Grupo español negocia ingreso a nuevo proyecto inmobiliario de Titanium
(La Tercera. 23/09/2009)
Un nuevo socio extranjero podría sumar inmobiliaria Titanium -propiedad de Abraham Senerman y el grupo Bethia- a su pool de proyectos. Además del fondo alemán Deka -a quienes vendieron Titanium La Portada- ahora podrían agregar entre sus aliados a los españoles de Mondragón, quienes ultiman su entrada en el proyecto Torres del Parque, en Santa Rosa de Las Condes.
Mondragón, una agrupación de cooperativas, es el séptimo grupo empresarial de España, el más grande del País Vasco y uno de los mayores grupos de cooperativas del mundo.
CINCO SOCIOS
El arquitecto y socio de Titanium, Abraham Senerman, había declarado en junio su interés por definir los socios que esperaba sumar para Torres del Parque. Titanium ya tendría los socios para Torres del Parque.
La directora de la inmobiliaria y socia de Bethia, Andrea Heller, cuenta que en la definición de los socios “falta algo, pero está casi listo. Hasta el momento somos cinco, pero con probabilidad serán seis” los grupos que se unirán para el proyecto en los ex terrenos de la UC.
Entre los cincos socios que están más seguros, dice Heller, estaría, además de Senerman y Bethia, una inversionista chilena y un solo grupo extranjero, “Mondragón, un gran conglomerado español, que tiene una ciudad en España y universidades”.
Heller comentó además que no está contemplado que fondos alemanes, hasta ahora los grandes inversionistas extranjeros del área, ingresen al proyecto. Deka -que se quedó con el 80% Titanium La Portada al pagar más de US$ 200 millones- y Union Investment habrían estado entre los interesados en el proyecto.
Según Heller, la propiedad, según como marchan las negociaciones, se dividiría en un sexto para Bethia y Senerman, respectivamente; otro para la inversionista chilena y dos sextos para Mondragón. El resto se dividiría entre los otros socios que entrarían al proyecto.
Fuentes del grupo hispano confirmaron las negociaciones, que son lideradas por la matriz en España, y señalan que el negocio se cerrará en octubre o noviembre.
LAS NEGOCIACIONES
Andrea Heller y en el grupo vasco cuentan que durante el proceso, que lleva unos seis meses en curso, el mismo Senerman y otros gerentes de Titanium han viajado hasta España para negociar. Ejecutivos de la firma vasca también han venido a Chile para interiorizarse del proyecto.
Dos directores de Mondragón Chile, Jorge del Río y Luis Risopatrón, habrían sido el nexo entre las partes.
El interés de Mondragón por entrar a Torres del Parque y asociarse con Titanium no sólo radicaría en tener una parte de la propiedad, sino en los beneficios adicionales que traería para el resto de las empresas del grupo vasco, que podrían actuar como proveedoras de la obra. El conglomerado opera desde industrias de bienes durables -como lavadoras-, hasta manufactureras de conductores de cobre y aluminio y compañías constructoras y sanitarias.
Torres del Parque es un proyecto que Titanium planea levantar en los ex terrenos del Club Deportivo UC en Santa Rosa de Las Condes. Contempla 3 torres de 23 pisos cada una, la primera para oficinas de alto estándar de plantas libres de 1.000 metros cuadrados, con 2.500 estacionamientos. El proyecto demandará de US$ 150 millones a US$ 170 millones y se hará en tres etapas, una por cada torre, en un plazo de 4 años. Además, tendrá un gran parque de uso público de 6,5 hectáreas.
