Inmobiliarias invertirán US$ 150 millones en proyecto con laguna artificial en Lampa
Con tecnología de la firma Crystal Lagoons se desarrollará la primera piscina de este tipo en esa comuna. La oferta de viviendas será entre 1.100 y más de tres mil UF.
Marco Gutiérrez V.
(El Mercurio – 09/06/2011)
El primer proyecto residencial con laguna artificial de Lampa y el cuarto de la Región Metropolitana comenzó a construirse hace unas semanas.
Se trata de Laguna Norte, un condominio de 2.800 viviendas -casas y departamentos- que está ubicado dentro del desarrollo urbano Valle Grande en dicha comuna. Éste contará con una piscina de 3,5 hectáreas, con tecnología desarrollada por la empresa Crystal Lagoons, del empresario Fernando Fischmann.
La iniciativa considera una inversión por US$ 150 millones y es impulsada por el consorcio formado por las inmobiliarias Siena (de la familia Marinovic y el grupo Pathfinder), Avellaneda (ligada a Óscar Poblete y José Martín Blanco) y Eguiguren Besomi Constructora, EBCO, controlada por Hernán Besomi y Germán Eguiguren. Estas dos últimas firmas son dueñas de un terreno en Cerro Alvarado.
El proyecto -que está próximo a salir a la venta- se levantará en un terreno de 60 hectáreas y la primera etapa contempla la construcción de 80 casas y dos edificios de departamentos, junto a 1,6 hectáreas de la laguna.
El gerente comercial de Avellaneda y vocero de Laguna Norte, Felipe Fernández, comentó que ésta será la cuarta iniciativa con laguna artificial de la Región Metropolitana, sumándose a dos previos de la inmobiliaria Aconcagua -en Colina y Padre Hurtado- y otro de Socovesa, en el sector de Nos, San Bernardo.
Las conversaciones entre las compañías -que son socias en partes iguales en esta inversión- comenzaron en noviembre de 2010 y en marzo de 2011 ya tenían acordado los detalles de este negocio y hacerlo en conjunto, señaló el ejecutivo.
El objetivo, dijo, es concretar la inversión dentro de 10 años.
Características
Fernández destacó que, a diferencia de otros condominios de este tipo, Laguna Norte tendrá una oferta transversal en cuanto a precios con viviendas desde los 1.100 UF hasta más de tres mil UF, cuyas dimensiones van de los 33 a 120 metros cuadrados (m {+2} ).
Las primeras viviendas estarían habitadas en el primer semestre de 2012.
El ejecutivo indicó que el proyecto apunta a parejas jóvenes de ese sector de la Región Metropolitana, que comienzan su vida familiar y, en el caso de las viviendas más pequeñas, a personas solas o matrimonios adultos que ya criaron hijos y quieren estar en un espacio más reducido con buen estándar de vida.
Los edificios de departamentos tendrán una altura de cuatro pisos y estarán ubicados frente a la laguna artificial. Luego, se posicionarán las calles internas y barrios de casas.
Todos tendrán acceso a la piscina, cuya construcción demandará una inversión de US$ 10 millones. Ésta tendrá playas de arenas blancas, palmeras y aguas cristalinas. Los residentes podrán practicar vela, kayak, entre otros deportes acuáticos.
El proyecto contempla también multicanchas y gimnasio.
Felipe Fernández aseguró que los gastos comunes del condominio no se dispararán, pese a que la oferta en materia de calidad de vida será superior a la de otros complejos habitacionales.
Según sus cálculos, el costo adicional por contar con laguna artificial rondará una UF mensual. Para mejorar la conectividad del lugar, los desarrolladores esperan que próximamente se concrete el proyecto de Autopista del Aconcagua, que pretende elevar el estándar vial del tramo Vespucio-Lampa de esa carretera concesionada
2012
En el primer trimestre del próximo año estarán listas las primeras obras de la laguna. El auge habitacional en la zona
Según datos de los desarrolladores de Laguna Norte, la comuna de Lampa ha registrado un importante crecimiento demográfico en los dos últimos años, debido al agotamiento del suelo en el resto de la Región Metropolitana.
Sólo el sector de Valle Grande, donde estará emplazado el condominio, representó en 2010 más del 50% de las ventas de viviendas de dicha comuna.
En esa zona se escrituraron casi 900 mil UF el año pasado.
Valle Grande cuenta actualmente con 2.300 viviendas habitadas y tiene un supermercado, dos colegios con más de 1.400 alumnos, centro deportivo, bomberos, entre otros servicios, comentaron en la inmobiliaria Avellaneda.
