Besalco pone en venta estacionamientos y locales del Centro Cívico de Las Condes
Contrató a Celfin para enajenar también una autopista en el Biobío y otra en Melipilla.
por La Tercera
La industria nacional de concesiones sigue dinámica. A la venta del 49,9% realizada el jueves por el Grupo Costanera al fondo Canada Pension Plan Investment Board, se suma el interés de Besalco por desprenderse de tres activos valorados en US$ 100 millones: dos en la Región Metropolitana y uno en la Región del Biobío. Para ello, la constructora contrató a Celfin Capital como asesor financiero y puso como plazo de recepción de ofertas la primera semana de mayo, según comentó un conocedor del proceso.
En la capital está ofreciendo la concesión de la Plaza Las Condes, que incluye la explotación de los estacionamientos subterráneos, junto con el uso de áreas de arrendamiento de un restaurante y de la zona comercial. Estos dos negocios comenzaron a operar durante 2009 y 2010, respectivamente.
En 2007, Besalco se adjudicó la construcción del Centro Cívico de la misma comuna. El proyecto posee un plazo de expiración de 35 años, hasta 2042. El año pasado reportó ingresos por US$ 1,075 millón.
Otra de las concesiones en el área Metropolitana en venta es la enajenación de Concesionaria Melipilla, otorgada en 2003 y que tiene como objetivo exclusivo la ejecución, conservación y explotación de la ruta variante de dicha comuna, consistente en un empalme de ocho kilómetros entre la Ruta G-60 y la Autopista del Sol. La construcción apuntó a evitar el paso por la zona urbana. Su plazo de concesión expira en 2033 y está protegida por ingresos mínimos garantizados.
La Autopista Interportuaria de la bahía de Concepción incluye la conservación y explotación de la obra pública fiscal Ruta Interportuaria Talcahuano-Penco por isla Rocuant. Posee una extensión de 10,9 kilómetros por el eje Norte Sur hasta conectar con la Avenida Alessandri. La concesión tiene un plazo de 378 meses, que expira en 2033 y está protegida por ingresos mínimos garantizados.
Fuerte dinamismo
Ante el importante dinamismo de la industria de concesiones, el gerente de Finanzas Corporativas de Santander GBM, Fernando Zavala -quien asesoró la venta del Grupo Costanera-, sostuvo que la estabilidad económica de Chile es uno de los factores clave en el interés de los extranjeros por este tipo de inversiones.
“Hay varias cosas que van a venir, todo en un contexto de reactivación del sistema de concesiones”.
Ante tal dinamismo, incluso en el mercado se habla de la venta de una operación mayor. Asesores financieros, como parte de su negocio, están permanentemente sondeando posibles vendedores y compradores de obras. De hecho, varios operadores del sector han recibido un brief con los atributos de las cinco concesiones en la Ruta 5 de la colombiana ISA, la que sería una operación de sobre US$ 500 millones. Consultada al respecto, ISA respondió que “entiende que está expuesta a ofertas, pero hasta la fecha no ha formalizado ninguna negociación”.
