Once edificios por US$ 200 millones se construirán en Ciudad Empresarial
El año pasado, entre ventas y arriendos de oficinas y terrenos, el parque de negocios en la comuna de Huechuraba captó inversiones por más de US$ 100 millones.
(El Mercurio – 07/01/2011)
El terremoto de febrero pasado puso a prueba a Ciudad Empresarial, ya que cinco de sus edificios se vieron afectados, en diversas magnitudes, y fueron foco de atención pública en esa fecha. Pero Rodrigo Roa, gerente general de este parque de negocios -del grupo Hispano Chilena, ligado a Jorge Labra-, asegura que el impacto del sismo fue “más mediático que real” y que ese capítulo está cerrado.
El ejecutivo argumenta que la confianza de los inversionistas en Ciudad Empresarial se mantuvo y que ello se vio reflejado en el volumen de negocios que concretaron en 2010, el que superó los US$ 100 millones entre ventas y arriendos de terrenos y oficinas. También indica que entre 2011 y 2013 desarrolladores inmobiliarios ya tienen comprometida la construcción y entrega de 11 nuevos edificios, que sumarán cerca de 87 mil metros cuadrados e inversiones por unos US$ 200 millones.
Roa comenta que esa inversión confirma que Santiago está creciendo hacia su zona norte, y a la vez proyecta que el monto de inversión podría crecer, ya que “hay varias iniciativas en evaluación”.
Las once torres se sumarán a las 55 que ya existen en el parque de negocios, de las cuales 47 son de oficinas. Cuatro de los nuevos edificios tienen fecha de entrega para este año y los otros siete estarán listos entre 2012 y 2013, sumando US$ 150 millones en inversiones.
Entre quienes construirán esas oficinas destaca el Grupo Inmobiliaria, Uriarte & Pérez Cotapos, P&G Larraín e Hispano Americana, entre otros.
El gerente comercial de Ciudad Empresarial también señala que en 2010 registraron uno de los mejores años en ventas de terrenos, ya que comercializó US$ 9,96 millones, creciendo 141% respecto de 2009. Con relación a las adquisiciones de edificios el año pasado, algunos de los compradores fueron los fondos Aurus e Independencia, la Compañía Chilena Consolidada y Metlife, en operaciones por US$ 55 millones.
En cuanto al megaproyecto inmobiliario por US$ 600 millones anunciado a inicios de 2010 y que incluiría departamentos, oficinas, un centro de espectáculos y un mall , Rodrigo Roa comenta que “se está trabajando ya en su etapa inicial de revisión del plan maestro”.
10,9% era la vacancia de oficinas en Ciudad Empresarial a diciembre pasado, con 20.972 metros cuadrados disponibles.
19.331 m 2 se construyeron el año pasado en el parque de negocios de Huechuraba. Esa labor involucró las obras de cuatro edificios.
12.500 personas aproximadamente trabajan en Ciudad Empresarial. De acuerdo a sus impulsores, esa cifra podría subir a cerca de 25 mil en cinco años.
Casi 600 empresas están en este sector que cuenta con cerca de 50 hectáreas, y por donde hasta el año pasado transitaban en hora punta hasta 10 mil vehículos.
