18 de April, 2012

IKEA construye todo un barrio al este de Londres

Por Colaborador Invitado

Por Katerina Gordon

El gigante sueco, IKEA, multinacional dedicada a la venta de muebles y decoración, no descansa. No sólo está presente en más de 34 países, sino que ya está lanzándose en la construcción de ciudades.

Londres es la sede de su primer proyecto, cercano a las instalaciones de los juegos olímpicos de este año, al este de la ciudad. Se trata de Strand East, en Stratford, todo un barrio para 6.000 personas en un terreno que supera las 10 hectáreas. Una ciudad al estilo Ikea; de pequeña escala, con parques y tiendas, muy del estilo europeo tradicional, pero en un entorno muchísimo más contemporáneo.

Ya en construcción, incluye 1.200 viviendas, un hotel de 350 habitaciones, 45.000 metros cuadrados de oficinas, así como tiendas y restaurantes.

La idea de Ikea es crear una ciudad amigable, tendrá una escuela, una guardería y un hospital, de esta manera sus habitantes, en lo estricto, no necesitarán de automóviles en el día a día. Contará con amplias aceras, parques y transporte público no contaminante. El comercio se alquilará a pequeños empresarios, de manera de mantener el espíritu de barrio. Además, la basura será succionada de cada casa a través de túneles subterráneos y la energía la producirá una planta hidroeléctrica.

Ikea será así como un alcalde a cargo de todo este terreno, manteniendo los arriendos, procurando que se mantenga la limpieza y la eficiencia al interior de Strand East, así como el cuidado y renovación de casas y departamentos. El sector será bastante dinámico en cuanto al flujo de sus habitantes, en él los precios se mantendrían acordes a la filosofía Ikea, es decir un buen match entre precio y calidad.

“Mantendremos la filosofía de Ikea. No queremos producir para los ricos o los súper-ricos; queremos producir para las familias, para el pueblo”, declaró Harald Müller, director de LandProp, el área de Ikea destinada a la construcción y urbanización.

Resulta interesante que una compañía se proponga construir toda una ciudad, y al parecer con recursos de sobra. Ahora, en la práctica se verá si realmente el método funciona, logrando aquel ambiente tranquilo y precios cercanos a la clase media europea. ¿Qué opinan ustedes?

Vía plataformaarquitectura.cl

Londres

Comentarios de Disqus

juan islas

gran propuesta… interesante la reactivación de espacios y sobre todo poder imaginar mas tangiblemente el como podría avejantar dignamente este nuevo barrio al momento de proponer manejos responsables de basura,generación de energía y trabajo. bien!
http://laciudadinlcusiva.blogspot.com Rosana

No me parece bien que una empresa construya 6 has de ciudad. No se porque queremos siempre inventar alternativas globales de gran escala en vez de confiar en la construcción de ciudad multitudinaria, con gran presencia del estado en Planes y morfologias.Con toda la gran inversión privada de los ultimos 30 años no hemos superado las propuestas de la ciudad barroca como Paris y menos los hermosos barrios de interes social londinenses como Earl Court. Creo que lo MEGA conjuntos no son una buena estrategia para la construcción de la ciudad.
- http://www.edicionoficial.cl Pablo Pérez Arias
  
  En realidad son cerca de 11 Ha.
  
  En este caso Ikea va a respetar la normativa urbanística londinense (que es bien peculiar), por cuanto la ciudad no le otorgó facilidades especiales para sobreconstruir, a diferencia de lo que suele pasar en Chile, en que los municipios locales modifican los planos reguladores al gusto del inversionista, como pasó en Sanhattan, el Mall Puerto Barón, la U. San Sebastián, todo el borde sur de Av. Kennedy, el edificio de Miguel Claro esquina Dalmacia, los edificios de 25 pisos de Av. Irarrázaval en Ñuñoa, el Mall de Castro en Castro, el casino Dreams en Valdivia, el Casino del Pacífico en San Antonio, el “Espacio Urbano” en La Reina, etc., en fin, la lista es interminable, es para llorar.
  
  A mí me parece que ésta es una buena iniciativa, sustentable y pensada para largo plazo, incluso van a construir una central hidroeléctrica para alimentarla, todo cumpliendo lo más altos estándares ambientales y al alcance del bolsillo de muchos londinenses de ingresos medios, IKEA va a vender parte de las unidades pero se va a quedar con la mayoría, de ese modo la administración va a quedar en sus manos, que suele ser el problema de los megaproyectos.
  
  Si uno examina el deterioro de grandes proyectos en Chile, como la Villa Portales o la Remodelación San Borja, se observa que la propiedad atomizada sumada a la ausencia de una instancia de administración centralizada, juega un papel clave en el deterioro. Cuando existen grandes bienes comunes de difícil apropiación, cuya mantención es de un costo que difícilmente puede socializarse sin una instancia de recaudación y gasto centralizada.
  
  Por lo visto el MINVU no aprende de sus errores, y sigue entregando viviendas de “condominios sociales” a postulantes vecinos que o no tienen capacidad de pago o, si la tienen, tampoco tienen el hábito de pagar, así que las administraciones viven con el agua al cuello.
geforge

Me parece excelente sobre todo como ejemplo y reflexión para el sector privado y empresarial, ya que justamente cada empresa debe tener un compromiso y sensibilidad con la comunidad mas allá del servicio que presta y por el cual recibe sus ingresos. Es una gran idea ésto que hace Ikea y espero de verdad que traiga muchos beneficios a la sociedad y aporte de una manera distinta y divertida un nuevo estilo de vida.
Solo una observación, veo que en el 3D se ve una ocupación de las manzanas en forma de claustro, como en la época de las colonias, quizas seria bueno repensar que no todas deban ser ocupadas de esa manera ya que crea barreras más que conexiones que, según comprendo del articulo, deberían articularse perfectamente comercio y residencia. Pero la idea e iniciativa es genial.
geforge

Otra cosa, tambien se debe cuidar el diseño en relación a la ciudad, es decir, que sea identificado como el sector Ikea mas no como el Ghetto Ikea, que esté bien conectado y que forme parte de la ciudad más que ser un sector aislado, un fragmento de edificios autonomos con un sistema propio de funcionamiento. Si es un aporte no debe dar la espalda al resto de la ciudad en ningun sentido.
lois

me parece aberrante un promoción privada de tal magnitud no va a ser “para el pueblo” como dice IKEA, será para gente semejante a la pueda pagarse los muebles de IKEA que por cierto no son baratos,
Carmina Pérez

¿Ikea gobernador de una ayuntamiento? Me parece intuir en este modelo de “ciudad” las ciudades futuras, pensadas y creadas por empresas privadas, lejos de la democracia tan lejana ya en nuestros días.

Curiosamente, asocio esta idea con las colonias industriales en la España del siglo xx: un patrón creaba una colonia alrededor de la fábrica con la intención de que sus trabajadores perdieran el menor tiempo posible en desplazamientos y la producción fuera mayor, así conseguía evitar “despistes” de sus empleados y favorecía la entrega completa a la fábrica y su dinámica. Tampoco había dinero, sino unos bonos que los obreros gastaban en la misma colonia, cosa que acentuaba aún más la dificultad de poder cambiar de vida, plantearse una alternativa fuera de la colonia.

Sin ánimo de ofender (o con él), todo lo que generen las multinacionales me hace desconfiar. Ikea creará un barrio hecho para consumir, totalmente politizado a favor de la multinacional, donde un empresario será el alcalde y donde sólo él tendrá potestad para organizar el espacio público ajeno a las necesidades reales de una comunidad.

Puede ser un laboratorio de diseño urbano para la era que viene donde el poder ya no tendrá que simular un gobierno democrático y los ciudadanos vuelvan a tener patrones a los que tengan que estar agradecidos durante generaciones.