10 de January, 2011

Entrevista a Yves Besançon: “Me gustaría que hubieran nuevos Costanera Center”

Por Beatriz Mella

Desde sus inicios y por tratarse de un proyecto de alta envergadura, Costanera Center ha llamado la atención, no pudiendo pasar desapercibido desde la mirada de arquitectos, constructores y el común de las personas que transitan cada día por Providencia.

Próximo a convertirse en el proyecto inmobiliario con la torre más alta de Sudamérica con 300 metros de altura, 70 pisos y más de 700.000 metros cuadrados construidos en el proyecto total, ha sido objeto de duras críticas -varias de ellas expuestas de manera mediática-, por los impactos que generará tanto en la imagen como en el desarrollo vial del sector.

Hoy, Yves Besançon arquitecto socio de la Oficina Alemparte Barreda Asociados, arquitectos a cargo del proyecto Costanera Center, responde a varias de las preguntas que han ido surgiendo a lo largo del proyecto: ¿Cuáles son las ventajas y desventajas del Costanera Center?, ¿Cuál es la postura de Costanera Center respecto a las obras de mitigación vial en la zona de Providencia y sus alrededores?, ¿Cómo se resguarda el espacio público?, ¿Cómo se relacionan las actividades al interior del mall con el resto del entorno?, ¿Cómo debe abrirse Santiago a competir a nivel de las mega-regiones?, ¿Vislumbra nuevos ‘Costanera Center’ en otras regiones del país?

BM: ¿Cuáles son las ventajas y desventajas del Costanera Center?

YB: Desventaja: “Por ser una obra tan grande, es una obra de gran complejidad que toma varios años (…) y todavía le quedan varios más, unos 3 o 4, y en todo ese período hay que ser muy cuidadoso para que el impacto sea el menor posible. Esa es una desventaja para la ciudad”

Ventajas:

1. Densificación: “Yo soy partidario de la densificación dentro del mismo territorio, tenemos muchos terrenos que todavía podemos utilizar, hay mucha área que renovar urbanamente, por lo tanto una ventaja para mí es la densificación que producen estos terrenos. Obviamente hay que hacerlo con prudencia, con mucho cuidado y ojalá planificadamente”

2. Desarrollo Tecnológico: “El desarrollo de un proyecto de este tipo -hay que pensar que tiene 700 mil metros cuadrados-, ha generado el uso de tecnologías muy importantes para Chile que no se habían usado antes, como los moldajes autotrepantes, grúas trepadoras, sistemas elevadores de hormigón y de bombeo de hasta 300 metros de altura, que van a quedar como un legado para futuras obras del país”

3. Aporte a la ciudad: “Yo creo que proyectos de este tipo emblemáticos e iconográficos producen un efecto de situar a la ciudad de Santiago dentro de los mapas del mundo. En este momento nuestras postales son bastante poco emblemáticas”

4. Mejora en la capacidad Vial: “Este proyecto va a producir la mejora vial de todo el sistema del entorno que en este momento es caótico. Gracias a la construcción de este proyecto, el sistema vial de la ciudad se va a ver mejorado y va a resolver muchos nudos que en este momento no tienen solución”

BM: ¿Cuál es la postura de Costanera Center respecto a las obras de mitigación vial en la zona de Providencia y sus alrededores?

YB: “Una de las causas que podría hacer que (el proyecto) no sea rentable es que tuviera pésimos accesos y que estuviera situado en un lugar caótico desde el punto de vista de la accesibilidad y la vialidad. Nunca ha pretendido Costanera Center no costear las obras de mitigación vial que requiere mitigar por su impacto producido por el proyecto”

“Lo que no indican los Impactos viales es quien los paga. Lo que debiera definir bien el impacto vial es cuáles obras son verdaderamente de mitigación provocadas por el proyecto y cuáles son obras que no son de mitigación pero que son necesario hacer porque la condición de borde era ya mala desde el principio. Lo que ha discutido Costanera Center es que no tiene por qué financiar todas las obras que hay que realizar en el entorno.”

BM: Costanera Center está ubicado en un sector con una intensa actividad peatonal, además de los flujos vehiculares que se mueven desde y hacia zonas neurálgicas de la capital. ¿Cómo se resguarda el espacio público?

YB: “Los impactos viales debieran siempre considerar los impactos peatonales. (…) Nuestro impacto vial si considera esos impacto en los peatones (…) siempre los autos se hunden antes de cruzar las veredas, por lo tanto el impacto peatonal ha sido considerado con creces. Costanera Center va a invertir además en grandes áreas verdes, en todo un parque en torno al canal San Carlos”

BM: ¿Cómo se relacionan las actividades al interior del mall con el resto del entorno?

YB: “Yo creo que hay un comercio externo que va a seguir existiendo de todas maneras y, como muestra, es cuestión de irse al Portal La Dehesa que también es un proyecto que hicimos nosotros, en el cual el comercio exterior ha proliferado al triple. Por lo tanto estas cosas no son competitivas anulantes, sino que son competitivas crecedoras, son enriquecedoras unas con otras. (…) No puede ser que la comuna de Providencia no tenga un gran centro comercial y un gran cetro de oficinas y hotelerías como hay en otras comunas”

“No hemos querido que esto sea una muralla, que estos sean edificios cajones que no tienen relación -estoy hablando del nivel peatonal-, y todo el nivel peatonal tiene vitrinas, tiene accesos a locales, hay un gran paseo gastronómico”

BM: ¿Cómo debe abrirse Santiago a competir a nivel de las mega-regiones?

YB: “Yo creo que Santiago tiene como prioridades ser una ciudad segura. (…) También tiene que preocuparse de su transporte público. Tenemos que mejorar la infraestructura hotelera, los centros de convenciones, la infraestructura aeroportuaria, la infraestructura vial. Todos esos son factores que la ciudad tiene que considerar para que sea una ciudad verdaderamente competitiva con los megaproyectos. Tiene que considerar en serio la planificación urbana. Hace 40 años que no se hace planificación urbana.”

“Que el Estado genere el cargo de arquitecto jefe de la ciudad de Santiago, no de Intendente Mayor, ni Alcalde Mayor. Tiene que ser un arquitecto, porque somos los arquitectos los que entendemos cómo deben hacerse las cosas armónicamente en la ciudad. (…) Debiera tener dirección suprema sobre todas las municipalidades, las direcciones de obras, aplicación de normativas, generación de planificación nueva, etc.”

BM: ¿Vislumbra nuevos ‘Costanera Center’ en otras regiones del país?

YB: “No sólo los vislumbro, sino que los quiero. Me gustaría que hubieran nuevos Costanera Center, porque no es posible que todos los grandes centros y los nuevos proyectos se hagan en Santiago, debemos descentralizar la inversión en nuestro país de nuestros propios proyectos. (…) En regiones causan mucho mejor impacto que lo que producen en Santiago, porque es una ciudad muy grande y no nos sorprende nada.”

carlo

Como frenar esta incipiencia?
El arquitecto jefe es una buena idea!!

Con respecto a los mega-proyectos en regiones, espero que el buen recibimiento se termine luego ya que es triste ver a los ciudadanos desilusionados con los gigantes bloques que se comen la ciudad, tan solo pregúntale a un Osornino que piensa del Jumbo que construyeron en nuestro centro, YA NO ESTÁN TAN CONTENTOS.
Marco

Lo que más rescato:
““Que el Estado genere el cargo de arquitecto jefe de la ciudad de Santiago, no de Intendente Mayor, ni Alcalde Mayor. Tiene que ser un arquitecto, porque somos los arquitectos los que entendemos cómo deben hacerse las cosas armónicamente en la ciudad. (…) Debiera tener dirección suprema sobre todas las municipalidades, las direcciones de obras, aplicación de normativas, generación de planificación nueva, etc.”
- RASKOLNIKOV
  
  “somos los arquitectos los que entendemos cómo deben hacerse las cosas armónicamente en la ciudad”…..que tipo más arrogante….con techo de vidrio no se pueden hacer estas afirmaciones.Portal La Dehesa es lejos lo peor de Santiago.
Federico Uruqueta

Que soberbia mas grande “Que el Estado genere el cargo de arquitecto jefe de la ciudad de Santiago, no de Intendente Mayor, ni Alcalde Mayor. Tiene que ser un arquitecto, porque somos los arquitectos los que entendemos cómo deben hacerse las cosas armónicamente en la ciudad”, jajaj como si los arquitectos estubieran capacitado para todo, ese puesto lo necesita un urbanista, (carrera que en otros apises existe), un buen urbanista tiene una solida base de arquitectura, construccion, economia, administracion publica, en derecho, junto con algo de sociologia e ingenieria medioambiental, y en arquitectura con suerte pasan algo de administracionb
cristián

entrevista a German Bannen ahce unos dias en PUrbana

BM: Hay algo en particular que pasa con Providencia hoy, que es la incorporación del megacentro Costanera Center. ¿Qué ventajas y desventajas trae para Providencia este nuevo proyecto?

GB: Primero te cuento que ese megacentro, con esa torre estúpida que están haciendo, la más alta de Sudamérica, que todo eso son símbolos decimonónicos, cuando todavía se pensaba que lo mayor era mejor, que el edificio más alto era el mejor edificio, que la universidad más grande era la mejor universidad. Todos los elementos tienen una dimensión adecuada, en que hay un justo equilibrio entre su función y su tamaño, cuando eso no se da, se empieza a deformar y se empieza a pervertir y los resultados se ven inmediatamente. Ahora, el Costanera Center, eso fue un desconocimiento, o un aprovechamiento de una legislación en que se consideró que esos terrenos originalmente eran la CCU, pero que tenía como límite territorial el Canal San Carlos, Providencia y sobre el Canal San Carlos, Las Condes. Entonces como ese terreno pertenecía a dos comunas, declararon que era intercomunal. Textual. Y como intercomunal, el plano regulador de ese, quedó fuera de la tuición de nosotros en Providencia. Yo era asesor urbanista aquí. Y lo tomó la Seremi (el terreno) y aplicó el que era el más conveniente, el de Las Condes. Chipe libre.”
andres

el tiempo dara la razon sobre el costanera center y el impacto que causara en la ciudad sobretodo en lo vial.. yo no tendria una oficina en ese lugar y menos iria a comprar … ya que el taco que se generara ya lo quiero ver sobretodo alas 7 de la tarde.. ajajaja
litox

Como siempre en Chile la gente tirando para abajo todo proyecto que parezca demasiado grande o demasiado bueno como para que funcione en chile. Bueno eso pasa por la baja autoestima del chile de creer que haciendo cosas mediocres todo sale “reguleque”
Aplaudo a los que se atreven a hacer megaproyectos como en Brasil, Panamá, Mexico, y aplaudo a la gente de esos paises que no se pone a criticar por todo, aunque ellos tengan una desigualdad social mucho mas extrema que nosotros, pero son gente de mente mas amplia, no como los shilenos chaqueteros
Rodrigo Bastias Tasso

Quiero decirle al Sr. Besancon que la torre costanera center arruino mi vida. Desde mi ventana podìa ver la cordillera y hoy, a toda hora del dìa,observo la obra mas pretenciosda, ridicula, inutil e invasiva que existe en est pais. Una mole completamente aislada del entorno con cero aporte al espacio publico.
Cuando el Sr Besancon la compara con la Torre Eiffel, la cual esta rodeada de 60.000 m2 de parque, pienso que el colegio de arquitectos deberìa retirar su licencia o titulo o lo que sea que obtuvo en la universidad.
Cuando dice que es un aporte a la densificaciòn de la ciudad, sin pensar que nadie va a vivir en las torres, ni el mall, sino que llegarà gente a trabajaren a este lugar y vivirà en las afueras de Santiago (generando el efecto contrario), creo que deberìa ir preso por los efectos demoledores que su ignorancia implica para las miles de personas que viven o trabajan cerca de esta aberracciòn urbanistica.
atte.
rodrigo bastias tasso .