Vivienda abre postulación a 10 mil subsidios para cofinanciar propiedades de hasta 2.000 UF
Por Manuel Valencia, El Mercurio. (01/09/13)
Ya se han entregado 117 mil subvenciones del beneficio lanzado en 2011:
Este año, 43 mil familias de clase media obtendrán financiamiento para convertirse en propietarias.
Viviendas que tiene un avalúoentre las 600 UF y las 2.000 UF son las que permite financiar el llamado subsidio de clase media (DS-1), uno de los mecanismos de financiamiento más requeridos entre quienes buscan convertirse en propietarios.
Tanto es el interés en este programa -uno de los beneficios fiscales más consultados al Estado por los ciudadanos- que durante este año se han realizado cuatro concursos para obtener alguno de los 43.006 subsidios que dispuso el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu) para 2013.
El último proceso se abrirá desde mañana hasta el 13 de septiembre y contempla 10.400 subsidios habitacionales para todo el país. Especialmente, para las regiones Metrpolitana (donde habrá 3.350), Biobío (1.215), Maule (1.185) y Valparaíso (1.170).
El ministro de Vivienda y Urbanismo, Rodrigo Pérez, destacó que se puede postular por internet, lo que evita hacer largas filas en las oficinas del Serviu.
“Hace algunos años había colas infinitas, esperas de más de cuatro horas, incluso familias acampando en las afuera del Serviu. Sin embargo, hoy el panorama es distinto y los tiempos de espera no superan los 10 minutos”, explica.
Pérez recomienda a quienes obtienen el subsidio visitar el portal inmobiliario del Minvu, www.tuvivienda.cl. “Ahí los postulantes pueden encontrar una amplia oferta con cerca de 20 mil viviendas”, indica.
Desde que fue creado este subsidio en 2011 (cuando modificó el antiguo subsidio de clase media, DS-40), se han entregado 117.346 beneficios, lo que ha implicado invertir más de $796.739 millones.
Estas cifras se sumarán a las que se destinen para 2014. Según adelanta el ministro Pérez, esos montos ya están en análisis, en el marco de la Ley de Presupuesto, que se discutirá en septiembre.
En el llamado actual se contemplan dos tipos de subsidios: el Tramo I entrega entre 500 UF y 200 UF para adquirir casas o departamentos entre 600 UF y 1.200 UF. En tanto, el tramo II cofinancia con montos decrecientes de 200 a 100 UF la compra de viviendas entre 1.200 a 2.000 UF.
A esto se suma un beneficio diseñado para familias que tienen ingresos promedio de $570 mil y, por lo bajo de su renta, tienen pocas posibilidades de acceder a un crédito bancario. Es el denominado “Título Cero” que tuvo un llamado con 6 mil subsidios entre el 1 y 9 de agosto, y repetirá uno adicional en octubre.
Requisitos y más plazo
Para postular al subsidio de clase media, las familias deben presentar un aporte de hasta 50 UF en una libreta de ahorros, no tener vivienda previa y un ingreso de entre 40 UF y 60 UF por grupo familiar.
El nuevo llamado coincide con cambios introducidos por el Minvu para agilizar la aplicación del subsidio, debido a que la industria ha aumentado la construcción de viviendas en verde. Por ello, el subsidio, que dura 21 meses, no logra hacerse efectivo con la rapidez de antes (se concreta cuando la vivienda se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces), lo que obliga a establecer prórrogas que demoran el proceso.
Para ello, se aprobó un decreto que permite ampliar la duración del subsidio en 18 meses, con lo cual se permite a los beneficiarios tener más plazo para aplicarlo.
4.940 subsidios se pondrán a disposición de familias “emergentes” (con ingreso familiar hasta $920 mil) que quieran comprar viviendas entre 600 y 1.200 UF.
5.460 subsidios se abrirán para los postulantes de clase media (con ingreso familiar de hasta $ 1.380.000). Ellos podrán comprar viviendas de entre 1.200 y 2.000 UF, con un subsidio decreciente entre 200 UF y 100 UF.
$ 66.487 millones invertirá el Minvu en la ejecución de los 10.400 subsidios que contempla el último llamado anual del DS-1 para grupos emergentes y medios. En total, durante este año, se habrán invertido $327.127 millones.
