Inmobiliaria del grupo Santa Cruz compra 25 hectáreas en Chicureo
La compañía Idea pagó unos US$ 20 millones por el paño donde construirá proyecto de casas:
La empresa, donde también es socio -con el 30%- el ex ejecutivo de Tecsa, Claudio Nitsche, tiene un plan de inversiones por US$ 90 millones a 2014 y afina su primer proyecto de departamentos en Vitacura.
Por Marco Gutiérrez V., El Mercurio.
Los últimos detalles de la compra de un terreno de casi 25 hectáreas en Chicureo está cerrando actualmente Idea Inmobiliaria, compañía que nació hace un año y medio y cuyo principal accionista es la familia Santa Cruz Negri (70%).
Ésta también es socia de ABCDIN, Lipigas y la pesquera Blumar. El otro 30% pertenece a Claudio Nitsche, ex gerente general de la constructora Tecsa.
El paño fue adquirido en cerca de US$ 20 millones a El Chamisero Inmobiliaria -controlada por Sergio Reiss- y se encuentra junto a otro sitio de ocho hectáreas que Idea posee en ese lugar desde septiembre de 2011. Ahí hoy está desarrollando el proyecto residencial Portal del Sol que se compone de 123 casas.
El vicepresidente ejecutivo de Idea Inmobiliaria, Claudio Nitsche, comentó que decidieron tomar una nueva posición en Chicureo debido al buen desempeño de las ventas de su actual proyecto inmobiliario, “lo que se explica por la gran necesidad que existe por este tipo de casas”.
La empresa está desarrollando en la zona viviendas de entre siete mil UF y nueve mil UF. Aunque recién el próximo sábado abrirá el piloto a público general, la firma ya tiene vendido el 100% de la primera etapa de Portal del Sol -que se entrega en mayo de 2013- y el 50% de la segunda fase, que estará lista en diciembre del próximo año.
Nitsche afirmó que los socios están satisfechos con el desempeño de la empresa, que espera vender del orden de los US$ 30 millones en 2012.
El plan de inversiones de la compañía a 2014 es de unos US$ 90 millones, a través del cual esperan construir 750 viviendas. En ese total se contemplan 450 casas en la zona de Chicureo y 300 departamentos que estarán ubicados en las comunas del sector oriente de Santiago, para lo cual ya están avanzando en la compra de terrenos.
La primera iniciativa de departamentos de Idea estará en la calle El Retiro, en el sector de Vitacura con Américo Vespucio. Nitsche señaló que adquirieron un paño de tres mil metros cuadrados donde levantarán un edificio que contendrá 36 departamentos con valores que rondarán las nueve mil UF. La obra será desarrollada en 2013.
“La demanda por vivienda es fuerte, la gente tiene buenas expectativas. Estudiamos los datos fundamentales y no vemos nubarrones muy oscuros”.
CLAUDIO NITSCHE
VICEPRESIDENTE EJECUTIVO DE IDEA
El directorio y ex equipo de Tecsa que lidera la compañía
Claudio Nitsche sostuvo que los socios están felices porque en corto plazo han consolidado “un buen equipo de trabajo”. Indicó que las principales gerencias de la compañía -comercial, construcción y desarrollo inmobiliario- están a cargo de ex ejecutivos de la constructora Tecsa. Esta última fue adquirida el año pasado por SalfaCorp. “Nos conocemos de memoria y sabemos lo que queremos”, aseguró Nitsche.
El directorio de Idea Inmobiliaria está compuesto por Andrés, Pablo y Jaime Santa Cruz, Gonzalo Cubillos (quien trajo Starbucks, trabajó en Cruz Verde y McDonald’s) y Claudio Nitsche.
