Ciudad Empresarial iniciará su megaproyecto inmobiliario con la construcción de strip center
Esta será la primera fase del plan que involucra unos US$ 600 millones:
El parque de negocios, ligado a Hispano Chilena, también creó una corredora de propiedades para la venta y arriendo de oficinas y edificios corporativos.
Por Marco Gutiérrez V. (El Mercurio)
El megaproyecto inmobiliario y comercial que Ciudad Empresarial prevé desarrollar en su área central ya está tomando forma. El parque de negocios de Huechuraba del grupo Hispano Chilena -ligado a Jorge Labra- decidió iniciar la primera fase de esa iniciativa, cuya inversión total sería de unos US$ 600 millones, con la construcción de un strip center.
Así lo afirmó el gerente comercial de Ciudad Empresarial, Rodrigo Roa, quien explicó que este paso lo están dando, debido a la alta demanda de locales en este lugar por parte de operadores de comercio y servicios.
El ejecutivo añadió que están buscando un socio con experiencia en strip centers para desarrollar en conjunto este proyecto. Ello, de acuerdo con la nueva estrategia de negocios de la empresa -adoptada en abril pasado-, que es intervenir de forma directa en las nuevas iniciativas y no sólo vender terrenos.
Roa comentó que están trabajando fuertemente en este plan y que los resultados para iniciar el strip center estarían a inicios del próximo año.
Otra de las novedades del parque de negocios fue la creación, a mediados de este año, de una nueva filial: la corredora de propiedades Ciudad Empresarial Real Estate Agency, que está enfocada a la venta y arriendo de oficinas y edificios corporativos en esta zona.
Rodrigo Roa señaló que durante el trimestre julio-septiembre de 2011 se produjo una absorción superior a los cinco mil metros cuadrados entre venta y arriendo de oficinas, de los cuales el 30% fue colocado por dicha corredora.
Cerca de US$ 150 millones en negocios se concretaron en Ciudad Empresarial a septiembre de este año, entre ventas y arriendos de oficinas y terrenos.
Destacan cuatro adquisiciones de edificios que involucraron cerca de US$ 60 millones, un aumento del 10% respecto al 2010. También se registraron cinco ventas de terrenos por US$ 12 millones, lo que significó un crecimiento de 33% frente a 2010. El precio del suelo subió y se instaló en 15 UF el m {+2} , afirmaron en Ciudad Empresarial.
US$ 33 millones en oficinas
El total de oficinas construidas en Ciudad Empresarial a fines de 2011 será de 229 mil m {+2} . Para este año se encuentra comprometida una producción de 15.700 m {+2} , equivalente a una inversión de US$ 32,9 millones.
A septiembre, la vacancia de oficinas se situó en 9,83%, cifra dentro de los porcentajes esperados. Entre las empresas que han arribado a este lugar está la distribuidora Rabie e Inacap. También comenzó a operar el Hotel Mercure, de la cadena Accor, entre otras firmas.
