Moller Pérez Cotapos revela los planes inmobiliarios para ex terrenos de la familia Matte
Empresa se quedó con un tercio del paño que compró junto a Enaco.
La firma invertirá unos US$ 63 millones para el desarrollo del proyecto residencial de 83 casas y 36 departamentos ubicado entre las avenidas Central y Bernardo Larraín.
Por Marisa Cominetti, El Mercurio.
Después de vitrinear y comprar a principios de año cerca de 60 hectáreas en el sector alto de Santiago, Moller Pérez Cotapos (MPC) empezó a tirar líneas respecto de lo que serán los tres megaproyectos que ejecutará a partir del último trimestre de 2012.
El primero y más avanzado es el relacionado con el ex terreno de la familia Matte en La Dehesa (los Quillayes), que compraron junto a Enaco. Esta asociación, sin embargo, consideraba desde un principio dividir las 42 hectáreas, para que así cada empresa pudiera desarrollar en forma independiente su propio negocio.
Ramón Yávar, socio y presidente de MPC, indicó que la subdivisión del paño está en proceso de aprobación municipal y que podría quedar cerrado en un mes más. MPC se quedará con 15 hectáreas, de las cuales casi 11 serán urbanizables. Las otras 27 serán de Enaco.
Así, el proyecto emplazado en la franja entre Av. Central y Bernardo Larraín contempla 83 casas de 260 a 300 m {+2} y lotes de unos 750 m {+2} . Serán dos condominios independientes y con acceso privado. En el sector aledaño al club de golf La Dehesa, en tanto, construirán seis edificios (en tres bloques de dos) con un total de 36 departamentos de 260 m {+2} de superficie cada uno.
Yávar señaló que está previsto iniciar las obras de la primera etapa a fines de año, para poder entregar a principios de 2014.
La inversión total será de 1,43 millones de UF (US$ 63 millones), aunque sumando el terreno ésta sube a US$ 100 millones.
Los otros proyectos
A principios de año, MPC pagó unos US$ 12 millones por las 42 hectáreas de la comunidad religiosa de Los Trapenses llamada Los Litres, ubicada en el área izquierda de la subida a Hacienda Santa Martina.
De la superficie total, sólo 15 hectáreas son urbanizables, donde construirán 250 viviendas, de las cuales unas 155 serán casas, con precios en torno a las 16 mil y 18 mil UF.
La intención es partir con la construcción a mediados de 2013. La inversión total es de 1,48 millones de UF, en torno a los US$ 65 millones.
La tercera iniciativa está en el ex terreno de los Boher en Las Condes, a la altura de San Damián. Son casi tres hectáreas que MPC compró en sociedad con el Fondo Independencia. El acuerdo es que Independencia se queda con la parte que da hacia Las Condes, para dos edificios de oficinas. La constructora, en tanto, se queda con el paño que colinda con el río Mapocho y la futura Costanera Sur, donde levantarán siete edificios de departamentos: tres de 30 pisos de altura y cuatro de 15 pisos. En total, serán 989 unidades desde 140 a 240 m {+2} de superficie.
Este proyecto está en tramitación y, según Yávar, debiera estar partiendo en los primeros meses del próximo año. La inversión es de 4,02 millones de UF, cerca de US$ 180 millones.
571.264 UF (US$ 25 millones) es la inversión que MPC destinará este año en el proyecto Los Quillayes.
