Socovesa planea invertir US$ 140 mills. en 2012 y expande parque industrial
En el área inmobiliaria, prepara cinco iniciativas de viviendas sociales en la VI Región y Región Metropolitana.
por El Mercurio
Junto con impulsar nuevos planes inmobiliarios, la constructora Socovesa -ligada a la familia Gras- decidió expandir este año su proyecto parque industrial El Montijo, ubicado en la comuna de Renca.
Para concretar sus objetivos en este último rubro y también en el área de vivienda, la compañía proyecta invertir este año cerca de tres millones de UF, unos US$ 140 millones, monto 20% superior al de 2011.
El gerente general de Inmobiliaria Socovesa Santiago, Cristóbal Mira, comentó que este año partirán las obras de la tercera etapa del parque industrial de cerca de 100 hectáreas que tiene en Renca. Se trata de trabajos de urbanización de 40 hectáreas, que comenzarán a ser entregadas a clientes durante 2013, para lo cual destinarán cerca de 100 mil Unidades de Fomento.
Mira destacó que la nueva etapa responde a la alta demanda que tuvieron las dos primeras fases de este proyecto, cuyo desarrollo comenzó a fines de 2010 con precios de venta de 1,55 UF por metro cuadrado, mientras que el valor actual bordea la tres UF el m {+2} . Entre los clientes que ya tomaron posiciones en ese sector, están la firma de bodegas y logística Megacentro y la inmobiliaria Fortaleza, señaló el ejecutivo.
El parque industrial colinda con las autopistas Vespucio Norte y Costanera Norte. Con esta última, Socovesa inició conversaciones para ver la posibilidad de construir un acceso vial que estaría ubicado entre el enlace Petersen y Vespucio.
Cristóbal Mira comentó que la tercera etapa del parque les podría reportar ventas cercanas a un millón de UF (casi US$ 46 millones), mientras que en total el proyecto industrial podría generarles ingresos por unos 2,5 millones de UF, una vez comercializado íntegramente.
Viviendas sociales
Socovesa Santiago tiene bajo su tutela los negocios del área vivienda de la constructora para la zona comprendida entre la IV y VI Región. Una de las apuestas para este año en esta materia, es el lanzamiento de cinco proyectos de viviendas sociales que involucrarían ventas por aproximadamente 800 mil UF.
Estas obras serán desarrolladas a través de la marca Pilares y estarán ubicadas en las comunas de Lampa, Quilicura, San Bernardo, Rancagua y Graneros.
Cristóbal Mira sostuvo que estas iniciativas pretenden aprovechar la oferta de subsidios para grupos emergentes y sectores medios (DS01).
En cuanto a proyectos sin subsidios, la firma está impulsando dos obras en La Serena, que se suman a otra en Machalí (VI Región), mientras que en la Región Metropolitana cuenta con desarrollos en Chicureo y el sector de Nos con Laguna Cóndores.
Con todos sus planes, Socovesa Santiago prevé facturar en 2012 cerca de cuatro millones de UF, un leve aumento respecto de las 3,8 millones de UF de 2011.
40% anual aumentó la facturación de Socovesa Santiago en 2011, año en que sus ingresos llegaron a 3,8 millones de UF, apoyados por proyectos inmobiliarios y las ventas del parque industrial.
180 mil UF en obras de urbanización del proyecto industrial en Renca ha invertido en los dos últimos años la constructora. Para la tercera fase desembolsará 100 mil UF adicionales en estos trabajos.
