La demolición de edificios con declaratoria de resguardo, el caso del edificio ex Chiletabacos en Valparaíso

No se extrañen de algún “casual y extraño” incendio.

Que edificiocidio!!!!!!!!!!!! es hermoso, cómo se les ocurre demolerlo. Hay otros edificios viejos e inservibles en Valparaíso ¿por qué este?

Mhhh… que yo recuerde, desde que te emiten el permiso de edificación tienes 180 días para empezar las obras, si no, perdist, tienes que tramitarlo de nuevo.

Por otro lado, si el permiso de edificación estuviera vigente, no necesitarían pedir permiso de demolición, pues el permiso de edificación de un proyecto aprobado incluye el de demolición de las obras emplazadas en el predio que no forman parte del proyecto aprobado.

Estimados si bien coincido con uds. acerca de que esto es una chambonada, sobre todo desde el sector publico, pero hay que separar el grano de la paja.

El permiso de obra es anterior a la nominacion de la edificacion y eso es un derecho adquirido…..no hay mandato sobre la tierra que pueda revocar esa situacion.
El inmobiliario actua dentro de los marcos que la ley le permiten, y a la ley es el acuerdo de toda una sociedad, asi que aqui no caben los apelativos relacionados a las mafias o camorras.
El problema es que el sector publico, en terminos de planificacion, va muy atrasado en temas de gestion, y en general sus equipos profesionales no pueden competir con los del sector inmobiliario.

¿Por que Inmobiliaria Sol Naciente estudiaba el sector desde antes del 2004, cuando nadie daba un peso porel barrio del Almendral?

¿Porque el estudio de la UNESCO no detecto el potencial Inmobiliario del sector, pese a su deterioro material, previendo los impactos que dicha nominacion iba a generar sobre el sector?

El tema del patrimonio es muuuy antiguo en Valparaiso, hasta en la epoca de Pinochet se fianaciaron estudios patrimoniales….¿entonces porque el Municipio tenia al año 2003, una normativa que permitia gegenrar edificacion en altura en dicho sector?

son muchos los porque, y todos tienen que ver con la falta de vision, gestion y recuersos del Municipio.

Solo nos queda depender de la buena voluntad del privado………………el mundo al reves!!!

Paradojicamente lo que unia a Allende y Pinochet fue el gran cariño que tenian a Valparaiso

Los arquitectos de oriente o de paises desarrollados se cagarian de la risa de estos tipos.

“EL ACTOR INMOBILIARIO ES MUCHO MÁS PODEROSO E INFLUYENTE QUE LAS ENDEBLES AUTORIDADES Y QUE LA CIUDADANIA QUE ES NO ES TOMADA EN CUENTA A LA HORA DE PENSAR LA CIUDAD.”

eso es cierto pongo un ejemplo aca en temuco, en av.alemania existia una casa precioza que era conciderada un patrimonio historico de la region y algunos decian que era una de las casas mas antiguas del sur de chile. (la casa Zirotti). Se trataría de una empresa de telefonía móvil que habría adquirido la casa – no tuvieron ningún impedimento para demoler una de las pocas estructuras patrimoniales que aún quedan en la Avenida Alemania. Asi tambien paso con otra casa reconocida aca en temuco, la casa pettersen.
les dejo un articulo para que vean de que hablo y tomar un poco de conciencia frente a este tipo de cosas que estan ocurriendo, ya que se esta perdiendo cada dia una parte de nuestra historia.

http://www.uas.cl/ua/notview.php?ID_DATA=609&PARENT_ID_DATA=0&sede=2

que en las municipales los candidatos dejen bien claro su postura frente a un tema tan serio como este

Asi es que les cuesta intervenir el edificio en vez de destrozar parte de la memoria urbana

alcalde Cornejo porfavor detenga esto que le hace mal a la ciudad y a usted como responsable de esta maravillosa ciudad patrimonio de la humanidad.

¿Si no se toman las medidas necesarias… en cuanto tiempo más pierde Valparaiso la condición de patrimonio de la humanidad? ¿Apuestas?

Se debiera desarrollar otro tipo de edificacion alli. Rescatar inmuebles patrimoniales con verdadero potencial es una muy buena opcion para que Valparaiso crezca y se modernice llevando parte de su historia consigo.

Este eficio presenta optimas condiciones y consta de una arquitectura industrial del siglo XX poco rememorada. Debiera realizarse un desarrollo de ese barrio, esta lleno de cuadras grandes con bodegas y terrenos baldios. Podria llegar un empresario o el municipio aosciado con empresas y comprar todas esas manzanas para un proyecto universitario, turistico o urbano que armonice y modernice ese sector del Almendral y hacer algo como lo que hicieron con la Ratonera que la entregaron al Duoc UC.

Son casos distintos creo yo. El edificio Causiño alias “La ratonera” era un palacio hermoso pero que al momento de hacer un proyecto con el, fue demolido en gran parte e incediado multiples veces. En cambio, el edificio de la Chiletabacos es un edificio intacto tanto por dentro como por fuera, siendo exactamente lo que buscan las empresas del sector hstórico para hacer oficinas nuevas con torres emplazadas buscando mantener parte de su estructura e instalando algo mucho mas acorde a la época y las necesidades (ejemplos como el edificio de Grace con la Sudamericana y el edificio de Agunsa en calle Urriola).
Lamentablemente este edificio esta muy apartado de toda la actividad relacionada con ello, siendo sus vecinos actuales, bodegas, talleres, funerarias y un gran hospital colapsado. Es dificil encantar a alguien a invertir en oficinas o empresas en ese sector, y mas dificil el convencer a los vecinos y dueños de esos locales y bodegas a vender sabiendo que de a poco estan ganado valor los terrenos del Almendral.

pero para eso Valparaiso es multifacético y es una ciudad de muchas caras. La ciudad no es solo el centro y los cerros mas conocidos. La torre que se contruye en el sector de el Membrillo reconosco que se les paso un poco la mano, pero ese sector presenta las condiciones para la construccion de edificios. Lo mismo corre para el sector las Torpederas. Estos sectores son zonas donde no es posible construir casas o villas porque sus zonas planas son muy pequeñas y atras se encuentran cerros con laderas muy altas o zonas despobladas y con mas areas verdes. Por lo tanto no veo el efecto negativo de la instalacion de edificios en zonas donde geograficamente no le tapan la vista a nadie y es mas.. aportan generando vivienda en sectores ya colpasados o despoblados como la parte de atrás de Playa Ancha. Eso es diferente a construir una torre sin sentido arquitectonico de 31 pisos en plena avenida errázuriz o una torre de 35 frente a algun mirador de Barón o del Alegre.

Valparaíso es una ciudad que presenta multiples caras y a su vez como se mezcla modernidad con antiguedad, es tambien parte de su identidad el convivir con multiples construcciones de altura, pero en un orden donde no nos encontremos con construcciones monotonas sin sentido en medio de un barrio con una identidad consolidada. Claros ejemplos de esta convivencia son que existan barrios como el pujante y verde San Roque, las villas de Curauma, las casas antiguas y pequeñas mansiones del cerro Alegre, las poblaciones de Playa Ancha Poniente y las torres financieras y de oficinas del centro poniente de la ciudad (eje sotomayor y anibal pinto).

Politachi, quizaz no a todos les guste la torre en el membrillo, pero por lo menos todo el mundo y tu estaras de acuerdo conmigo con el edificio de las tordeperas

Hola:

Fui de espia a Viña park para que me muestren su depto piloto y aprovechar de saber que pasa con la torre de al lado del Van Buren.

Me decia la señora que nos atendió :

Estaban todos los permisos y ahora se les ocurre trabar la obra, pero igual nos arreglaremos para tirar el edificio y lo haremos igual a si que no se preocupen si no alcanzan a comprar en Valparaiso Park.

pd: despues dijo por dentro ya se demolió el chiletabaco, espero que haya sido broma porque sino sera cosa de solamente dejar la fachada simplemente como la zona placa de acceso del depto.

Que gran noticia lo de la designacion de monumento nacional. Una verdadera inyeccion de fe en que se puede salvar el patrimonio en este pais. Ojala asi ocurra.

A ver como termina todo esto, que no tiene muy buena pinta ..

pues como soy un “chico” de Santiago, me resulta un poco difícil llegar a Valparaíso. Primero (y esto es lo más difícil) tengo que ir al terminal en Transantiago, luego yo debería realizar un viaje de 100 kilómetros. No lo voy a hacer por esto, aunque me importe mucho lo de un edificio patrimonial. la cosa es, Sofía, que tú podrías informarnos a todos los ignorantes sobre lo que la Municipalidad está haciendo para proteger los edificios de importancia histórica. Yo espero, como ya dije en otro post, que las autoridades hagan algo creativo con estos edificios. Aceptaría hasta una escuela donde te enseñen a bailar cueca, o que vayan a hacer un museo de las comunicaciones donde se aprenda sobre como funcionan las redes computacionales y se pueda conocer como chatear o usar facebook (para el único loco que todavía no sabe), o un lugar donde uno pueda pasarla bien, siempre en medio de un ambiente cultural.