Ingresan 18.000 m2 al Mercado de Oficinas Clase B en Segundo Trimestre
En tanto, no se registraron incorporaciones de nuevos proyectos clase A en Santiago, por lo que la producción acumulada del año se mantiene en 46.176 m2.
(Estrategia – 26/07/11)
Cerca de 18.000 m2 ingresaron al mercado de oficinas clase B durante el segundo trimestre del año, gracias a la puesta en funcionamiento de tres proyectos, todos ubicados en la comuna de Providencia, informó la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis en su estudio del mercado de oficinas en la capital.
Asimismo, proyectó que ingresen 77.000 m2 más para este segmento durante la segunda mitad del año, por lo que se pronostica un aumento en la vacancia –que indica los espacios disponibles que existen en los distintos sectores–, la que hasta el junio se encontraba en 2,6%, representando una disminución del 0,6% respecto al trimestre anterior. En cuanto a la absorción –que se relaciona con la cantidad de ventas que se han generado y cuyos espacios se encuentren efectivamente ocupados– ésta supera los 25.000 m2.
En relación a los precios de arriendo para las clase B, registran un promedio de 0,42 UF/m2, siendo Providencia la que presenta el precio más alto con 0,50 UF/m2, mientras que la más económicas se ubican en Santiago Centro con 0,29 UF/m2.
En tanto, para este segmento se encuentran en construcción 204.045 m2, siendo Las Condes, con 68.744 m2, la de mayor desarrollo. Le siguen Providencia y Lo Barnechea, con 48.744 m2 y 31.531 m2, respectivamente.
En cuanto a las oficinas clase A, no se registraron ingresos al sistema, por lo que la producción acumulada del año se mantiene en 46.176 m2, inferior a la observada en el mismo período del año anterior, que superaba los 70.000 m2. Eso sí, para el tercer trimestre se espera el ingreso de 21.000 m2 clase A aproximadamente.
