Proyectos en construcción registran menor nivel en 7 trimestres: inmobiliarios superan a energía

Por Marco Gutiérrez V., El Mercurio.

Según nuevo indicador de la Corporación de Bienes de Capital, se trata de US$ 3.956 millones al primer trimestre

El mayor dinamismo de iniciativas habitacionales, previo a la puesta en marcha del IVA a la venta de viviendas, explica el mejor resultado del rubro inmobiliario. De todos modos, minería lidera los sectores.

Los proyectos de inversión privados y estatales que hoy se encuentran en desarrollo en el país sumaron US$ 3.956 millones en el primer trimestre de este año, lo que representó el menor monto comparado con los siete trimestres previos y, a la vez, una baja de 12% frente a octubre-diciembre de 2014.

Así lo reveló uno de los dos nuevos indicadores -Intensidad de la Inversión- elaborados por la Corporación de Bienes de Capital (CBC) y que fueron estrenados ayer. El gerente general de la entidad, Orlando Castillo, comentó que la merma se explica por una menor inversión asociada a proyectos de minería, energía e industriales, “que están concluyendo su fase de ejecución y que no es compensada por el inicio de construcción de nuevas iniciativas”.

Al revisar el desempeño por sectores, la minería exhibe una importante disminución en inversión, que se arrastra de forma sucesiva desde el cuarto trimestre de 2013, afectada por la baja en el precio del cobre y el término de la ejecución de iniciativas. De todos modos, esta área sigue liderando los montos de inversión en marcha, con US$ 1.201 millones en enero-marzo.

El segundo rubro con mayor inversión en marcha es el inmobiliario, con cerca de US$ 910 millones en el primer trimestre. Si bien se trata de una disminución de 2,5% frente a octubre-diciembre, dicho monto fue suficiente para desplazar al tercer lugar al sector energía, que se había instalado en la segunda ubicación en los pasados dos trimestres. Así, energía registró US$ 780 millones en proyectos en construcción en enero-marzo pasado, lo que significó una fuerte merma de 32% en comparación con el trimestre previo.

Uno de los factores del volumen de inversión inmobiliario, explicaron en la CBC, es el mayor nivel de construcción de proyectos habitacionales que buscan acelerar su comercialización previo al futuro inicio de la aplicación del IVA a la venta de viviendas, derivado de la reforma tributaria.

El catastro de la CBC registra las iniciativas por sobre los US$ 15 millones y, según la entidad, en los últimos meses el ingreso de obras inmobiliarias está principalmente ligado al ámbito residencial, mientras que el segmento comercial (oficinas y comercio) está más lento.

El otro indicador que elaboró la CBC -que se confeccionará trimestralmente- fue el “Stock de la Inversión Quinquenal”, que estima el volumen de inversión para los próximos cinco años y que actualmente ve el flujo para el lapso 2015-2019. En ese período se invertirán US$ 79.493 millones en el país, el monto más bajo estimado desde el segundo trimestre de 2011.

Dicho monto es menor en 9% al observado a fines de 2014 y, a la vez, la cantidad de iniciativas catastradas se redujo en 9,5%, totalizando 968 planes en el primer cuarto de 2015.

La CBC indicó que el monto promedio asociado a los proyectos ha disminuido debido a una menor reposición en el registro de megaproyectos mineros provenientes del sector privado. Igualmente, a partir de 2012, se ha incorporado una gran cantidad de iniciativas de Energías Renovables No Convencionales (ERNC) de menor inversión.

US$ 2.270 millones fue el mayor monto trimestral registrado por el sector minería y ocurrió en el periodo julio-septiembre de 2012.

US$ 104.894 millones era el stock de inversiones en el cuarto trimestre de 2013 para el quinquenio siguiente, cifra superior a los US$ 79.493 millones catastrados durante el lapso enero-marzo de 2015.

”Al primer trimestre de 2015, después de una fuerte caída de la inversión proyectada en minería, nos encontramos con uno de los menores niveles de stock de inversión quinquenal en los últimos siete años”.
ORLANDO CASTILLO Gerente general de la CBC