Barrio Lastarria: crece oferta hotelera con cinco nuevos proyectos por US$ 60 millones
Se añadirán unas 220 habitaciones al sector entre 2013 y 2015 . Las propiedades para uso comercial cuestan 50 UF/m {+2} , hasta 66% más que hace tres o cuatro años.
Por Marco Gutiérrez, El Mercurio
Rodeado por las calles Santa Lucía, Alameda, Irene Morales y el Parque Forestal, el Barrio Lastarria, en Santiago Centro, se ha consolidado como un importante centro cultural, gastronómico y turístico de la capital.
En este contexto, se ha incrementado el interés de inversionistas de esos ámbitos por tener posiciones en la zona. Así, en el rubro hotelero se prevé el ingreso de cinco nuevos proyectos que suman una oferta de casi 220 habitaciones para el lapso 2013-2015.
Se trata de hoteles boutique que, en conjunto, involucran inversiones por unos US$ 60 millones, según un estudio de la firma consultora Fitzroy.
Las nuevas 220 habitaciones que añadirán dichos recintos quintuplican a la actual oferta de hoteles boutique , de la misma categoría en ese sector.
El director ejecutivo de la consultora Fitzroy, Hernán Passalacqua, comentó que los nuevos proyectos ingresarían al mercado con una tarifa promedio de US$ 250 por habitación, mientras que el precio en los hoteles clásicos es de US$ 180.
El estudio realizado por la consultora concluyó que los consumidores de estos establecimientos boutique tienen entre 33 y 45 años, poseen buen poder adquisitivo y están dispuestos a pagar tarifas más altas que el promedio.
“Lastarria ofrece al turista recreación de ocio, pero también una atractiva oferta cultural y buena conectividad”, comentó Passalacqua. Añadió que la zona se está consolidando con lugares que se pueden encontrar en ciudades como Buenos Aires, París y Londres.
El auge de este barrio ha generado escasez de propiedades, produciendo un incremento en el valor de estas. Hoy se comercializan edificios para uso comercial en torno a las 50 UF por metro cuadrado. Passalacqua indicó que hace tres o cuatro años los valores rondaban las 30 UF/m {+2} .
En el plano residencial también se puede notar el impacto de la consolidación de esta zona como destino turístico y recreacional. El director de la corredora de propiedades Engel & Völkers, Felipe Weil, comentó que han comercializado departamentos a un valor superior al millón de pesos el metro cuadrado.
Aseguró que han registrado casos donde departamentos de 400 m {+2} se han vendido en $500 millones. Son viviendas de personajes políticos e intelectuales.
En Fitzroy, de todos modos, indicaron que el barrio tiene desafíos en materia de seguridad en el Cerro Santa Lucía y en el ordenamiento vial ligado a la calle Merced.
El director de Seguridad Vecinal de la Municipalidad de Santiago, Antonio Frey, señaló que al igual que otros puntos de la comuna, Lastarria tiene vigilancia permanente, las 24 horas del día, los siete días de la semana.
UNA DECENA DE RECINTOS GASTRONÓMICOS COMPONEN LA OFERTA PRINCIPAL DE ESTE BARRIO. ENTRE ELLOS, DESTACA EL RESTAURANTE LIGURIA, QUE DEBUTARÍA ESTE AÑO.
