El Trébol cumple dos décadas y se consolida como el nuevo centro del Gran Concepción

Por Fabián Álvarez, El Mercurio.

Crecimiento ha causado problemas de congestión por escasas mejoras viales:

Sector ha experimentado el mayor desarrollo urbano de los últimos 20 años en la región. Al comercio se suman hoteles, clínicas, casino, universidades y viviendas.

Cuando el 28 de abril de 1995 fue inaugurado el mall Plaza Trébol, en el único punto donde convergen Talcahuano, Hualpén y Concepción, muchos aplaudieron la inversión, pero otros vieron con incredulidad que fuera a tener éxito. Su lejanía al centro penquista y la soledad en medio de terrenos baldíos, donde los niños jugaban al volantín, eran los argumentos de quienes pensaban que la apuesta era arriesgada.

Dos décadas después, el sector de El Trébol y las vías que llegan a este -la avenida Jorge Alessandri y la Autopista Concepción -Talcahuano- son el área que ha evolucionado más rápido en los últimos 20 años, destaca Sergio Baeriswyl, Premio Nacional de Urbanismo y coordinador del Observatorio Metropolitano del Gran Concepción. “Por sus ventajas de accesibilidad y disponibilidad de suelo”, dice.

Allí se han instalado hoteles, clínicas, universidades, centros de eventos, conjuntos habitacionales y, recientemente, torres de oficinas, lo que sumado al comercio que impulsó este sector alcanza los 290 mil m {+2} construidos. Es decir, 2,3 veces la Gran Torre Santiago.

El polo urbano que se ha consolidado lo hacen ser hoy un punto estratégico y con posibilidades de seguir creciendo. “Es el centro de gravedad, pues todas las comunas conectan a este e, incluso, el aeropuerto”, afirma Manuel Durán, de la Cámara Chilena de la Construcción.

“El crecimiento del sector El Trébol tiene muchas similitudes al proceso experimentado por Santiago en la década del 70 (cuando el eje comercial se desplazó desde el centro hacia el sector oriente), pero con ciertas diferencias, ya que el centro histórico de Concepción sigue concentrando la dinámica comercial y servicios del sistema urbano y se ha visto reforzado en la última década con importantes inversiones comerciales y de oficinas”, expresa Baeriswyl.

Un caso distinto al de Talcahuano. “El centro de esa ciudad ha mermado su dinamismo comercial, en parte por el desarrollo de El Trébol”, opina.

Casino

La apertura del casino Marina del Sol, el 13 de noviembre de 2008, reforzó aún más la zona. Hoy, ambos sectores se retroalimentan, pues la oferta comercial y de servicios de uno se mezcla con la de entretención del otro.

Anexo a la sala de juegos se levantó el único hotel cinco estrellas del Gran Concepción. Y en el área próxima se construirá un centro comercial y financiero al estilo “Sanhattan”, con una inversión inicial de US$20 millones para las dos primeras torres de oficinas. Se sumarán un colegio, hotel y strip center .

Con todo, un problema que se ha generado es el de la congestión. El ensanche de la avenida Alessandri, entre el sector del trébol vial y el aeropuerto, descomprimió esa zona, pero está pendiente la mejora de esa avenida hacia el Puente Juan Pablo II, conexión a San Pedro de la Paz, y el ensanche a seis pistas de la Autopista que une Concepción con Talcahuano, cuyo proyecto está en estudios de ingeniería, dice el alcalde de esa última comuna, Gastón Saavedra.

TIEMPOS
Un auto demora15 minutos desdeEl Trébol hasta Concepción.