Proponen Ministerio de Ciudades / Recursos Hídricos / Parque Vitacura-Las Condes

Me tocó participar en los paneles de discusión en Santiago en enero de este año e insistí y lo sigo haciendo aún en que un gobierno Metropolitano es una buena idea, pero sólo si va acompañado de un sistema impositivo acorde, que redistribuya los impuestos territoriales de las zonas más ricas y los invierta por habitante en toda la zona Metropolitana. Esto quiere decir que si un edificio de oficinas en El Golf paga impuestos territoriales, esos impuestos sean invertidos por habitante en toda el area Metropolitana y no sólo en Las Condes. Esto en necesario ya que el sistema actual, hace que comunas ricas tengan mejores servicios que las pobres, haciendo que los privados decidan invertir sólo en comunas ricas, perpetuando el círculo de inversión privada, inversión publica y desigualdad social. Si este patrón de inversión y tributación por comuna no es revertido, la desigualdad se mantendrá por siempre ya que no existen incentivos para los privados en construir o comprar viviendas u oficinas en comunas más pobres y la inversión privada se concentra en pocas comunas que monopolizan el desarrollo, mientras las viviendas más económicas se construyen en suelos baratos cada vez más lejos de las zonas de trabajo causando viajes y tráfico cada vez más largos. Este sistema posibilitaría además que el gobierno metropolitano decidiera hacer grandes planes de renovación urbana en áreas dilapidadas de la ciudad atrayendo inversión privada y posibilitando la conservación histórica de barrios y zonas típicas asegurando a los privados que su inversión estará respaldada por una alta inversión pública. Esto en Santiago se nota en la poca capacidad de renovar barrios tradicionales a través de gentrificación por ejemplo, ya que los servicios provistos por comunas donde estos barrios históricos se ubican no incentivan a los propietarios a arriesgar su inversión sin el respaldo de proyectos municipales para mejorar el entorno, restaurar edificios y espacios públicos y por sobre todo en tener buenos colegios para la población.
En mi opinión si este cambio no es tributario, con carga impositiva de acuerdo al avalúo comercial/fiscal de la propiedad, pero con redistribución e inversión de los recursos por habitante, Santiago será una ciudad más desigual en diez años con comunas en el oriente concentrando todas las fuentes de trabajo y con comunas periféricas ricas y pobres cada vez más alejadas de las fuentes de trabajo con las consecuencia de mayor congestión, mayores tiempos de traslado y mayor desigualdad entre sus habitantes.