24 de March, 2008

La des estructuración del tejido armónico, el caso de Recreo

Por Macarena Canales

Recreo es uno de los barrios más antiguos de la comuna de Viña del Mar. Fue fundado a fines del siglo XIX por Teodoro Lowey, quien loteó el sector aprovechando sus ventajas comparativas, como eran su propicia ubicación entre Valparaíso y Viña, la inmediatez a la zona de balneario y la amplia vista al mar.

La ecléctica arquitectura del barrio coincide en la calidad de sus edificaciones que configuran un tejido armónico con un fuerte carácter residencial. Sin embargo, la creciente construcción de edificios en altura han ido des estructurando esta armonía que da valor al barrio.

Un caso bastante conocido es el edificio emplazado en terrenos del convento de los Capuchinos. Este caso se hizo público, por la poca transparencia de la operación, y la oposición de los vecinos del sector, quienes incluso presentaron demandas…

El caso de Recreo ejemplifica un problema generalizado, ya que la construcción de torres en zonas de baja altura, sobretodo cuando su tejido urbano es valioso, devalúa los atributos del barrio, afectando a la generalidad de los vecinos. Estos, el tejido social del barrio, se ven perjudicados debido a conos de sombra, congestión y en el caso de Recreo, bloqueo de la vista al mar, un atributo indiscutible.

El quiebre del perfil gatilla un círculo vicioso, ya que al devaluarse las cualidades de la escala original del barrio, los residentes optan por abandonar la zona y los terrenos entran en una dinámica de especulación lucrativa que convierte a un barrio valioso y distintivo, en una zona de construcción en altura con una arquitectura homogénea y con una mermada calidad de espacio público.

El tejido armónico y la calidad ambiental de un barrio es una plusvalía, un atributo, una ventaja comparativa. El quiebre que se genera devalúa la riqueza del barrio, riqueza tanto social como monetaria.

El valor principal de una ciudad, o un fragmento de ciudad, son sus ciudadanos, el soporte en donde se llevan a cabo las dinámicas urbanas es el espacio público y el escenario son los edificios. Al ponerse en peligro estos factores, la ciudad pierde su valor, riqueza y particularidad.

La Municipalidad de Viña del Mar aprobó un Plan Seccional para Recreo, publicado en octubre del 2003, en donde se limitan las alturas de las nuevas edificaciones en la franja de primera vista al mar (zona RE-1) a 14 metros. En el caso del convento de los Capuchinos, el permiso de edificación ya estaba concedido y el resultado es este….

Comentarios de Disqus

clodomiro urbano

Los creadores de Plataforma Urbana destacados en el diario de la UC:
http://www.puc.cl/visionuniversitaria/paginasgrandes/9.html
http://pablodittborn.blogspot.com Pablo Dittborn

chicos, visiten mi blog cultural
pablo

Exelente articulo!

Felicitaciones , hacia mucho tiempo que pensaba en Recreo , donde vivi un ano,cuando estudiaba arquitectura y realmente pienso que junto a otros viejos cerros de vina del mar, posee un patrimonio arquitectonico trascendente, algo caotico o eclectico no se, al mismo tiempo limpio y relativamente “Ordenado”,que talves a diferencia de valparaiso, este aun necesita una nueva trama urabano-arqitectica para llegar a tener una cierta “partcularidad” o “misticidad como una ciudad entre ciudades.
La realidad socio-arquitectonica
que buzca alcanzar en ultimos anos nuetras ciudades ;
podria traducirse, talves en algo asi como “ciudades de clase media”.

Con una “contemporanea vision”,arquitectos jovenes podrian intervenir los “VACIOS” que quedaron entre construccion y construccion en Rcreo, creando un tipo de lo que fue talves alguna ves una verdadera intervencion en la trama urabana de valparaiso:

“arquitectura bernacula”

Improvizada, en esos anos , por trabajadores modestos que se avencindaban en la ciudad ante el abandono constante de las clases medias y altas.

Hoy en dia esa: ” arquitectura bernakula”
podria talves significar una nueva opurtunidad de experimentar en el patrimonio arquitectonico de la “Ciudad Jardin”.
Jaime Gomez

Me parece normal que se constryuan edificios, aunque es lamentable el caso de Recreo pues era un barrio bastante bueno y agradable, ademas el convento era muy bonito, al otro extremo en Valparaiso frente a la caleta el mebrillo estan nconstruyendo una torre de 32 pisos (ahora estan en el 20) caso totalmente distinto pues no hay patrimonio cercano ademas impulsa la regnerazion del barrio y la posible instalacion de mas torres de departementos con una de las mejores vistas de la bahia, ojala espero que playa Ancha Norte y en especial todo Playa Ancha Occidental se contruyan torres, otro exlentismo ejemplo es la construccion de 2 torres de departamentos de 20 psiso frente a la Playa Las Torpedras, justo en la quebrada que quedara como area verde, al contrario que antes era solo un lugar para la extraccion de aridos
JMAI

Queda aqui, una vez más, evidenciada la inexistencia de quienes se las jueguen por llevar a la práctica todo aquellos ideales que germinaron en los tiempos del despertar universitario, al descubrir el absurdo de las estructuras que sostienen la tramoya social de estos tiempos. Salen luego al mundo laboral, engruesan las carteras de clientes de las instituciones financieras, aparecen las codiadas lucas que actuúan como analgésicos, creando adicción y adormeciendo las conciencias.
Alguien con cola le dió una doble connotación a la parabra “valor”. Barrios, costumbres, tradiciones, historia y valores, ya tienen precio.
Willy

Para cualquier viñamarino era conocido el Puente Capuchinos, por el cual se accedía desde la Avenida España a la ciudad, cruzando a Caleta Abarca, parte importante de la ciudad es su toponimia, el nombre lo tomaba más que del templo al que sólo acudían los vecinos de Recreo del Convento anexo al que todos ubicaban como parte del paisaje.
Lo absurdo es que en un momento se declara inmueble de conservación histórica solamanete a la Iglesia, dejándose de lado al Convento en el que además funcionó un Policlinico y la Escuela Arturo Prat, no se vio nunca al conjuynto como un sólo inmueble, estando intimamente ligados, la casa parroquial funcionaba en el Convento que se hecho abajo para dar paso a este nuevo edificio, que se suma a una nueva construcción de menor escala en lo que era la casa de Ejercicios del Colegio Ignacio Zuazagoitía, de la Congregación Compañía de María que lo enfrenta al iniciarse la Calle Prat.
- http://elcharrodeoro hector gonzalez
  
  solamente un pequeño comentario, de tristeza por supuesto ya que yo estudie mis primeras letras en la Escuela Parroquial Arturo Prat de Recreo No 26 viña del mar en los años 1960 a 1965 y tengo los mejores recuerdos de mi infancia en esa escuelita tan quuerida una lastima lo que sucedio en bien del “progreso” de la urbe como dicen algunos entendidos en la materia pero Recreo ya no es ni volvera a ser el mismo barrio apacible y bello que era saludos a todos los que vivieron esa epoca tan bella, si hay por ahi algun compañero de esa epoca comunicate conmigo para recordar esos bellos tiempos
Alvaro

No está mal construir edificios en altura, lo que está mal es el no respetar la tradición arquitectónica del lugar, que por lo demás es muy bello y se debe preservar. Lamentable hecho que se solucionaría con un poco más de conciencia y responsabilidad, de parte de los que idean los lugares donde se emplazarán los proyectos. Espero que el barrio de Recreo mantenga todas sus cualidades intactas y esto tenga solución lo antes posible. Salu2!! a los vecinos del barrio Recreo.
carolina

he vivido toda mi vida en recreo, antes al lado de la escuela de arq. y ahora detras de capuchinos. conozco bien el tema del edificio que ahora se emplaza donde estaba el convento. la cantidad de irregularidades existentes no dejan de sorprender, pero lo que más sorprende es como de a poco los barrios se van muriendo, colapsan y se llenan de sombras……
pablo

increible en la subida de agua santa , cerro castillo y recreo hay mas patrimonio que en valpo talves , casas increible.
nunoa y los barrios de pedro de valdivia en providencia fueron arrazadso en los 80, s y 90 ,s pero halguien dijo que p. de valdivia norte no se tocaba , porque por el patrimonio arquitectonico?
o porque esta lleno de ciucos, que aun no se van a la dehesa .
si vienen a visitarlos qeu vamos a mostrar un mall ?
Reflexción

Las piramides en Egipto, el Coliceo en Roma son el legado historico de un pasado de esplendor como tambien de descarabro moral-social, deterioro. La poca historía que tenemos(chilenos), la destruímos con el modernismo. La identidad de un pueblo o nación se forja durante años. Y nosotros la corta edad como nación. La hacemos añico en un cerrar de ojos. Lo que el modernismo edifica aquí, se edifica en todos los rincones del mundo. Pero lo que identifica a nosotro es esto. Lo que se levantó hace algunas centurias. Sí se hizo viejo. Restauremoslo y llenemoslo de confort y vida. Que nuestro pasado sea nuestro presente y futuro. Ejm. La Cuba. Vieja pero invadida de turistas!
El diseñar a lo NY, no los hace más inteligentes, todo lo contrario. Es carente de visión e imaginación.
pablo o.

que buen artículo!

comparto totalmente tu punto de vista. es una pena que las inmobiliaris sigan atacando barrios sin piedad, sean suburbios de la 1ra mitad del XX o barrios residenciales céntricos con más historia.

creo que todos tenemos derecho a hacer nuestro negocio, pero no a costa de resultados, en términos genrales, peores y sobre todo, cuando se atropella a los vecinos residentes.

muy buen punto el de la plusvalía. mientras más alto y enrrejado se construye, los barrios pierden su valor en el tiempo y dejan de ser atractivos, pasando a ser solamente visualmente seguros y verdes, pero sin permeabilidad alguna o espacios públicos más atractivos que las plazas con juegos para niños.

pero ahora… como hacer entender a la gente que compra estos departamentos…. simplemente no tienen otra alternativa, ya q ue es lo mejor, o más bien lo único que se les ofrece, y como buenos burgueses, están dispuestos a pagarlo con gusto. supongo que será la falta de creatividad y avaricia de estas empresas que las ciega y solo esclaviza a los arquitectos a trabajar pensando en vender.
Gonzalof

Me parece interesante el articulo e importante que se hable de la “Calidad” de nuestros barrios, especialmente los Barrios historicos consolidados, que son los que dan caracter a nuestras Ciudades.
Hoy dia es necesario establecer un equilibrio entre el crecimiento de la ciudad y el respecto a los elementos estructurales que conforman su patrimonio, ya sea Edificaciones, valores Paisajisticos, Culturales, etc.
Sin embargo, creo que falto agregar en el mismo articulo, que la situacion actual de Recreo, que ya cuenta con una normativa que le otorga una proteccion adecuada, es tener la gran oportunidad de volver a conformar los valores de barrio, pero ahora, bajo una perspectiva nueva, un reinventarse en funcion a mejorar sus atributos, a provocar situaciones respecto a su relacion con el Mar, re-establecer la relacion con el ex Balneario de Recreo,provocar un proyecto en esa explanada abandonada, que sea de caracter sustentable, mejorar la conectividad peatonal con el Balneario Caleta Abarca y tambien hacia Caleta Portales y en general mejorar la calidad de los espacios publicos, ya sean plazas, miradores, Arborizacion, etc. Otra caracteristica que empieza a asomar como adaptacion positiva a las presiones y dinamicas urbanas, es el aumento de Equipamiento comercial, restaurants, locales pequeños, hospedajes entre los principales, que son una forma de renovacion urbana de las antiguas casonas que empiezan a encontrar su destino al habilitarse a usos mas publicos.
Asi, como se ve , no todo es tan malo, existen oportunidades, desafios que asumir, y en el caso de Recreo hay que destacar que al menos su estructura y calidad de barrio no se han perdido y cuenta con las posibilidades y atributos para dar un nuevo paso, una evolucion desde lo residencial hacia lo mas abierto y publico, luego de haber resistido la arremetida inmobiliaria, cual bombardeo en epoca de guerra, que no alcanzo a desarticular la piel de Recreo.
Hermes Norero

Muchos recuerdos me trae este tema. Mis padres y nosotros, tres hermanas y tres hermanos vivimos en Recreo por muchos años, de los 40′ hasta alrededor de 1965, e incluso mis padres recien casados cerca de la increible bajada 18 de Septiembre que el corazon parecia que se salia por la boca cada vez que bajabamos o subiamos en auto por alli. Nuestras diferentes casas estaban en la calle Diego Portales 919, luego en Diego Portales 702, esquina Balmaceda y otra antes de yo nacer. Bajabamos por esa calle Balmaceda o la calle Prat, haciaa la Playa de Caleta Abarca; nos ibamos al colegio por el “Camino de la Muerte”, con mucho cuidado para no caernos por el barranco y seguir hacia Miramar cruzando la pasada del tren o dando la vuelta por el Castillo Wulf, hacia el Casino y la Avenida Peru. Disfrute mucho los alrededores de Recreo, el Teatro Palermo, la fuente de soda, ir a la carniceria al frente de casa, a la esquina las verdulerias de los “Bachichas”, en verdad que lo somos tambien, ir la botica del Señor Poblete, la costurera mas alla, o seguir montaña arriba. Mis hermanas se casaron en la Iglesia de los Capuchinos, una de ellas estuvo en el Colegio de Maria Zuasagoitia.
Vivo en Puerto Rico por mas de cuarenta años, pero he visitado la familia en Chile en ocasiones. Lo mas hermoso fue llevar a mi esposa y a mis tres hijos, ya universitarios para que conocieran mi pais, y lo mas importante fue llevarlos a Recreo, mostrarles los lugares donde jugabamos, las casas que habitamos, la iglesia, los colegios, los negocios, los muchos escalones que subiamos y bajabamos todos los dias.
Espero que mis nietos puedan ver algo de ese Recreo querido y no lo sigan destruyendo.
Gracias por recibir mis notas.
Claudio Alvarado Solari

Comparto un artículo escrito desde el disgusto
http://www.ventana-verde.blogspot.com/2006/09/la-demolicin-del-convento-de.html
Daniel Yovanovic

Precisamente, Claudio, creo que ya somos muchos los que estamos en desacuerdo con la fiebre inmobiliaria que no respeta nada.

En Estambul quieren acabar con el único parque que les queda en el centro, PARA HACER UN MALL (como si no hubiera ya suficientes).

En Valparaíso quieren acabar con el desarrollo portuario en Barón, sector destinado a dicho fin, PARA HACER UN MALL, y además hay en el contrato una cláusula de “opción de compra de terrenos”.
Desde luego ninguna empresa privada va a comprar terrenos estatales para dejarlos como “espacio público”; esa no se la creen ni ellos mismos.
Lo cierto que allí planean locales, oficinas, departamentos y estacionamientos. Venderán rápidamente y saldrán volando a buscar otro terreno y otros ingenuos que se coman el cuento de que así se acabará el desempleo, los perros vagos y los borrachitos en Valparaíso.

El historiador Tony Judt en su libro “Algo Va Mal” (editorial Taurus) denuncia la fiebre privatizadora e inmobiliaria, al mismo tiempo que denuncia la campaña que desacredita a los funcionarios estatales y municipales, pintándolos a todos como inútiles, ineficientes, ocultando el hecho de que son algunos grupos privados (no todos, gracias a Dios) los que sabotean, corrompen y pisotean planes reguladores a diestra y siniestra.

No me explico por qué se habla tanto (y se publican tantas cosas) sobre PATRIMONIO si nadie lo protege contra la angurria inmobiliaria.

Saludos.