera una ciudad impresionante
que lastima igual que el mundo sea tan disparejo y
que este todo tan mal repartido
saludos
felipe

comparto tu opinion rafael

apesar de todos estos adelantos tecnologicos, ciudades futuristas y arqra de ultima punta queda la pregunta si este exceso de modernidad es realmente necesaria…

el que puedan hacer estas cosas no quiere decir que se DEBAN hacer… tanto recurso, esfuerzo y creacion.. ¿para que? ¿para quien?
http://www.nyn.cl Cotita

Concuerdo con las opiniones anteriores, el lujo sobre mas lujo ¿no sera gula de lujo? Ademas, que pasara con estas ciudades que son solo sustentables gracias al oro negro, cuando este se acabe? O cuando surja otra fuente de energia que reemplace de llano al petroleo? Es inevitable recordar el pasado fructifero de las salitreras en el norte de Chile, cuya prosperidad llego a un abrupto fin, y las oficinas salitreras, ejemplos de modernidad urbana de aquel entonces hoy no son mas que ruinas… Da como para pensar.
FRM.ARQ

Como dice Cotita, el oro negro se acabará irremediablemente. Se estima que para el 2100 no existirá petroleo factible de extraer. Quizás prosperen las ciudades con minas de uranio, con producción de células de hidrógeno, o hasta las ciudades con mas turbinas eólicas… eso siempre y cuando el mundo no se mate en una 4ª guerra mundial por el petroleo…
Hoy me levanté pesimista, ja!
Saludos.
David Basulto [tricky]

Cotita y FRM.ARQ,

Dubai sabe que el petróleo se le va a acabar, por eso está fortaleciendo su base económica en base al turismo, finanzas y tecnología, de la mano de estos mega proyectos.

Actualmente el petróleo representa un 6% de los ingresos del Emirato…
- Pablo Pérez Arias
  
  Ingresos no es igual a utilidad, en los ingresos incluyes la inversión, pero toda la inversión es deuda que en algún momento hay que pagar. Si uno examina las exportaciones, verá que el 45% corresponden a petróleo y cerca del 15% a gas, con lo que el 60% de las exportaciones se explican por eso, y del 40% restante, casi la totalidad son reexportaciones, recordemos que hay muchas zonas francas.
  
  Además, buena parte de la inversión extrajera proviene de otros países exportadores de petróleo, o sea, la dependencia del petróleo excede con mucho lo que pudiera parecer a primera vista.
Camilo

La sustentabilidad(en su expresión más citada de crecimiento economía-sociedad-medio ambiente) no puede ser mirada solo desde la esfera de tecnologías eficientes y la dimensión objetual del “proyecto sustentable”. La construcción de “ciudades sustentables” nunca será un acto ecológico, siempre habrán impactos (en la intervención de su geografía, en la pérdida de funciones ecosistémicas, des-economías para el resto de la sociedad, etc.)En estos casos solo hablamos de mitigaciones técnicas, ganacias económicas para los inversionistas y en el mejor de los casos algunas soluciones a problemas ambientales (no biológicos) internos a este recorte de realidad.

Las leyes termodinámicas limitan nuestro contexto, el crecimiento infinito no puede darse en el marco de un planeta finito, esto corre para todo sistema inserto en este planeta. Los indicadores alternativos de crecimiento como el IBES o la HE como indicador de consumo territorial, nos muestran que estamos sobrepasados de nuestra capacidad de carga planetaria y el concepto de crecimiento es una visión ilusoria de la realidad. Esta ilusión de un crecimiento perpetuo,también afecta los objetivos de la disciplina arquitectonica targiversándolos en su mirada de futuro. Cuando se piensa el proyecto de arquitectura como “la solución sustentable”, la verdad es que en muchas ocasiones el mayor acto de sustentabilidad radica en “no realizar el proyecto” y buscar una via alternativa. En algunos casos es necesario invertir en el presente para cosechar en el futuro y en otros casos es necesario retardar algunos desarrollos en pos de invertir en el futuro. El proyecto como “la solucion sustentable” es un poco irreal y casi siempre es un problema mas que una solucion, bien lo saben otras disciplinas que tienen que lidiar con las externalidades producidas por la expansión de las ciudades.

Pienso que la arquitectura cuando se plantea como objetivo principal el de mejorar la “calidad de vida” cuando lo que estamos poniendo en juego es “la vida”.

En cuanto a los beneficios sociales que se describen, por sobre los empleos que puedan generarse, debieran ser las autoridades quienes velaran por las condiciones sociales y no tan solo en manos de quien financia este proyecto (desconozco totalmente la realidad politico-cltural en que se enmarca el crecimiento urbano de Dubai, pero, al parecer las limitaciones son escasas si miramos el tipo de proyectos y la magnitud de los mismos)

No conozco Dubai, sin embargo estoy seguro que las imagenes que nos hemos habituado a ver son solo una parte del panorama urbano-social, por lo que creo que la manera más sustentable en este caso sería invertir en mejorar aquellos sitios invisibles de Dubai donde las inversiones tuvieran un alcance distributivo mayor que el de una isla social. Tal vez, sea una mirada mezquina y Dubai realmente sea favorecido por estos proyectos, la pregunta es quienes serán los perjudicados?

Me despido, pensando en que ojala que OMA este considerando en esta propuesta un grado de inclusión y participación importante de todos quienes habitan esa ciudad y no sea solo un polo exclusivista. Este proyecto difíclmente pueda ser visto como sustentable bajo sus actuales planteamientos.

Saludos
wallo

Cada dia me sorprende mas ese pais
Tony Motta

El proyecto parece alucinante! Me gusta. Deseo contactarme con personas que estèn interesadas en el Arte profesional para decoraciòn de edificios o casas en Dubbai, soy Artista y trabajè algunos años en USA haciendo lo mismo.

Espero algùn contacto, gracias.

Tony Motta
http://geoole francisco javier

las construcciones que allì se muestran son con concepciones contemporàneas a la vanguardia del futuro; son imponentes y demuestran el grado de desarrollo que hemos alcanzado con el paso de los siglos y el progreso de algunas naciones con mayores recursos para llevarlos a cabalidad.
(s)

por momentos estamos inmersos en una película del futuro, o quizás soñando una ciudad…
pero es real, esto sucede en emiratos árabes unidos
otra cultura+poder+dinero
hacen que sea un campo fértil para tantos arquitectos del mundo que pensaron que ya no se podía proyectar de cero una ciudad…
Manuel

Esto es populismo de los petroleros, lo que dicen es que no cambiaran hasta que se agote el petroleo.
carlos lozano manzano

Es una ciudad que crece muy rapido,tan rapido que cada año hay un megaproyecto nuevo,espero que con toda la poblacion que esta acogiendo en un futuro no dependasn del petroleo y tengan una economia fuerte y diversificada,siempre he soñado con una ciudad sostenible,moderna,futurista pero que la energia sea limpia y no afecte a la naturaleza,soy de España mas concreto de Castilla la Mancha,con capital Toledo,y nuestra comunidad se ha planteado un reto para dentro de unos 5años toda la energia debe de ser de energias renovables;solar,eolica etc..Stoy muy contento del proyecto de mi comunidad,el proyeto sostenible.
Mel

Yo desde que conocí el desarrollo tan rápido de los Emiratos árabes, en específico Dubai, quedé impresionada.
Precisamente todo empezó cuando se dieron cuenta que su oro negro no les iba a durar mucho y es por eso que han arrancado con toda ésta tecnología bañada en lujos. Yo concuerdo con las primeras opiniones, éstos lujos definitivamente van para ricos y no para la clase media, para quien pueda pagar un departamente en uno de sus tantos edificios modernos. El Burj Al-Arab (hotel), The Islands (El complejo de Islas), El Burj Dubai(La torre más alta junto con un complejo lujoso de edificios), The Waterfront (Una mini isla-ciudad igual de ostensota), Dubailand (Aún no terminada pero que será sin duda en complejo de entretenimiento más grande del mundo, ya están algunas partes construídas), su proyecto del hotel bajo el agua y supondremos perfilarán más cosas . Por su parte el emirato vecino de Abu Dhabi ha dado el banderazo para empezar a construir “Masdar”, la primera ciuadad completamente ecológica del mundo, ésto supone un beneficio pues siendo un país petrolero, su ciudad estara fuera de todo daño ecologico y a base de electricidad, contando con la planta de hidrogeno más grande del mundo. Todo ésto maravilla sí pero como dicen ¿quienes habitaran ahi?; seguramente puros ricos o con facilidades de adquirir apartamentos hambrientos de lujo. La poblacion trabajadora es muy explotada y tienen demandas de derechos humanos. Son 2 lados que se contraponen en un mismo lugar. Costo/beneficio tendrán pero ¿para quién?
Edgar Licona Rodriguez

me parece muy buena la idea a un que en la actualidad tenemos que pensar en mezclar lo moderno con areas ecologicas y seria mucho mejor ya que la daria un mejor panorama . desde mexico
jorman

la verdad que en unos 15 años o mas cuando esten concluidos todas esas jollas arquitectonicas,a mi consecto será la ciudad mas moderna y lujosa de todo el globo terraqueo.lo que me pregunto es ¿será que todos los millonarios se iran a vivir allí? por que lo costoso que es mas nada la noche en el hotel abu dhabi cuanto no costará un apartamento de esos .la verdad eso es una malgastadera de real en ves de ayudar a los nesesitados
Alvarohxx

Es cierto, en los Emiratos Árabes Unidos, el exeso de lujo es cada vez más frecuente. Basta con mirar el hotel más alto del mundo, el Burj Al Arab, su exterior es hermoso, pero en su interior, llega a dar asco el lujo que tiene (demasiado).
Así entonces, no se extrañen al ver futuros proyectos, que sean sólo para la clase ABC1, porque la idea es ésa, sustentarse con las inversiones de los ricos, cuando el petróleo se les acabe.
andrea

Me encanta la presentacion que he visto de tan majestuoso proyecto. Los Emiratos Arabes en realidad son muy inteligentes y van un paso mas alla de nuestra realidad. Me encantaria ser parte del proyecto por fabor si tienen algun dato de como comunicarme con ellos les agradesco e comuniquen pronto
LUPITA MARTINEZ

HOLA QUE TAL SOY ESTUDIANTE DE ARQUITECTURA Y POR FORTUNA ME TOCO EXPONER DE DUBAI, TRATE DE BUSCAR SU TRAZO DE LA CIUDAD DE DUBAI PERO REALMENTE ENCONTRE QUE HABLAN MAS DE SUS MEGACONSTRUCCIONES ALGUIEN REALMENTE SE AH PREOCUPADO SI LA NATURALEZA ALGUN DIA QUIERA REGRESAR A SU CAUCE HAN INVADIDO EL MAR,Y REALMENTE CONTESTENME ALGO NO CREEN K ALGUN DIA EL MAR QUIERA RECUPERAR LO PERDIO QUE VAN HACER PREOCUPENSE MAS POR TENER UNA BUEN TRAZO URBANO, NO SOLAMENTE INVADAN LA CIUDAD, CLARO TODOS LOS PROYECTOS ESTAN BIEN PLANEADOS, TIENE UNA BUENA ZONIFICACION,ORIENTACION
carlos lozano

hola,una cosa esta clara y es que con tanto dinero pueden hacer todo lo que se propongan como hacer crecer la ciudad hacia el mar haciendo islas de todo tamaño para acoger tantas viviendas,las nuevas zonas estan bien planificadas,todo lo estan haciendo descomunal,pero a tu reflexion sobre el mar de querer lo que los humanos le hemos quitado,yo digo que deberan invertir mucho mas dinero en mantener la ciudad para el futuro,por el calentamiento global,y a causa de ello le crecida del mar y las costas correran paligro,por que los nuevos barrios de dubai creo que no los estan haciendo muy altos sobre el nivel del mar como para salvarse de la crecida;otra cosa es que hagan un megadubaidique para frenar al agua.en fin.. con los años se verä.
Emilio NAvarro

Dubai es una genialidad en cuanto a su planteamiento, imposible de realizar en países cuya política impide la discriminación social y que no cuentan con recursos energéticos propios, no veo posible aquí en España ni en Europa realizar esos proyectos desde el punto de vista económico, pues los costes se multiplicarían por 20 o mas en todos los aspectos, desde la fase de planteamiento del proyecto, la ejecución y hasta el mantenimiento, y esto lo detallo a continuación:

– Planteamiento: El tiempo necesario para localizar un emplazamiento adecuado, recabar todos los estudios medioambientales y de viabilidad exigidos por la ley, contar con el visto bueno de los propietarios del suelo y convencer a los ecologistas puede ser incalculable, las posibles demandas pueden retardar el plazo de ejecución de las obras mas tiempo del que cualquier empresa pueda soportar, pensemos que una sola denuncia paraliza el proyecto muchos años… y la ley de costas lo impide totalmente tal y como está planteado allí.

– Ejecución: los costes de mano de obra en Dubai son 30 veces mas baratos que aquí, un trabajador allí cuesta 100€/mes mientras que aquí, entre seguros sociales, salario, vacaciones y gestión puede ser de mas de 2000€/mes, la energía que precisa la maquinaria es mas de 20 veces mas cara y los materiales son también de un 400 a un 1000% mas costosos de promedio.

– Mantenimiento: no son construcciones eficientes desde el punto de vista energético, el consumo de electricidad es muy elevado. El personal necesario para atender las necesidades de confort, seguridad, limpieza y mantenimiento en una ciudad de lujo es ingente, conclusión: impuestos locales (ayuntamiento) y gastos comunitarios solo sufragables por multimillonarios, como ocurre en Mónaco, por ejemplo, donde los trabajadores se desplazan a diario desde Francia ya que les es imposible vivir con su sueldo en el principado.

En Dubai se ha podido hacer, PERO hay un gran problema que de momento no está resuelto, y es el clima, que dicen que es terriblemente caluroso.

Me gustaría contactar con gente que tenga negocios o trabaje en el entorno de los EAU para cambiar impresiones. Mi correo es emilnae@hotmail.com.
David Yegres

Es impresionanate a lo que puede llegar el ingenio humano, me gustaria saber si los creadores de los complejos de islas artificiales ya pensaron en que el derretimiento de los polos va a elever el nivel del mar en los proximos años…
http://palitosdehelado.cl asaasasasasasa

e3s muy bonita soy millonaria y cuando este lista voy a ir
Pingback: Utopías Reloaded | Plataforma Arquitectura()
anuvis

vi el reportaje por cable y sencillamente puedo decir que me quede imprecionado , no tanto por las opiniones encontradas, mas bien por el poder que el hombre tiene por el desarrollo y un sin fin de pensamientos que podemos ser capaces de llevar acabo claro con el poder adquicitivo y sobre todo la pasion de querer llegar lejos , todo por querer que el hombre viva mejor o tener nuevas formas de aprovechar el espacio sin alterar el ecosistema ni doblegar a la naturaleza .
Gisela Frick

http://www.independent.co.uk/opinion/commentators/johann-hari/the-dark-side-of-dubai-1664368.html

Acabo de leer este artículo sobre las condiciones de los trabajadores que construyen Dubai, y es avergonzante. Esclavitud moderna, que si bien no sorprende a nadie porque ocurre a todos los niveles y en muchos países, sí cabe cuestionarse hasta qué punto los arquitectos podemos separar la apreciación de las hazañas relativas a la disciplina del costo humano real que las permiten. Nos quedamos atontados mirando una postal refrita de blade runner en el desierto cuando son miles de hombres y mujeres los que construyen estos colosos forrados de mármol mientras sus derechos humanos les son arrebatados.

En una época donde todos hacen gárgaras con la sustentabilidad me parece que no se puede obviar el factor humano, y si para ver el último invento de Rem Koohaas se necesitan miles de trabajadores construyendo en un desierto en condiciones infrahumanas, pues paso.
http://Gingelect.unadhotmail.com gUIMOVE

No cabe duda que este es un gran megaproyecto que favorecera a los mas acaudalados, mientras hay tantos millones de seres humanos sobreviviendo con menos de 1 dolar diario. Los grandes magnates hacen alarde a su riqueza, pero en verdad estan destruyendo el habita natural de las especies nativas de estas aguas y por mas ciudad inteligente que se considere la contaminación será muy abundante. En fin viven su mundo y su vida mientras el pobre, más pobre cada día.
ISA

ESTA SUPER WOW…………….LA NETA SE LA RIFARON BIEN MACHIN…………..ES UN SUPERMEGAPROYECTASO…….ES LA CIUDAD MAS HERMOSO QE HE VISTO LA NETA………………………………………………………..OK………………………………………………………………………………………….BYE……..BYE…………….BYE……….
ISA

BYE……………..BYE…………….BYE………..
http://arquitecto Arq. Yussel Dali Flores Garcia

Hola; Es muy sorprendente todos los proyectos arquitectonicos que se estan llebando acabo, pero nunca se han preguntado si se puede hacer un hotel catalogado ◘10 ESTRELLAS◘ estoy llebando acabo un proyecto de un hotel con la mas avanzada tecnologia, es impresionante el hotel, con su exclusivo bar y sus demas restaurantes, algo inimaginable que el ser humano no puede creer, para mi seria un honor y un orgullo llevar acabo mi proyecto en este adorable pais para aumentar un maayor turismo, cualquier pregunta o comentario escribanme
arquitectoyussel_pif2015@hotmail.com
- diego
  
  Es increible el nivel de estupidez, mas contigo mi estimado arquitecto, que hablas de un proyecto cuando lo que te falta son unas clases de arquitectura?, es posible eso?, dime de que presumes y te dire de que careces, para que corporativo trabajas?
cassa

y porque mexico no puede crecer asi
=========
nick

¿Vieron la película EARTH ? Se las recomiendo. http://en.wikipedia.org/wiki/Earth_(2007_film) Hablan de esa ciudad y pronostican que será inviable no dentro de mucho…
Saludos
http://facebook Carlota Farje Cornejo

Es impresionante DUBAI, nunca inmagine que el cerebro humano podia cambiar la forma natural del ecosistema de esa forma, con eso se demuestra que el dinero lo puede todo, pero quisiera preguntar si esas megaconstrucciones tan cuidadosamente diseñadas con tanta habilidad e intelegencia de ingenieria, tambien han pensado en pagar a la gente trabajadora, que con su esfuerzo y sus manos milagrosas logran estas maravillas en DUBAI, en la vida todo se debe lograr con justicia y sin abuso en contra de la humanidad.
JEANPIERRE

TRABAJE EN DUBAI ES INTERESANTE HAY TRABAJO PARA TODOS AHI Y BIEN REMUNERADO YA TENGO MI DEPARTAMENTO MI AUTO NUEVO Y MI NEGOCIO ESO LO HICE EN 2 AÑOS SI TE VUELVES ADICTO AL DINERO TE QUEDAS PERO VOLVI POR MI FELICIDAD Y POR MI PERU SI QUIEREN MAYOR INFORMACION DE ELLO LLAMAR AL PERU MI CEL 997588281 MI CORREO peligroso2008@hotmail.com
fray armando guayara

me parece una ciudada muy organiza me encantaria trabajar a lla.