Construyen parque comercial en Chicureo por US$ 250 millones
Por Marco Gutiérrez V., El Mercurio.
Se trata de la mayor iniciativa de ese tipo de esa zona:
El proyecto tendrá retail , oficinas, universidad y centro médico, entre otros. Cencosud entró con Easy y Santa Isabel.
Áreas dedicadas al comercio, oficinas, atención médica, educación, cultura y esparcimiento contempla el mayor parque comercial que se está construyendo en Chicureo, en Colina.
El proyecto denominado Puertas de Chicureo considera una inversión de US$ 250 millones -a desarrollarse en tres fases- y se levanta en un terreno de 30 hectáreas ubicado próximo al cruce de las autopistas Los Libertadores y Nororiente, a un costado de la avenida Chicureo. La iniciativa pertenece a la sociedad Valle Alegre, ligada a la familia González Alemany, que ha levantado obras como Ciudad de Los Valles y Lomas de Lo Aguirre, en el camino que une Santiago con Viña del Mar.
Los trabajos de la primera etapa comenzaron a fines de 2012. Se trata de recintos comerciales, en una zona de cuatro hectáreas donde concretaron el arribo del supermercado Santa Isabel y la firma de materiales de la construcción y mejoramiento del hogar Easy, ambas del grupo Cencosud.
El gerente general de Puertas de Chicureo, Ricardo González Alemany, señaló que dichas tiendas estarán al lado de un strip center que contará con 10 locales diferentes como un banco, heladería, farmacia, entre otros. “Tenemos al 50% de los operadores confirmados”, sostuvo el empresario, quien indicó que el negocio de arriendo de ese centro comercial lo realizarán ellos.
González estimó que en julio o agosto próximo entregarían -bajo el modelo de concesión a largo plazo- las instalaciones a Easy y Santa Isabel, que deberían abrir sus puertas a público en diciembre.
La segunda fase, que comenzaría en 2014, contempla dos edificios de oficinas. En este negocio, la sociedad aportará el terreno y ya tiene un acuerdo con una constructora para que esta levante una de las torres y la comercialice.
En las etapas siguientes también se contemplan oficinas, un centro médico, un gimnasio y nuevo desarrollo de retail . González explicó que las oficinas están dirigidas a los habitantes de Chicureo y Colina. Prevé que esta comuna pase de los actuales cerca de 90 mil habitantes a 250 mil en los próximos 20 años.
“En la zona que se llama Paseo de la Cultura estamos en conversaciones con una universidad y la idea es que se establezca un campus universitario”, indicó.
González afirmó que “este será el primer parque comercial de Chile. Se podría comparar con otros, pero nosotros seremos un parque caminable y destinaremos cerca de 30% del proyecto a áreas verdes, lo que es una cifra enorme respecto de cualquier iniciativa inmobiliaria, que por ley debe dejar 7% de vegetación”.
La familia González Alemany adquirió en 1986 las 30 hectáreas en Chicureo. Tuvo que cambiar el uso del suelo desde agrícola a comercial, lo que logró en 1998. Para desarrollar este proyecto debe realizar mitigaciones viales por unos US$ 5 millones ligadas a los cinco mil estacionamientos que dispondrá el recinto.
55% de avance llevan las obras de la primera etapa.
Cinco mil estacionamientos tendría el parque comercial una vez terminado.
30% de áreas verdes tendrá la iniciativa.
20 años es el periodo base de desarrollo de la obra, aunque se estima que será en menos.
