17 de May, 2008

Hoy en la prensa: Pros y contras de vivir en un suburbio

Por Javier Vergara Petrescu

El vivir fuera o dentro de la ciudad es para muchas familias hoy una decisión gravitante al momento de buscar calidad de vida. Así lo comprueba un artículo de interés publicado en La Tercera donde se aborda a través de un estudio comparativo LOS COSTOS de vivir en un suburbio versus los de vivir en un área central. El reportaje analiza 4 grandes áreas de expansión del gran Santiago donde se concentran suburbios importantes, con sus respectivas características; Chicureo, Pudahuel Poniente, Calera de Tango y Nos.

A continuación extractos del reportaje incluyendo datos del costo comparativo mensual de vivir en suburbios.

Lugares tranquilos y apartados, lujosas casas con amplios jardines, zonas habilitadas para la práctica de deportes y una creciente oferta de servicios y colegios privados. Estas son algunas de las características de los grandes proyectos inmobiliarios que han cautivado a grupos familiares de clase media y alta que hoy cobran fuerza como alternativa a la hora de elegir dónde vivir. Eso sí, se gasta más en bencina y en peajes que una familia urbana.

Miles de familias están optando por barrios apartados de la ciudad, con casas construidas en terrenos amplios, extensas áreas verdes y sectores habilitados para practicar deportes. Son los nuevos suburbios que se levantan cerca de Santiago,un proceso que se originó a mediados de los años 50 en Estados Unidos. “Algunos de estos sectores pertenecen a las Zonas de Desarrollo Urbano Condicionado, comunidades que intentan ser autónomas, por lo que cuentan o contarán con equipamiento, colegios y comercio”, señala Pablo Allard. Pero la busqueda de mayores comodidades no es el factor que explica esa tendencia: el crecimiento demográfico de Santiago (los 6,5 millones de habitantes actuales pasarán a ser 7,4 millones en 2020), la incorporación de nuevos terrenos al Plan Regulador Metropolitano a fines de los 90 y -al igual que en EEUU- la irrupación de las autopistas urbanas, han favorecido el éxodo. ¿Dónde se han desarrollado los suburbios? En Chicureo, Pudahuel, Nos y Calera de Tango, entre otros sectores.

Comparación de Casos:

1 CHICUREO – 2 PUDAHUEL PONIENTE – 3 CALERA DE TANGO – 4 NOS

1 CHICUREO

Características

Valor Casa: $ 170 millones
Condominios: Seis
Servicios: Siete colegios, un supermercado y farmacias
Conectividad: Camino Juan Pablo II y San Martín

2 PUDAHUEL PONIENTE

Características

Valor Casa: $ 70 millones
Condominios: Dos. Tres proyectos
Servicios: Un colegio, un supermercado. No hay hospitales.
Conectividad: Américo Vespucio, Costanera Norte.
3 CALERA DE TANGO

Características

Valor Casa: $ 140 millones
Condominios: 60 proyectos
Servicios: Ocho colegios, hospital en Talagante. No hay sucursales bancarias.
Conectividad: Autopista Central y Lonquén.

4 NOS

Características

Valor Casa: $ 170 millones
Condominios: Cinco. Tres proyectos
Servicios: Se construye un colegio, no hay hospitales.
Conectividad: Autopista Central y Lonquén.

Vivir en suburbios es más costoso.

La Tercera comparó gastos básicos mensuales de dos familias. En los suburbios se gasta más en bencina y peajes, pero menos en contribuciones.

Familia de Calera de Tango.

Agua: $22.000
Luz: $ 90.000
Gas: $ 50.000 y $25.000 en calefacción.
Teléfono: $ 100.000, incluyendo celular
Bencina: $ 400.000 (dos autos)
Peaje: $ 80.000
Contribuciones: $ 70.000

TOTAL: $837.000

Familia de Vitacura.

Agua: $30.000
Luz: $ 60.000
Gas: $ 95.000 con calefacción.
Teléfono: $ 130.000, incluyendo celular
Bencina: $ 250.000 (dos autos)
Peaje: $ 35.000
Contribuciones: $ 180.000

TOTAL: $780.000

Comentarios de Disqus

http://kurotashio.blogspot.com kurotashiO!

Pero esos “suburbios” son potenciales nuevos focos AB – C1 y algo de C2, donde la conectividad no es tan pesada considerando que probablemente son familias que tienen automóviles.

Ahora, el ingreso varia bastante, especialmente en casos como Pudahuel Sur, donde se destacan sectores residenciales emergentes, ni comparables con Laguna Sur o Teniente Cruz, así como también la periferia de Maipú (El Abrazo, Los Héroes, Ciudad Satélite), Puente Alto (Las Vizcachas). San Bernardo y Quilicura.

Para la clase media y media baja, el gran problema será el transporte público, ya que si bien pueden existir recorridos rurales o alimentadores de Transantiago que entren a sus villas, la conectividad y los tacos por las vias en las cuales se insertan estos nuevos núcleos urbanos todavía sigue en pañales, por no decir insuficiente.
JL

y lo que no se dice es … cual contamina mas??? claramente el sububio, mas bencina, mas calefaccion, de seguro usan chimenea y mas encima utilizan suelos agricolas… la plata no lo es todo.
http://www.nyn.cl Isabel

Yo prefiero por mucho vivir cerca del centro, con todo al alcance y con buena movilizacion publica.
CFSC

Me parece bastante poco sustancioso el articulo. Lamentablemente no vi el articulo original en la tercera pero no debe ser mucho mas completo. En general todas esas comparaciones son super sesgadas. No cuentan por ejemplo los tiempos que se utilizan en viajes como un costo. Esto es importante, no solo para el trabajo, cualquier actividad de tipo cultural, por ejemplo un concierto, o lo que sea debe considerar ese tiempo..
En los suburbios se originan cosas ridiculas como que para ir a un lugar que esta a 100 metros de distancia no se pueda llegar caminando y haya que ir en auto dando una vuelta de casi 1 km.
http://www.videos.es Videos

Pues yo prefiero vivir en el centro, hay mas comodidades
Magdalena B

Creo que estos nuevos suburbios no funcionan como nuevos “centros urbanos”, que es su propuesta a futuro, ya que priorizan su carcater recidencial. Esos suburbios pretende crear barrios autonomos, instalando nuevos colegios, comercio,.. sin laexistencia de un plan urbano. Los granades servicios, hospitales, actividades culturales, deportivas, etc. se ubican en el corazón de Santiago, por lo que es inevitable el tralado desde un extremo a otro. Creo que la ciudad se sigue expandiendo sin un control sobre los “nuevos centros urbanos” de Stgo.
Feliz!!

Yo me fuí de estar a 3 cuadras del metro a las afueras de Santiago, sector norte. Es que el metro ya no es lo de antes, la gente se ha vuelto muy agresiva, sin respeto y lo que nosotros como familia buscamos es tranquilidad y un trato mejor. la tranquilidad de la que estamos gozando ahora, se nota; existe una gran diferencia, los niños tienen mucho más espacio. y la naturaleza es mucho más linda que el cemento.
Oscar

Definitivamente ambas opciones, suburbios o ciudad, tienen pros y contras,…..sobre gustos no hay nada escrito.
El clavo en el cerebro

Racismo, clasismo, segregación. Y el otro polo opuesto. Miseria, marginalisación, delincuencia. Se a inventado o copiado todos los tipos de uniformados para repeler esta marginalisación. Irán a parar cón los asaltos. Es la burda copia a la arrogancia y systema violento impuesto por el país del norte. Enfermedad endemica social. Intoxicación mental se llama! vamos por buen camino, que así sea! y yeaa!
sebastian

La verdad es que siempre las personas con poder económico van a buscar sectores retirados, todas las personas de plata en Chile viven en sectores retirados por la tranquilidad y privacidad que estos tienen, el tema de transporte y centros comerciales no es inconveniente para estas familia ya que dado por su nivel económico lo soportan sin ningún problema por algo deciden vivir en estos sectores, al parecer la gente con poder económico busca estar lo mas retirado del común de las cosas.
Barbara

Creo que para muchos esta siendo un tema de calidad de vida, más que económico o de segregación, es buscar naturaleza, menos ruido, un real descanso, que los niños crezcan con mejor aire, planta algo para comer, etc. Pero siempre existe la dificultad de la distancia, es asunto de poner en la balanza, yo estoy en eso, aun no tengo respuesta. Estoy muy de acuerdo en que necesitamos tener un ordenamiento para este tipo de crecimiento.
Federico Urqueta

si hay que le gusta irse a avivir en la punta del cerro, alla ellos, en gustos no hay nada escrito, pero en realidad los tipos de suburvio son distintos, los primeros dos son el clasico ejemplo de condominio planificado, y los dos ultimos son u grupo de parcelas de agrado, es obvio que la gente sabe que en estos ultimos dos no hay servicios mas que los basicos luz y agua (no necesariamente alcantarillado), pero los primeros si necesitan servicios y son con permisos de la muncipalidad, en cambio las parcelas de agrado pueden crecer organicamente a las afueras del limite urbano,
andres

vivir en zonas aisladas no es solo de gente que tiene plata ni con buenos cargos sino también de personas y familias de clase media emergente que tienen pegas en donde no necesariamente hay que mobilizarce todo los diás y ademas es una proyeccion a futuro ya que vivir ahora en zonas aisladas despues de un par de años como va creciendo santiago ya no va hacer tan aislado asi que por ahora sigo sosteniendo es un esfuerzo sacrificar un poco mas de lucas en gastar en peaje, bencina,tiempo, ademas puedes tener tu propia luz con paneles tu propia agua, a cambio de tener tranquilidad y seguridad para tu familia a que no te maten un hijo una bala loca por que fue a comprar pan, prefiero mil veces sacrificar parte de lo que gano en dar un bienestar a los mios, en vez de gastar en fiestas, recitales, pub, estadios, y centros comerciales total eso no es importante eso no se compara con ver a tus hijos jugar en un gran jardin con sus perros y ver a tu señora podar sus rosas todas la mañanas. en fin que mas puedo decir.
para todo lo demas existe masterplop.