Expansión del Gran Concepción impulsa el desarrollo de Coronel
Por Gustavo Aracena, El Mercurio.
Urbe del sur crece a un ritmo de 30 hectáreas por año:
La construcción de un mall y un bulevar, y la conexión del Biotrén entre la cuenca del carbón y la capital del Biobío, responden a la urgente necesidad de equipamiento y servicios en la ciudad.
El sector aledaño a la Ruta 160, en el tramo que une San Pedro de la Paz con Coronel (Región del Biobío), se transformó en una década: donde antes había vegetación, hoy se observan barrios residenciales con viviendas que alcanzan las 2.000 UF. En el período, las inmobiliarias edificaron 8.150 casas y departamentos, y la población aumentó de 95.482 a 108.855 personas.
Coronel, a solo 30 km del centro de Concepción, es la ciudad del sector que más está creciendo, a un ritmo de 30 hectáreas por año. Sin embargo, la falta de servicios golpea a sus habitantes, que viajan, en promedio, dos horas y media a la capital del Biobío para satisfacer sus necesidades de salud, educación y consumo.
“Este año la comuna dará un salto importante”, afirma el alcalde Leonidas Romero, porque la expansión del Gran Concepción está impulsando el desarrollo comercial de la ex zona minera. En el segundo semestre se abrirán las puertas del primer mall , que contará con dos tiendas ancla, salas de cine, patio de comidas, un supermercado y 500 estacionamientos.
A lo anterior se suma un bulevar en el sector Yobilo Alto, con recursos locales. Además de tiendas y un supermercado, tendrá centros de salud y educación. La inversión en ambas obras alcanza los US$ 33 millones.
El asesor urbanista municipal Jorge López añade que empresarios capitalinos está evaluando la construcción de un segundo mall en las inmediaciones del bypass que lleva a Lota, en el límite del área urbana.
“Estas iniciativas buscan posicionar a Coronel como una importante comuna comercial, ya no solo para sus propios habitantes, sino que también como una opción paras sus vecinas comunas de la Provincia de Arauco”, explica Miguel Ángel Ruiz-Tagle, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción en Concepción.
Este año, además, comenzaría la edificación de un centro de eventos, en un tramo de la Ruta de la Madera, que contará con un hotel boutique y tiendas. “También está confirmada la construcción de un hotel cinco estrellas para negocios”, dice el alcalde.
Un problema son los tacos en la Ruta 160, que en horas punta soporta el tránsito de 4.400 vehículos, en ambos sentidos. Una primera solución llegará en 2015, cuando se finalice la extensión del tren suburbano Biotrén y conecte la zona minera con Concepción. La obra, de US$ 76 millones, permitirá ahorrar 66 minutos de viaje al día.
“Es difícil explicar lo que ocurre con Coronel porque las familias, con el objetivo de tener un mejor hogar a un precio más conveniente que en Concepción, por ejemplo, apuestan por esa zona, pero después se dan cuenta de las complejidades a enfrentar. Ellos tendrán que asumir que los próximos cinco o seis años serán difíciles porque hay servicios que van a llegar desfasados en el tiempo, como los de salud”, afirma el coordinador general del Observatorio Metropolitano del Gran Concepción, Sergio Baeriswyl.
Auge
US$ 200 millones han invertido las inmobiliarias en la última década para levantar 8.150 viviendas. Diez años atrás, no se vendían casas de más de 700 UF en Coronel.
US$ 45 millones costarán la tercera y cuarta etapa del corredor de transportes. Tendrá ciclovías, refugios peatonales, áreas verdes y agilizará el tránsito en el polo urbano.
En 2013 se aprobó el Plan Regulador de Coronel, tras 12 años de trámite. Apuesta por combinar el desarrollo productivo con el ámbito social.
