70.200 m2 de oficinas ingresarían al sector de Av. Las Condes y Puente Nuevo
Por Estrategia.
En 2014 y 2015:
Actualmente, este nuevo polo comercial tiene 1.082 m2 disponibles en venta y 2.215 m2 en arriendo.
Un total de 70.200 m2 de superficie de oficinas se espera que entren al mercado entre 2014 y 2015 en el sector de Avenida Las Condes y Puente Nuevo, según un estudio de la consultora de servicios inmobiliarios, GPS Property.
Actualmente, el total de superficies disponibles para primera venta es de 3.047 m2, lo que representa una disponibilidad de un 2,24%.
Según la firma, el precio promedio de venta de la zona es de 83,09 UF/m2, con un valor máximo de 103 UF y un mínimo de 63,64 UF/M2.
Por su parte, el precio de arriendo ronda los 0,53 UF/M2 con un rango que va desde los 0,434 UF/M2 a los 0,681 UF/m2. Para GPS, el sector de Avenida Las Condes con Estoril, es el que mayores valores presenta.
Cabe destacar que el total de la superficie de oficina que entrará, comprende 10 edificios, 4 de ellos en Las Condes, 4 en Lo Barnechea y 2 en Vitacura.
En tanto, la consultora señala que existe más disponibilidad de terrenos que permiten desarrollos de oficinas en los ejes de Avenida Las Condes, Av. Raúl Labbe y Av. La Dehesa.
Asimismo, indicó que se sabe de desarrollos futuros -compra de terrenos para proyectos- que no cuentan con permisos de edificación vigente como el área donde se encontraba un restaurante y los terrenos de Av. La Dehesa esquina el Rodeo que combinaría un desarrollo comercial con oficinas.
